至急！不動産業の方、法律に詳しい方、教えてください！

『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ

いつも『OZのクチコミ掲示板』をご利用くださいまして、誠にありがとうございます。

2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日（火）15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日（水）をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。

【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日（水）新規投稿の機能停止
2023年10月31日（火）15:00 サービス終了掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。

2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。

今後ともオズモールをご愛顧くださいますようお願いいたします。

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知りたい＆教えたいクチコミ・悩み相談

至急！不動産業の方、法律に詳しい方、教えてください！

renanju
2006/02/23(木) 00:24

先日、弟夫婦がマンションのモデルルームに行ったところ、
とても気に入ってしまい、
その日の夜、電話で担当者に購入する、と伝えました。
（口頭のみで、書面での契約は交わしてません）
その際担当者から「明日中に申込金を振り込んでください」と言わ
れ、翌日振込みを済ませました。
ところが、その翌日、両親と現地を見に行ったところ
両親に「場所が良くない」と反対されました。
弟夫婦も、実際見てみたところ、あまり気に入らず、
マンション購入をやめようと思っています。
契約は済んでいないため、
契約のキャンセルは出来ると思うのですが、
支払った申込金は、返ってくるのでしょうか？
7日たっていないので、クーリングオフが適用されますか？
詳しい方教えてください。
（民法第何条など、細かいこともわかればぜひお願いします。）

テーマ：
タグ：マンションモデル夜夫婦電話

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（レス件数：5件)

出来ます。

添乗員７７７
2006/02/23(木) 08:41

できますので、至急手続きをしてください。クーリングオフ
制度についてはいろんなホームページで見て下さい。参考に
下記に添付します。クーリングオフで手続きすれば手付けも
戻ります。必要要件が満たしていない場合は手付け金放棄で
解約しますけど、まだ手続きもしていなくて、ましてクーリ
ングオフの書類の交付や説明も受けていなければなおさらで
す。
手続きの代行業者もいろいろとあります。
ご近所の不動産屋とか、区役所などに相談コーナーがありま
すので、良い方法だと思います。

クーリングオフ制度
買主がクーリング・オフ制度の告知を受けた日から８日以内
に無条件で、契約の解除ができる制度。契約の解除ができる
のは、売主が不動産業者の場合。ちなみに契約した場所が重
要で売り主の事務所で契約した場合には解約できない。逆に
買主が「自宅にに来てくれ」と言わないのに突然営業マンが
やってきて契約した場合はこの制度が適応される。また告知
を受けない場合は、履行関係の終了（物件の引渡を受け、か
つその代金の全部を支払ったとき）までクーリング・オフが
できる。（宅建業法３７の２）

下記のｗｅｂからのコピーです
http://asyura.net/framepage-kaiyakudekiru3.htm

出来ます②

みなとく
2006/02/23(木) 17:32

今日、たまたま不動産やに行ったので聞きました。
重要事項の説明とか文章の取り交わしをしていないのであれ
ば、無効で返金してもらえるそうです。
もし、いろいろと言われたら、
公の機関とか弁護士に相談すると言えば応じるそうです。
それでも、もしダメなら、東京都の場合はなどは相談すれば
直接業者に電話してくれて、返金するように指導するそうで
す。

住宅メーカーから反論！

renanju
2006/02/23(木) 22:56

添乗員７７７さん、みなとくさん、ありがとうございます。
弟が、住宅メーカーにお断りの電話をいれたところ
気に入らなかったところを、一つ一つ反論してきたそうです。
挙句の果てには
「とりあえず、契約書を書いてください」とのこと。
はっきり言ってあきれちゃいました・・・
なんていう会社なんでしょうねぇ。
（ここで会社名を言ってしまいたいくらいです）
弟に「一方的に配達証明で、『申込金返してください！』って書い
ておくっちゃえば？」
と弟に言ったら、来場アンケートに会社名を書いてるから
あまり下手なことはできない、と。
自分自身のことのようにイライラしてしまっています・・・。
一刻も早く、返金してもらえるよう、
弟にがんばってもらいます。