オズモール 女性・OLのための情報サイト


  1. オズモールTOP >
  2. オトナ女子のおしゃべり掲示板 >
  3. マンション購入の抽選について教えてください

クチコミ掲示板

知りたい&教えたいクチコミ・悩み相談


  • すべて
  • フリートーク
  • LOVE&H
  • ビューティ
  • グルメ
  • おでかけ
  • キャリア
  • エンタメ
  • ウエディング

フリートーク|投稿記事

マンション購入の抽選について教えてください

りなりあ
2003/03/11(火) 13:29

みなさん、こんにちは。
私はマンション購入を考えている者です。
すごく気に入った物件があって、どうしても購入したいと思
っているのですが、私の希望の部屋は人気があるらしく高倍
率の抽選になりそうなんです・・・
マンションの抽選って、販売会社が買わせたい人に当たるよ
うに色々な操作があるってよく聞きますが、それって本当な
のでしょうか?
申し込みの登録はまだなのですが、買えるかどうか毎日心配
でなりません。担当の方には、当たれば絶対買うということ
や、他の部屋は考えていないなど、熱意は一応伝えているつ
もりです。年収や自己資金も一応問題ないと思ってはいま
す。
マンションを購入経験のある方、抽選に当たるコツ(?)な
どがあったら是非教えてください。
よろしくお願いします。

テーマ:
タグ:  コツマンション抽選部屋

スタッフへ連絡

  そんな事あるの?

まる子
2003/03/11(火) 18:29

>マンションの抽選って、販売会社が買わせたい人に当たる
>ように色々な操作があるってよく聞きますが、
>それって本当なのでしょうか?

そんな事ってあるんですか?
これは私の体験談ですが
以前、建売住宅の抽選会に参加した事があります。
(某有名メーカーの建売分譲でした。)
ちょうど抽選前になって仕事の転勤話が持ち上がり
どうしようか迷いましたが
(転勤の話は半々の割合でどうなるか分からなかったので)
気に入った物件だったので販売会社の人にその旨話して
抽選には参加させてもらいました。
ちゃんと「もし転勤が決まった場合は抽選に当たっても
辞退するかも知れない」と伝えて了承してもらった上で。
で、抽選会当日うちの物件は4倍の低い倍率だったのですが
見事にうちが当たってしまいました。
もし、りなりあさんの仰るような事があるなら
うちのような客が当たったりしないのではないでしょうか?!
うちに限って言えばそんな不正は無かったと思います。
後日談ですが、うちは結局その後すぐに転勤が決まり
物件の方は辞退させてもらいました。
次点で当選された方に権利が移ったようです。
(こういう事もあるので最後まで諦めないで。)
不動産も縁のものだと思うので
縁があればきっと当たりますよ。
あとは神頼みかな。お気に入りの物件が当たるといいですね。

スタッフへ連絡

  ドキドキの抽選会

かなぷり
2003/03/11(火) 19:09

去年の年末に彼と彼のお父さんと私でマンションの抽選会に参
加しました。そのときは、それぞれの番号が書いてあるボール
を目の前で箱に入れ、係りの人が引いていました。あれを見て
いる限り、不正はできないと思います。営業の方もそういって
ました。
ただ、倍率が13倍という部屋もあって、他の部屋はおおくても
3倍程度だったので営業の方に理由を聞いてみたところ、その
マンションは公庫物件(正式にはこういう言い方ではないと思
います)のため、住宅金融公庫の債権(つみたてくん)をやっ
ている人には10倍が与えられるそうです。具体的に言うと、そ
の人の番号が書いてあるボールが箱の中に10個入れられるので
す。これはすべてのマンションに当てはまることではないと思
いますが、こういうこともあるようです。

スタッフへ連絡

  あると思います

すぬぱん
2003/03/11(火) 19:16

正直言って、コネってあります。
うちが購入した物件も高倍率の物だったのですが、
抽選ナシで入ることが出来ました。
三○系の不動産会社の販売だったのですが、
当時、義父が同じ財閥系の会社で役員をやっておりまして、
義父から話をしてもらったところ、
キャンセルをしないという条件で抽選がなくなりました。

その時の抽選でのカラクリはお話できませんが、
(会社によって異なるのもあると思うので)
お父様やお父様のお知り合いの方のつて、
お勤めの会社の上司の方のつてとかに
あたってみると良いかもしれません。
そのくらいの年代の方の方が顔も広いですし・・・

あとは、元々その土地がどこかの会社の社宅や運動場だった所だと
その元々の会社の方は優先販売とかありますので、
そういうお知り合いを探すとか・・・

でも、実際にきちんとコネなしでも当選されている方もいますし、
それでキャンセルされる方もいます。
(だからキャンセル物件が出るんでしょうし・・・)

あまりお役に立たない情報かもしれませんね。
その物件、いい結果が出ると良いですね。





スタッフへ連絡

  あるみたいですね

mocomoco
2003/03/11(火) 21:13

某大手マンションデベロッパーの関連会社に妹が勤めていた
ときに、そう言っていました。
全ての物件がそうだ、という訳ではないようですが。

その場合、優先させるのは、まず、すぬぱんさんが書かれて
いるようにコネがある人。
あとは、ローン審査が確実に通りそうな人。
(安定した勤め先に長く勤めている人など)

当選した人がローン審査に引っかかったら、再度広告を出して
販売しなくちゃいけない場合もありますからね。
「ローンキャンセル物件 2戸限定発売!」というような
チラシ、見たことあると思います。

マンションなどで建設前に売り出す場合など、買うことが
決まってから、実際にローンを契約するまでにかなり間が
ありますよね。
ローン審査が終った時点で、また別の客を探すというのは
できれば避けたいのでしょう。

スタッフへ連絡

  こんな方法はいかがでしょう

hidepon
2003/03/11(火) 22:51

うちが購入した時の話なのですが、まず営業の人と仲良くな
ったことで当たりやすい部屋を教えてもらうことができまし
た。戸数が多いマンションだったので3期に分けての抽選
で、最初の1期の抽選では落選してしまいました。2期の時に
は営業の人に当たりやすい部屋を教えてもらいました。希望
している部屋を他に申し込んでいる人が、本当は庭付きの1
階を希望していること(うちは6階が希望)、審査が通らな
い可能性のある人がいる所を教えてもらい、仮に落ちたとし
ても辞退して繰上げ当選できそうなところを教えてくれまし
た。
結局落選して3番目という結果でしたが、営業の人の読みど
おり2人が辞退して、繰り上げ当選できたのです。
抽選自体は抽選会場で行うのでズルはできないですが、この
ように当たりやすいところを教えてもらうことができたこと
で当たることができました。
あの営業さんがいなかったら絶対今頃住んでいなかっただろ
うと思います・・
りなりあさんもがんばってくださいね!!

スタッフへ連絡

  追記

hidepon
2003/03/11(火) 22:57

念のため追加ですが、この場合にはかなーり何回もモデルル
ームに足を運んで営業さんに「また来たの?」と思われそう
なぐらい行きました。毎回熱意を持って営業さんと話をして
いたので、1回目の落選で私たちの落胆ぶりを見て2回目で
最後の最後で教えてくれたのだと思います。なのでいつでも
聞けば教えてくれるというわけではないと思います。でも営
業さんも人間なので情がわけばなんらかの手を打ってくれる
のでは?!と思います!!

スタッフへ連絡

  ありがとうございました

りなりあ
2003/03/11(火) 23:56

皆さんの経験談など、とても参考になりました。
抽選会自体での不正はやはりないのかなぁ、と思ってきまし
た。公平なら公平が一番と思うのですが・・・
コネがあればいいのでしょうが、それは無理そうなので、今
の時点では神に祈るしかないのかな。
あとは、hideponさんのように何度もモデルルームに通ってみ
ます。
なかなか気に入った物件にはめぐり合えないと思うので、諦
めないで頑張ります!
ありがとうございました。


スタッフへ連絡




PR