オズモール　女性・OLのための情報サイト

私もかなりの数のマンションを見に行き、確かに途中くらい
から、見過ぎてわからなくなったりもしました。
ただ、本当に不思議なことに今住んでいる物件はモデルルー
ムを見た時に「これいい！」と瞬間的に感じ、２回目にモデ
ルルームを訪れた時にもう仮押さえしてもらいました。私と
夫とではマンションに求める条件が違い、なかなか意見があ
わなかったのに、この物件だけはふたりともすぐ気に入った
のもポイントでした。
自分の中でこれは譲れない、という条件を決めておいたほう
がいいと思います。私はそれまでの住まいが大通り沿いでう
るさく、駅までバスで、仕事帰りに遅くなった時などにとて
も不便に感じていたので、①○○線沿線の駅に近いこと②２
階以上で大通りに面していないこと③○○㎡以上であるこ
と、などを優先順位としていくつか挙げておき、これだけは
譲れない、ここは我慢しても良い、と自分なりの判断基準を
持つようにしました。実際の物件を見ずにモデルルームの時
点で即決してしまいましたが、今のところとても気に入って
います。長くなりましたが、良い物件が見つかると良いです
ね。

　全部叶うような物件はないに等しいと思いますので、
自分の中で５個ぐらい譲れない条件を決めておくと
よいと思います。第１～５希望というような形で。
　中には１００％希望物件を購入できた方もいるかとは
思いますけどね。

　私と妹夫婦の場合は最寄り駅でした。
　この駅ではなくてはだめと決めていましたので
必然的に条件範囲は狭くなります。
　駅から徒歩１５分以内が限度でしたし。
　姉妹で同じ区に住んでいますが、環境はまったく別。
　
　モデルルームですが、個人的意見ですが時間が
ある限りみたほうがよいです。
　そして、その物件のメリット、デメリットを
メモしておくとよいと思います。営業さんに聞けば
メリットは教えてくれます。デメリットは教えて
くれる場合もありますが、あちらも商売ですのでね。
　
　初めて行った場合、資金計画を作成してもらうと
とても便利です。自分がどのくらいのローンを
組めるのかそれと諸費用等の目安もわかります。

　モデルルームを見る場合、ほとんどがオプションです。
　私の選んだ物件はほとんどオプションなしで対応して
いましたので非常に助かりました。他のところはモデル
ルームまるごとオプション、デザインルームなんていうのも
あります。
　妹夫婦の物件はキャンセル物件で出来上がったもの
でしたので、青田買いよりも安心です。そこに住むわけ
ですから、その部屋がいいか悪いかで決めれます。

　それぞれの物件の特徴など自分なりにメモをし、
それかあらかじめネットでその物件評価を見ることも
おすすめです。住まいのサーフィンは参考になります。
　中傷が多いですが、２chも役立ちます。
　デメリットたくさん書いてありますからね。
　
　私は選ぶまでに１０件ぐらい見ました。
　結果として３番目に見た物件を選びました。
　妹夫婦は２件で２件目の物件。

　専用部分だけではなく、共用部分と躯体、建物の
基礎や地盤のほうが重要です。専用部分はお金を
かければ直せます。しかし、本体と場所だけは
どうがんばっても無理ですからね。
　たくさん見て私は損ないと思います。

私たちは購入を検討していたわけではなかったのですが、先
日契約をしました。

ＪＲ駅徒歩３分という立地と再開発地域で商業施設が
新しくできること、そして何より旦那の会社のグループ
会社が販売で割引があったことも要因です。
設計や施工は検討段階から私の上司にパンフレットを
見せて相談して（建設会社勤務なので）
マンション自体については
旦那が会社の上司（マンション管理会社勤務）に
相談していました。

色々見てしまうと迷ってしまったりすると思います。
でも　ぷ～よさんが書かれているように
「絶対に譲れない条件」を決めることはいいことだと
思います。

私たちは絶対に譲れない条件が「駅近」でした。
次が南向き、間取りなどでした。
転勤の可能性があるので賃貸にする場合、有利なのは
駅近だと思います。
売却する際にも有利になるそうです。
（入居前から売却を考えるのも変ですけどね）

私たちはモデルルームを見て数日で「購入してもいいかも」
と思ってしまったので
当初不安になりました。
旦那は「この物件に縁があれば当選するよ」と
言っていたのですが、ナント抽選で当選してしまったので
す。
これがモデルルームにいってから１週間でした。

ということで、
絶対に譲れない条件を満たしていることは大前提ですが、
そのマンションとのご縁もあると思います。

renanjuさんに合う物件に巡り合えるといいですね。

うちも今年マンションを購入しました。

他の方も書かれてますが、まず『絶対に譲れない条件』を
いくつか決めると良いと思いますよ。

私の場合、
①場所
(○○線だけじゃなくて、○○線の××駅～△△駅の間限定)

②周りの環境
(病院、スーパー、役所関係などがどれだけ近いか。)

③マンションの規模と価格

④万が一、将来、賃貸もしくは売却する場合の立地条件

ぐらいですかね。

私が絶対譲れない『地域』がすご～く限られた範囲だった
ため、上記の条件を満たしてる物件はそれほど多くなく、
結局4～5件回っただけで最初に行った物件を2週間ぐらいで
決めちゃいました。(初めて行った時から、何となくここに
住むかも･･･っていう直感はありましたね。)

あと、モデルルームはほとんどがオプションをフルに
使って、とてもステキな空間を作ってるので、何かと
『勘違い』しがちです。

なので、まだ建設途中の物件のモデルルームだけでなく、
参考程度に既に出来上がっていて、キャンセル等で販売して
いるようなマンションにも行ってみると良いと思いますよ。

床だけでも踏み心地とか違いますし！
(フニャフニャな床板だったりする場所もありました。)

良い物件に巡り合えると良いですね！

　renanjuさん、こんにちは。
私もまさにマンションを探しているところです。
まだ決まっていないのでアドバイスにはならないかも
しれないのですが、参考程度にして下さい。

私は探し始めて現在３ヶ月くらいで７軒くらいの
モデルルームを見ました。（中古も１軒含みます）
現在検討中の物件はまだ販売開始前なので、正式な
価格決定と登録受け付け待ちというところです。

いろいろ見過ぎてちょっと疲れたな～というのが現在の
心境です。ホントにそれぞれいいところがあるのですが
気になる部分も多かれ少なかれあって未だみなさんの
ような「これぞ！！」と思える物件に出会っていません。

こんな私がアドバイスをできることは少ないのですが
一つだけ痛感しているのは、まず「地域」を絞らないと
なかなか進まないということです。
私はかなり広範囲で見てしまったので物件そのものにも
いろいろ違いがある上に地域の特性もそれぞれ違いがある
ので考えることが多くなりすぎてしまったのです。

地域を絞ると同じ地域にそういくつも新築マンションが
建つわけではないので、見る物件も自然と数が少なくなり
その中で比較して検討できるので決定にあまり時間が
かからないような気がします。
ただ、住みたい地域にほとんど建築計画がなくて
選びたくとも物がないという可能性もあります。
その場合は中古も視野に入れる必要が出てきますね。
（renanjuさんが特に新築希望とは書かれていませんでした
ね。失礼しました。）

絞り過ぎるとまた数が少なすぎるということにもなりますが
ある程度東京２３区なら○○区というぐらいには、範囲を
決められておいたらいいと思います。

あとぷ～よさんが書かれている「住まいサーフィン」という
サイト、私もかなり参考にさせていただいています。
まだご覧になっていなかったら一度見てみて下さいね。
http://www.sumai-surfin.com/

お互い納得のいく物件に出会えるといいですね。

わたしもkittilaさん同様
地域を限定しての選択だったので
すぐ決めました。旦那が自営というのが理由です。
友人もマンションを購入していますが
絶対に譲れない条件があったようです。
それをクリアしている物件が何件かあった場合は
それらを比較してどちらが値段的に良いかを
照らし合わせたそうです。

わたしが購入した後思ったのは
ディベロッパーがしっかりしているところがいいです。
ディベロッパーが良くないと
下請けの施工会社さんがいい加減な仕事をし
出来上がりが雑ということがあります。
実際わたしは施工前に修正以来をしたのにもかかわらず
直っていないところがありました。
（図面は修正しているのに現場は修正前そのまま・・・・
図面修正費だって払ったのにもかかわらずです。）
ディベロッパーがいいとか悪いとなどは
ネットで検索もできますよ。

最近ではマンションが急増しているため
破格で売りだすところも多いようです。
すでに出来ている物件を回るのも参考に
なるかもしれないです。
いいマンションが買えるといいですね！

初めまして！　私は３０代の独身（男）です。
昨年１０月に購入し、完成を待って３月に入居しました。（2LDK）
私は、値段と通勤に便利な電車の路線が近い物件を購入しました。

車が必要であれば、駐車場が確保出来て、駐車場が安い物件が良い
でしょう。
大きなスーパーが近くにあった方が便利です。

どちらで物件を探されているのか分かりませんが、
都内やその近郊でしたらじっくり選ぶことをお勧めします。
新築物件が人口増加率を上回って建てられています。
今後は新築以外にも中古の優良物件がたくさんでますのでこれらも
視野に入れるとよいでしょう。
住宅融資の金利はやや上昇気運ですが緩やかです。
じっくり品定めする好機です。

まずたくさん情報を集めましょう。
また、いろいろな物件を見学しましょう。同じ棟でも部屋のある階
数や方角によってまったく異なります。
その一方でご自分の希望をまとめるのです。
立地、予算、規模、環境、内外装・・・たくさんあるはずです。
高い買い物です。納得いく物件を見つけましょう。