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投稿タイトル:分譲マンション、あなたならどっち?(長文) オズネーム:Quincy 投稿時間:2006/01/25(水) 16:40 内容: 以下の家族が以下の分譲マンションの物件で迷っています。夫:都内へ電車通勤、帰りは遅い。妻:車通勤、30分~40分。帰りは6時くらい。来年3月まで育休中。子:ただいま生後3ヶ月。将来的にはもうひとり子供がほしい。簡単に言うと、価格は同じ位なので、モノの良さと立地条件を天秤にかけているのですが…【物件A】約72㎡、約40世帯。南向き6階建て最上階。・良い点(1)JR+私鉄の駅から徒歩3分なので、夫の通勤や電車でどこかに出かける際の利便性は非常によい。(2)ただいま駅前(反対側)開発中。スーパーができるのは確実。(3)角部屋(4)数ヶ月後には入居できるので新居での育休生活が1年間満喫できる。(5)現在住んでいるのと同じ市内。・悪い点(1)機械式駐車場なので妻の通勤に不便、ラック式駐輪場なので面倒くさい。(2)中高層住宅地域で、開発中ゆえに今後どうなるかまだわからない。南側に空き地があり、おそらくマンションがたつ予想。(不動産屋は日照は守られるだろうと言っている(建築的制約により)(3)なんとなく手狭感があり、収納は少なめ。部屋や設備は物件Bより劣っている。(4)設計、施工、売主、販売、管理が全部別会社。【物件B】約76㎡、約100世帯。南向き10階建て最上階。・良い点(1)物件Aより広さ、収納、使い勝手で勝っている。物件自体はこっちの圧勝。(2)平置き駐車場、世帯ごとに区分された平置きの駐輪場。(3)大手ゼネコンの物件で安心感あり。(4)戸建エリアに隣接したマンションで、商店など日常生活は便利など、 街の様子はよくわかるし、日照は保証されている。(5)駅までフラットの高台で眺望抜群、中住戸だが高層階というのが魅力的。・悪い点(1)相互乗り入れしていない私鉄の駅からそれぞれ徒歩10分くらい。物件Aより私鉄で2駅都内から離れる。(2)今より小規模な隣の市。行政サービスで見劣りするかも?(3)先の話だが、学区の中学校がすごく遠い。(4)完成は1年先なので、それまで今の賃貸の家賃10万円+更新料が余計にかかる。非常に長くなりましたが、さまざまなご意見お待ちしています。
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