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去年の10月半ば、知人を通して引越しをしました。
知人と言うこともあり、契約書を交わさず以下の条件で部屋
を借りています。

①敷金礼金なし
②前家賃なし
③水道光熱費込み85,000円（本来の家賃は11万だそうです）
④空室の期間、飲み部屋として使用していたため汚いが現状
のまま使えるなら

①～③までは願ってもない条件で、本当にありがたいお話で
した。
④については本当に汚く、自分でエアコン・壁紙・畳を取り
替えました。それでも敷金・礼金を払うよりはずっと安かっ
たのですが。

入居して3ヶ月経った今日、大家からメールで
「水道光熱費が通常の倍かかっているので、こちらで支払い
出来ませんので来月からご自分でお支払ください。家賃は8万
円で結構です。」との連絡。

来月分を今日振り込もうとした矢先でしたので、あまりに一
方的な連絡に面食らいました。

私からは、高額な金額でご迷惑をお掛けした事を謝り、家賃
は毎月の事なので話し合いの上決めさせて欲しい事、またい
くらかかってるか確認させて欲しい事、水道光熱費としてい
くら想定していたのか教えていただきたい事、今後はその範
囲内で使用するよう気をつける旨を伝えました。

すると、水道光熱費として1万円を見積もっていた、家賃は本
来11万なので8万円は法外ではない、との回答でした。

実際にガス代4,000円、電気代1万弱、水道代16000円でし
た。
ガス・電気は料理をしたりエアコンを使用していますので納
得いきますが水道代にはビックリです。
原因は入居前からトイレのレバーが壊れている事で、水を流
した後、自動でレバーが戻らないのです。
入居時にその事を伝えられて気をつけてはいたのですが、そ
れでも何度か流しっぱなしになっていたのは事実です。

好条件で入居させてもらった事、8万円でも相場よりはかなり
安いことを考えると強くは言えませんが、それでもこんな一
方的な通知に応える必要はあるのでしょうか？

メールでのやり取りでしたので、近いうちに顔を合わせて話
し合う予定です。
トイレの修繕は大家持ち、家賃も想定金額の1万円を引いた
7.5万円ならという条件を提示するつもりですが、これは私の
ワガママでしょうか？

何もかも、契約書を交わしていなかった所に問題があるのは
重々承知しておりますが、何か良いアドバイスをお願いいた
します。