マンションのモデルルームの物件購入の人に質問です！

『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ

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2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日（火）15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日（水）をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。

【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日（水）新規投稿の機能停止
2023年10月31日（火）15:00 サービス終了掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。

2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。

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マンションのモデルルームの物件購入の人に質問です！

るんるんるん905
2005/01/23(日) 20:20

マンションのモデルルーム（現地）であった物件を
購入された方はいますか？

今検討しているマンションがモデルルームを半年していた
ようです。床に傷が既についていて壁紙も汚れている
部分があります。値段はどれくらいまで下げてもらえます
か？

マンション側にお願いしていますが、こちらがいくらひいて
欲しいのか聞かれる一方でわかりません。
このままだと殆ど値引きをしてもらえない状態です。

ご存知の方アドバイス願います！！！

テーマ：
タグ：マンションモデル壁紙

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（レス件数：6件)

まず希望を言ってみたら？

梅酒
2005/01/24(月) 12:58

いくらひいて欲しいのか、を聞いてくれるているのなら、具体的な
数字を話せるから私だったら「○円引いてくれたら買える」と率直
に話しますけど。

私が8年前ですが、モデスハウス（一戸建て）を買いました。入居
前にクリーニングをしてくれたので、汚れはありませんでした。
床の傷は住めばそのうち付く程度なので気になりませんでした。
何より、早くに建ててモデル兼事務所にしていたので、シックハウ
スがなかったこと。

値引きの件ですが、すでにモデルということで他の家よりは安く設
定されていました。さらに、キャッシュということで200万円引い
てくれました。エアコンも一台付けてくれました。
ドアや壁紙などもモデルだから他よりいいものを使っていたようで
す。（これはあとで建てた工務店の人に聞きました）

値引きか、修繕か・・。

ねね670
2005/01/24(月) 14:23

私も、モデルルームになっていた部屋を買いました。

「リフォーム済み」と言われましたが、満足のいかない所も
多くありました。

私の場合は、モデルルーム価格？だったので、値引く事は出
来ず、変わりに修繕等してもらいました。

例えば・・「ベランダにコンセントを付けてくれたら買
う。」とか「ベランダに置いてある、テーブルセットも付け
てくれたら買う！」とか・・。

ウォシュレット、エアコン、天井の取り付け電気も頂きまし
た。

販売する会社は、入居後の面倒は見てくれませんので、最初
に買う時に、気に入る様にしてもらう方が良いと思います。

リフォームが無理で、値引き額を聞かれているのなら、駄目
元で「１００万」・「５０万」と、希望を伝えてみるべきで
す。
リフォームだけでも何十万と掛かりますし・・。

頑張って交渉して下さいね。

参考にならないかもしれませんが・・・

☆いぬ☆
2005/01/25(火) 09:41

これからマンション購入を考えているものです。

あるマンション、今年春入居のマンションなのですが、
あと少しだけ空きがあるようです。
もうほぼ出来上がっています。
先日電話があり、「500万程値引くので･･･」と言われ
ました。空室がある為、広告を出すと一度でだいたい
200万円程度かかるそうです。それを二度出すと400万円。
だったら値引いてでも売ってしまった方が、いいとの事
でした。

私なら値引きをお願いして、更に壁の汚れを落としてもらい
床についても可能であれば、キレイにしてもらうかも。

以上、ご参考までに！

リフォーム業者に見積を出してもらうとか

muemue
2005/01/25(火) 16:18

リフォーム業者の方にみてもらって、リフォームしたらおい
くらくらいかかるか、見積を出してもらってはどうでしょ
う？
その見積書をマンションの営業マンに見せて「この分引いて
ください」と言えば、根拠のある数字ですから、営業マンも
考えるのでは？

ただ、モデルルーム時に使っていた家具やカーテン、照明器
具を付けるという条件で、値引きをあまりしないところもあ
りますね。
結構おしゃれで高価な家具を置いているモデルルームもあり
ますから、どちらがるんるんるん905さんにとって得か、考え
てみられたらどうでしょう？

本当かわかりませんが、参考までに

ぬーさん
2005/01/26(水) 00:17

以前、不動産の営業さんに聞いたのですが、その会社では物
件価格の３割が利益だそうです。
業界のことよくわからないので、多い、少ないはあるかもし
れませんが、ひとつの目安としてはまあ妥当な線なのではな
いでしょうか？

基本的には利益削ってまで販売するとは思えないので、ちょ
っと吹っかけで、物件価格の３割弱の価格を言ってみるか、
２割ぐらいに押さえて、リフォームをさせるかしてみたら、
どうでしょう？
営業の対応みて、最低でも１割ぐらいの値引きはしてもらっ
たらいかがでしょうか？