購入予定の不動産会社倒産した場合・・

『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ

いつも『OZのクチコミ掲示板』をご利用くださいまして、誠にありがとうございます。

2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日（火）15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日（水）をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。

【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日（水）新規投稿の機能停止
2023年10月31日（火）15:00 サービス終了掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。

2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。

今後ともオズモールをご愛顧くださいますようお願いいたします。

オズモールTOP >
オトナ女子のおしゃべり掲示板 >
購入予定の不動産会社倒産した場合・・

クチコミ掲示板

知りたい＆教えたいクチコミ・悩み相談

購入予定の不動産会社倒産した場合・・

ささお
2003/03/03(月) 12:28

こんにちは。
なんだか動揺していて、うまく文章になっていなかったらすみませ
ん。
実は、マンションを購入したのですが、昨日になって、2/28付でそ
の販売主である会社が倒産したことが判明しました。（販売会社か
らの連絡は一切無し）なぜ判明したかというと、昨日配達証明で他
の会社から、債権が譲土されましたみたいなものが届いて（手元に
ないもので・・）、もとの販売会社に連絡しても、全く電話もつな
がらなくて、どうしたらいいのか途方にくれています。。
入居は今年の6/末予定で、既に公庫からの融資もOKになっていま
す。そして、手付金として100万円払っているのですが、こういっ
た場合、どうなるんでしょうか？契約解除とかって出来るのでしょ
うか？すみませんが、どうしたらいいのかさっぱりわからなく
て、、どなたかご教授お願い致します。

テーマ：
タグ：さっぱりマンション電話

古いレス順
新しいレス順
（レス件数：4件)

手付け金保証が付いているのでは？

ユメミル
2003/03/03(月) 13:29

多分、契約して保証金を払った時に銀行が手付け金保証を付
けていると思いますが？その時の書類をもう一度見てみては
どうですか？手付金って大金ですよねぇ　うちもずいぶん前
に中古マンションを買って引き渡しに数ヶ月あって早々と手
付けを払うのって不安があったので契約の時に聞いたら、も
し売主さんが売れない状態になった時には、銀行の手付金保
証が付いていますって言っていました。しかしショックです
よね！でも販売会社が変わって普通に購入できるのでは？

売買契約書をまず確認してください！

ぬーさん
2003/03/04(火) 00:22

保全協会による手付金の保全が、完成物件なら購入価格の１０％、
未完成なら５％または、１０００万円以上手付け・中間金を払った
場合のみついているはずです。
１００万だけだと、この対象からはずれてしまうような気もします
が、売買契約書には倒産時の場合等の記載はないのでしょうか？

東京にお住まいなら、都庁の住宅局で指導課で相談を受け付けてい
ますので、相談されてはいかがでしょうか？
予約で、無料で弁護士の相談も受けられます。

急いでください

McBatta
2003/03/04(火) 03:51

不動産業を開業するにあたり、必ず供託金を供託しなければ
なりません。会社の最寄りの法務局へ供託するか、若しくは
宅地建物取引業協会の会員なら、（社）全国宅地建物取引業保
証協会、全日本不動産協会の会員なら（社）不動産保証協会へ
申請すると手付け金等は弁済されます。ただし、１社につき
￥１０００万円が上限、なおかつ、早い者勝ちですから早く
対処された方が良いと思います。未完成物件だと手付け金の
５％以内なら保全の義務は無いので、取り返すとなれば、保証
協会へ申請するしか手は無いのじゃないかな？
窓口は、各協会が窓口ですから、契約書に書かれている協会へ
一日も早く申し出る事をお勧めします。