マンション購入の抽選について教えてください（新しいレス順）

『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ

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2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日（火）15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日（水）をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。

【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日（水）新規投稿の機能停止
2023年10月31日（火）15:00 サービス終了掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。

2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。

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マンション購入の抽選について教えてください

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マンション購入の抽選について教えてください

りなりあ
2003/03/11(火) 13:29

みなさん、こんにちは。
私はマンション購入を考えている者です。
すごく気に入った物件があって、どうしても購入したいと思
っているのですが、私の希望の部屋は人気があるらしく高倍
率の抽選になりそうなんです・・・
マンションの抽選って、販売会社が買わせたい人に当たるよ
うに色々な操作があるってよく聞きますが、それって本当な
のでしょうか？
申し込みの登録はまだなのですが、買えるかどうか毎日心配
でなりません。担当の方には、当たれば絶対買うということ
や、他の部屋は考えていないなど、熱意は一応伝えているつ
もりです。年収や自己資金も一応問題ないと思ってはいま
す。
マンションを購入経験のある方、抽選に当たるコツ（？）な
どがあったら是非教えてください。
よろしくお願いします。

テーマ：
タグ：コツマンション抽選部屋

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（レス件数：7件)

ありがとうございました

りなりあ
2003/03/11(火) 23:56

皆さんの経験談など、とても参考になりました。
抽選会自体での不正はやはりないのかなぁ、と思ってきまし
た。公平なら公平が一番と思うのですが･･･
コネがあればいいのでしょうが、それは無理そうなので、今
の時点では神に祈るしかないのかな。
あとは、hideponさんのように何度もモデルルームに通ってみ
ます。
なかなか気に入った物件にはめぐり合えないと思うので、諦
めないで頑張ります！
ありがとうございました。

こんな方法はいかがでしょう

hidepon
2003/03/11(火) 22:51

うちが購入した時の話なのですが、まず営業の人と仲良くな
ったことで当たりやすい部屋を教えてもらうことができまし
た。戸数が多いマンションだったので３期に分けての抽選
で、最初の1期の抽選では落選してしまいました。2期の時に
は営業の人に当たりやすい部屋を教えてもらいました。希望
している部屋を他に申し込んでいる人が、本当は庭付きの１
階を希望していること（うちは６階が希望）、審査が通らな
い可能性のある人がいる所を教えてもらい、仮に落ちたとし
ても辞退して繰上げ当選できそうなところを教えてくれまし
た。
結局落選して３番目という結果でしたが、営業の人の読みど
おり２人が辞退して、繰り上げ当選できたのです。
抽選自体は抽選会場で行うのでズルはできないですが、この
ように当たりやすいところを教えてもらうことができたこと
で当たることができました。
あの営業さんがいなかったら絶対今頃住んでいなかっただろ
うと思います・・
りなりあさんもがんばってくださいね！！

追記

hidepon
2003/03/11(火) 22:57

念のため追加ですが、この場合にはかなーり何回もモデルル
ームに足を運んで営業さんに「また来たの？」と思われそう
なぐらい行きました。毎回熱意を持って営業さんと話をして
いたので、１回目の落選で私たちの落胆ぶりを見て２回目で
最後の最後で教えてくれたのだと思います。なのでいつでも
聞けば教えてくれるというわけではないと思います。でも営
業さんも人間なので情がわけばなんらかの手を打ってくれる
のでは？！と思います！！

あるみたいですね

mocomoco
2003/03/11(火) 21:13

某大手マンションデベロッパーの関連会社に妹が勤めていた
ときに、そう言っていました。
全ての物件がそうだ、という訳ではないようですが。

その場合、優先させるのは、まず、すぬぱんさんが書かれて
いるようにコネがある人。
あとは、ローン審査が確実に通りそうな人。
（安定した勤め先に長く勤めている人など）

当選した人がローン審査に引っかかったら、再度広告を出して
販売しなくちゃいけない場合もありますからね。
「ローンキャンセル物件　２戸限定発売！」というような
チラシ、見たことあると思います。

マンションなどで建設前に売り出す場合など、買うことが
決まってから、実際にローンを契約するまでにかなり間が
ありますよね。
ローン審査が終った時点で、また別の客を探すというのは
できれば避けたいのでしょう。

あると思います

すぬぱん
2003/03/11(火) 19:16

正直言って、コネってあります。
うちが購入した物件も高倍率の物だったのですが、
抽選ナシで入ることが出来ました。
三○系の不動産会社の販売だったのですが、
当時、義父が同じ財閥系の会社で役員をやっておりまして、
義父から話をしてもらったところ、
キャンセルをしないという条件で抽選がなくなりました。

その時の抽選でのカラクリはお話できませんが、
（会社によって異なるのもあると思うので）
お父様やお父様のお知り合いの方のつて、
お勤めの会社の上司の方のつてとかに
あたってみると良いかもしれません。
そのくらいの年代の方の方が顔も広いですし・・・

あとは、元々その土地がどこかの会社の社宅や運動場だった所だと
その元々の会社の方は優先販売とかありますので、
そういうお知り合いを探すとか・・・

でも、実際にきちんとコネなしでも当選されている方もいますし、
それでキャンセルされる方もいます。
（だからキャンセル物件が出るんでしょうし・・・）

あまりお役に立たない情報かもしれませんね。
その物件、いい結果が出ると良いですね。

ドキドキの抽選会

かなぷり
2003/03/11(火) 19:09

去年の年末に彼と彼のお父さんと私でマンションの抽選会に参
加しました。そのときは、それぞれの番号が書いてあるボール
を目の前で箱に入れ、係りの人が引いていました。あれを見て
いる限り、不正はできないと思います。営業の方もそういって
ました。
ただ、倍率が13倍という部屋もあって、他の部屋はおおくても
3倍程度だったので営業の方に理由を聞いてみたところ、その
マンションは公庫物件（正式にはこういう言い方ではないと思
います）のため、住宅金融公庫の債権（つみたてくん）をやっ
ている人には10倍が与えられるそうです。具体的に言うと、そ
の人の番号が書いてあるボールが箱の中に10個入れられるので
す。これはすべてのマンションに当てはまることではないと思
いますが、こういうこともあるようです。

そんな事あるの？

まる子
2003/03/11(火) 18:29

>マンションの抽選って、販売会社が買わせたい人に当たる
>ように色々な操作があるってよく聞きますが、
>それって本当なのでしょうか？

そんな事ってあるんですか？
これは私の体験談ですが
以前、建売住宅の抽選会に参加した事があります。
（某有名メーカーの建売分譲でした。）
ちょうど抽選前になって仕事の転勤話が持ち上がり
どうしようか迷いましたが
（転勤の話は半々の割合でどうなるか分からなかったので）
気に入った物件だったので販売会社の人にその旨話して
抽選には参加させてもらいました。
ちゃんと「もし転勤が決まった場合は抽選に当たっても
辞退するかも知れない」と伝えて了承してもらった上で。
で、抽選会当日うちの物件は４倍の低い倍率だったのですが
見事にうちが当たってしまいました。
もし、りなりあさんの仰るような事があるなら
うちのような客が当たったりしないのではないでしょうか？！
うちに限って言えばそんな不正は無かったと思います。
後日談ですが、うちは結局その後すぐに転勤が決まり
物件の方は辞退させてもらいました。
次点で当選された方に権利が移ったようです。
（こういう事もあるので最後まで諦めないで。）
不動産も縁のものだと思うので
縁があればきっと当たりますよ。
あとは神頼みかな。お気に入りの物件が当たるといいですね。

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