住宅公庫について（ごめんなさい、長文です。）

『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ

いつも『OZのクチコミ掲示板』をご利用くださいまして、誠にありがとうございます。

2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日（火）15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日（水）をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。

【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日（水）新規投稿の機能停止
2023年10月31日（火）15:00 サービス終了掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。

2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。

今後ともオズモールをご愛顧くださいますようお願いいたします。

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知りたい＆教えたいクチコミ・悩み相談

住宅公庫について（ごめんなさい、長文です。）

ささお
2003/02/04(火) 14:09

この度新築のマンションを購入したのですが、勉強不足で・・
公庫の金利の事で良くわからないことがあって、
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

入居は今年の夏頃の予定なのですが、
昨年の10月頃マンションの販売会社の方から
公庫の何か手数料のようなものが上がるので、
急遽公庫の申込を行いたいとの連絡があり
申し込みました。（申込の結果は融資ＯＫになりました。）
そして、何事もなく過ごしてたのですが、
たまたまマンションのチラシがポストに入っていて
私達の融資の金利は2.55％なのですが、
現在は2.40％という事を知りました。。
この場合の金利は、やはり申し込んだ時の
金利になってしまうのでしょうか？

勉強不足で本当にお恥ずかしいのですが、
ご存知の方がいらっしゃいましたら
教えて頂けますよう、宜しくお願いします。

テーマ：
タグ：ポストマンション勉強夏

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（レス件数：7件)

申込時の金利です。

ryoka
2003/02/04(火) 14:17

残念ながら申し込み時の金利になります。ちなみに私は昨年の春に
契約したので2.6でした。(;_;) こればかりは予測不可能ですから
ね。。。でも11年以降の金利は3.5のままなので、こちらの変動に
比べたら小さいものだと思います。

そうなんですね～

ささお
2003/02/04(火) 14:28

ryokaさん、早速のご返事ありがとうございます。
やっぱり、そうなんですかー（涙）
今回、販売店の方から、せかされて短期間で書類を準備させられて
申込をした経緯があるので、ちょっと納得がいかなくて。。
販売店に電話しようかと思ったのですが、まずはこちらにご相談さ
せて頂きました。
ありがとうございました。

まだﾏｼ（〆後で失礼）

まる子
2003/02/04(火) 15:13

ryokaさんも仰るように公庫は変動制ではないので
（１１年目以降は３、５％に引き上げられるようですが。）
借りた時点での金利になります。
悔しいとは思いますが、
でも数年前だと３～４％が当たり前だった訳だから
それに比べたらまだ良いのではないでしょうか。
数年前、公庫で家を買ったうちの友達がよく悔しがっています。
ところで公庫もあと５年で廃止になる予定ですが
どうなるでしょうね？民間に引き継がれるのでしょうけど。
うちの友人は公庫に多少将来的不安があったようで
公庫から民間固定ローンに借り替えた人もいます。
（それに現在は民間ローンの方が断然安いので、
残りの返済期間を考えた上でもその方が得なのだそうです。）
将来的に公庫や民間ローンがどうなるかは分かりませんが
そういう事も念頭におかれておいてもいいんじゃないでしょうか。
（まあ余計なお世話ですが。）

変更できるかも

McBatta
2003/02/05(水) 07:40

うろ覚えなんですが、間違っていたら申し訳ないです。
確か、金銭消費貸借契約の前でしたら変更が出来たような気が
するのですが。
一度、住宅金融公庫へ電話して確認しては如何でしょう？

勘違いさせてごめんなさい

まる子
2003/02/05(水) 09:40

上で「どうなるのでしょうね？」と聞いたのは
別に私が現在公庫を組んでいて（もしくは現在検討していて）
不安に感じている訳ではなく、
単に疑問に思っただけで
その疑問を投げかける意味で書いたまでです。
紛らわしい書き方だったかも知れませんね。
McBattaさんには勘違いさせてしまったようで、すみません。
ちなみにうちも今年家を建てる予定ですが
いろいろ比較検討して社内融資を利用する予定です。
うちは公庫は「金利が高い＆将来廃止される」
と言う理由から最初から検討外でした。
うちの社内融資に比べても
それほどメリット（安定性とか）無いし。

ありがとうございます！

ささお
2003/02/05(水) 11:42

みなさま、ありがとうございます。
ダメもとで公庫に電話してみようと思います！
ありがとうございましたー。

あれ？？？

まる子
2003/02/05(水) 14:30

上のMcBattaさん投稿、私の投稿にレスされていたので
私に対してのレスかと思ったのですが・・違ったのでしょか？？
ささおさんへのレスだったの？私の勘違い？？？

ささおさんは去年１０月に公庫を申し込まれて
審査もＯＫだったと書いていらしたので、
当然すでに契約締結されているものと思っていました。
私の勘違いだったらすみません。

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