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つい最近、一目惚れの分譲マンションを見つけました。

自分では、客観的に考えられないほど気に入っているので
どうか些細なことでもいいので
アドバイスを頂けたら助かりますm(__)m

以下、そのマンションの概要です。

【場所】調布駅徒歩９分
【広さ】３ＬＤＫ（７５㎡ちょっと）
【価格】４０００万

【自分の気に入っている点】
・2階の角部屋で南向き
・角部屋ということでバルコニーがＬ字型で広い
・下はエントランスなので、自分が音を気にせずに生活できる
・価格が安い（理由は下の気になるところの為とのこと）
・場所柄、資産価値がある
・クローゼットが多い
・街が好き

【気になるところ】
・目の前が甲州街道という大通り（国道？）でうるさい
・車通りが多いので、ほこりの量が多い
・他に面している部分は畑なので、風の強い日は土ぼこりがある
・和室がないので押入れがない
（コタツやお客様用布団の収納をクローゼットにするしかない）

しかも、この部屋は他にも購入を検討している方がいて
その内の一組の方は、日曜に契約に来る予定になっています。
なので、私達が購入を考える期間は遅くとも土曜の夜までです。

特に､皆さんにお聞きしたいことが、
・交通量が多いと（隣が畑だと）そんなに埃が
　すごいのでしょうか？
（主人は洗濯ものや布団さえ外には干せないのでは？
　　と言っています）

・窓ガラスは騒音防止の意味で２重ガラスなのですが
窓を開けると、そんなに音がすごいのでしょうか？

今までそういう部屋に住んだことがないので
想像がつかないので、もし良ければ相談にのって下さい。

私は気に入ると１つの事しか見えなくなるのが欠点なのですが
今回は、気に入ったからと言って簡単に買えるものでは
ないので、どうか宜しくお願い致します。