引越し数日前を控えて家賃を上げらてしまいました

『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ

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2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日（火）15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日（水）をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。

【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日（水）新規投稿の機能停止
2023年10月31日（火）15:00 サービス終了掲示板データをすべて消去
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2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。

2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。

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引越し数日前を控えて家賃を上げらてしまいました

メイシオ
2003/06/11(水) 11:20

今週の土曜日に賃貸のアパート契約日と同時に引越しを予定
しています。

前の住民の退室まえから目をつけていた物件があって
先週の日曜日にハウスクリーニングを終えたと不動産屋に言
われて物件を見に行ったら、流しがありえないくらい錆びて
いて、不動産屋もこれはひどいと言っていて管理会社にも
見にきてもらってホーローを全部とりかえてもらうことにな
りました。
流しは瞬間湯沸し機を取り付けるタイプで、私は引越しを控
えて、すでに瞬間湯沸し機も購入済みだったのですが、
昨日、管理会社から
「大家さんがホーローのみの取り替えではなく
蛇口をひねればお湯が出るシステムに変えようかと思って
いて、それにともなって費用がかかるから家賃を3000円
あげます。」っていわれました。
私は「瞬間湯沸し機も買ってしまったし、私的にはホーロー
のみの取替えで十分で最初に提示されていた家賃だからこの
物件を借りようとおもったのに私の望む以上の給湯システム
に変えたからといって、勝手に家賃をあげられては困る。
3000円プラスした家賃を払う経済的な余裕は私にはありませ
ん。」と言いましたが、
「それじゃ大家さんに他の人に貸すと言われかねませんよ」
といわれてしまいました。

正式な契約はしていなくても、この物件にはいるつもりだっ
たので他に手持ちの物件もなく。今いる部屋も土曜日にでて
いかなければいけないし、いまさら他の物件を探しに行く時
間もありません。かと言って、3000円プラスした家賃を払え
る経済的な余裕もないし。
無理をしてでも、値上げした家賃をはらうべきですか？
こういったトラブルを相談できる公共の場はありますか？

テーマ：
タグ：クリーニング引越し部屋

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（レス件数：5件)

相談する場所はわからないけれど

SIGMA0917
2003/06/11(水) 13:01

　メイシオさん、大変ですね。
以前似たような経験をしたことがあります。
諸事情により、引越し前に引っ越す予定の
物件の家賃を上げられてしまいました。

　私の場合は引越し前の物件（現在住んでいる物件）
の大家さんに事情をお話したところ、
「次の借り手も見つかっていないので､普通に
家賃を払ってくれるなら、出て行くのを1ヶ月
伸ばしてもいいですよ。」
と言って頂きました。中途半端な時期だと、
すぐに次の借り手が見つからないこともあるようです。

　私なら、こちらに相談もなしに勝手に引越し直前
に家賃を値上げるするような大家さんの物件に
住みたくないですね。なので、悔しいですがほかの
物件を探す方向で考えると思います。その物件を
退去するときに､敷金の返却等で揉めそうな気がする
からです。

　なので、現在の大家さんに相談するか､ダメなら
荷物は一端コンテナにでも預けて、ウィークリーマンション
を探すか、急いで次の物件を探すかなあ。
2番目の方法だとお金がかかってしまいますが。

　役に立たないレスですみません。

賛成です

cheap
2003/06/11(水) 22:36

いくら物件が気に入っても、大家さんがろくでもないと
後々いろいろな問題が出てくると思います。
例えば何か修理等、こちらからお願いすることには
応えてくれないくせに、大家さんの方からの要求は多いとか。
SIGMA0917さんの言う通り、将来、退去時に難癖をつけられて
敷金が戻ってこないなどトラブルになる可能性大だと思います。
それにせめて、入居時は大家さんとは円満な関係であった方が
良いと思うので、すごく残念だと思いますが、
他の物件を探す方が賢明だと思います。

ひどい～

東京DAYS
2003/06/11(水) 17:47

ひっどい不動産屋ですね！！！！！！
大家さんもひどい！
でも、引越し決まってもまだ契約書に
印鑑押してなかったのかな？
正式文書はまだだったのかな・・・。
でも、まだ大家さんはお湯が出るシステムに
変えてないんですよね？
「それに替えようと思っているから
３０００円上げようと思っている」ということは
メイシオさんが湯沸し器を買っていて必要が
なければ大家さんがシステムを変える必要は
ないわけだから、家賃は上げなくてもいいんじゃないかな。
その相談を先にしてもらっては？
もしかしたら、不動産屋さんから大家さんに伝える
途中で違うように伝わっていることもあるかもしれません。
ニュアンスが。
メイシオさんが湯沸し器を買っていることが
わかれば大家さんは意外と考えを変えてくれるかも。
どちらにしても、家賃を３０００円も上げて
払い続けるのはやりすぎですよー。
それでダメなら、ＳＩＧＭＡ０９１７さんのおっしゃるように
今の不動産屋さんにお願いしてもう少しいさせてもらう
こともできるところはできますし、
いろいろと相談してみては。・・・
そこに入りたい、という気持ちもわかりますが、
なんだか出鼻をくじかれて今後もちょっとねぇ・・・。
もしにっちもさっちもいかなくなったら
前にテレビで「敷金１１０番」という団体が
あることをやってました。敷金関係ではないけど、
何かアドバイスくれたり、連絡するべき場所を
教えてくれるかもしれないです。
あまり参考にならなくてすいません。

強気の交渉を

スーパージェッター
2003/06/11(水) 21:32

契約と引っ越しを同時にするとしたら部屋のリフォームはしな
いつもりだったのでしょうか。
入居申込金（手付け金）のようなものは支払ってませんか。
４月～６月は賃貸業界にとって、１年でもっとも閑散期なので
強気に交渉をした方が良いと思います。
不動産屋も大家もあなたを逃がしたら８月以降まで、まず客が
付きません。
主導権（決定権）はあなたが握ってます。
一番有利に交渉を進めるには、最初に渡された入居条件を書か
れた書類（ビラのようなものでもかまいません）と申込金の領
収書を用意して相手に突きつけることです。
この書類の条件で貸してもらえるから申込金を支払ったのだか
ら、後からの値上げは認めないと言ってみて下さい。
それなら契約できないと言われたら『じゃ、そちらの都合で解
約を申し入れるなら私の申込金は倍返しですね』と言えばぐう
の音もでないはずです。

申込金を払ってないとしたら、『もっとまともな不動産屋を探
すからもういいです』蹴っ飛ばしてみてご覧なさい。きっと不
動産屋も大家も青くなります。

心配なのは、かなり舐めた不動産屋なので、そんなところと契
約したら退去時に敷金の返還でもめそうです。
私なら契約をやめておきますね。

むずかしいところですね・・・

clematis
2003/06/11(水) 22:59

まだ正式な契約はされていないということですが、だとしたら交渉
は返って難しいかと思います。
大家さんからすれば、今後のこと（メイシオさんが退出した後のこ
と）も考えるとここで設備を少しでもランクアップさせた方が得策
と考えてるのかと思います。
今回はホーローのみ、メイシオさんが退出した後にシステムとなる
と、費用のかかり方が違ってきちゃいますし・・・
どなたかがこの時期は不動産の閑散期だとおっしゃっていました
が、確かに閑散期ではありますがだからといってまったく賃借人が
いないわけではないですし・・・

入居時に揉めると退出時にもトラブルになる可能性は確かに捨てき
れないと思います。
やはり現時点でお住まいの所に新しい賃借人がついていないのであ
れば、退出を伸ばしてもらうことも視野にいれた方が賢いかと思い
ます。

ただ、１つ気になったのですが、今から新しいお部屋の水周りを工
事してメイシオさんが入居したい日に間に合うのでしょうか？
もしも間に合わないようであれば、もしかしたら交渉の余地はある
かと思うのですが・・・

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