新築マンションと中古マンションについての質問

『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ

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2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日（火）15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日（水）をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。

【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日（水）新規投稿の機能停止
2023年10月31日（火）15:00 サービス終了掲示板データをすべて消去
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新築マンションと中古マンションについての質問

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新築マンションと中古マンションについての質問

なみお
2002/09/28(土) 23:03

　新築マンションと中古マンション、どっちが得なのかと思い、皆さんに質問させていただこうと思いました。　特にマンション購入する予定もないんですが、例えば新築で３ LDKだと5000万位しちゃうんですが、どうしてこんなに高いんでしょうね？マンションって土地を買うのではなく、権利でしょう？基礎工事などを考えてもたかが３LDKくらいで（100平米くらいで）こんな値段になるのが不思議で仕方ありません。それだったら中古の方が全然良いように思えますが、私のまわりはほとんど新築マンション購入する人ばかりです。どうして、皆さん新築を買いたがるんでしょうかね？中古でも新しいものであれば新築にこだわる必要ないと思いますが・・。中古だとグンと安くなるのに・・。不思議でしょうがありません。どなたか新築マンションがそんなに良い！という理由を教えて下さい！

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タグ：マンション不思議中古

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（レス件数：9件)

人それぞれでは・・。（長文です）

mikapyon
2002/09/28(土) 23:32

新築、中古どちらを選ぶかはそれぞれだと思います。色々な状況によって違ってくるのではないでしょうか。私はこの春新築マンションを購入し入居しました。私の場合はなぜ新築にしたかというと、色々あるのですが、最終的には値段でした。私がほしいと思った地域のマンションは中古でも値段はあまり下がらない為新築と値段が大差ありませんでした。値段に差が無いのならば新築の方がいいと思いました。早い時期に契約をしたので、キッチンや洗面台の高さも指定できましたし、部屋のカラーも選べました。いくら築浅の中古でもプランは古いものです。日に日に良いプランの物件が出てきているのが現状です。私も最近の新築マンションのチラシを見るとこっちの方が・・・。と思うものもたくさんあります。地域や環境によっても大分ちがうと思いますが私の場合はトータルに考えて新築の方がお得感があったということでしょう。最近では安い中古を買ってリホームするのも流行っているようですね。

ちょっと横ですが

あ子
2002/09/29(日) 00:38

３ＬＤＫで５０００万というのは都心近くのマンションですよね。少し郊外に行くと今は２０００万台後半～ありますよ。それでも高い買い物ですけどね・・。５０００万のマンションなんてとても手がでません。

アタシも新築買いました。

かりんタン
2002/09/29(日) 01:51

mikapyonさんと同じような感じですが、アタシの家の周りも中古も新築も値段がほとんど変わらないです。ずっと中古を探していたのですが、実際ほとんどのモノが北に主寝室があるというものでした。主人が「主寝室は朝日が当たるところがイイ」と言うのと、現在２人暮らしで生活の大半がリビングと寝室ですので、その２つが隣接しているものを理想としていました。だけど中古ではそういう物件に出会えなかったのです。なので部屋の間取りやカラーを選べる新築にしました。現在建築中・・・　１週間に一回「どこまでできたかなぁ？」と見に行くのが楽しみデスｗあとこれは余談ですが、主人が「阪神大震災」の経験者なので、『耐震』にものすごく気を使う人です。作りつけの食器棚・収納の扉に『耐震ラッチ』（地震があると自動的に戸にロックがかかる）があったり、災害に対する備えがしっかりしているのが、新築に多いので新築に決めました。

確か・・・

ジャモカ
2002/09/29(日) 03:14

詳しい事は忘れてしまいましたが、公庫だかどっかの住宅ローンで、新築と中古では借りられる額が違う（新築の方が多く借りられる）とかって言うのが有ったと思うのですが・・・・。まぁ、新築を選ぶ皆さんがこれを理由にしているとも限りませんがね。

中古だと・・・

なんちゃん
2002/09/29(日) 16:42

以前、かなり古い分譲マンションに住んでいました。（私はそれを買った人から借りていた）住んでいるとわかるんですけど、上下水道の管とかってどんどん古くなってきます。びっくりするようなこと（上の部屋の上水管が割れて雨漏りさせられました）も起こってきます。表向き新しくされた中古マンションでも、配管とか内部の共有部分ばかりは簡単に取り替えることができません。購入時点で古くなるスタートが新築マンションと比べて進んでいるので、修繕費やらなにやらがかかるようになるのも早そうだなと感じました。そんなわけで、マンション購入を考えてる友達には新築を勧めています。もし私が買うとしても新築にするつもりです。

新築を買い10年になります

まいよし
2002/09/29(日) 23:02

私の場合は、ちょうど子供が生まれて一年ぐらいで新築を購入したのですが、新築だと一斉入居なので友達作りが楽でした。中古だと既に仲間意識が強くなっているので新たに加わるのはとても勇気がいるものです。その点、新築だと誰もが公園デビュ-なのですぐに友達ができました。私も子供がいなければ安い中古でも良いと思いますが、後々買い替えをするのでしたら、駅まで徒歩圏内とか買い物の便、長期修繕の計画があるのか・・・などなどで高く売れるか安くなるか決まると思います。マンションは、新古にかかわらず、とにかく管理が行き届いているのに越した事はありません。管理組合がしっかりしているのも基本ですね。新築ですと入居してから結成するのでかなり大変ですが、自分たちでよい環境にすると言う意味では、やりがいは、あります。とにかくいろいろ探してみるのが一番です。

新築に一票

10103
2002/09/30(月) 10:10

結婚と同時に新築マンションを購入しました。結婚前は祖父名義のマンションに家族と住んでいましたが、家族は祖父母の家を増築して同居したため、そのマンション（築１５年）を買いとってすめば？と親に言われました。場所は今住んでいるマンションと車で１０分と離れていません。（実家からも近い）購入時５８００万で、今は２８００万まで下がっていました。しかし、水まわりがかなり古くなっていて、なんちゃんさんの言われるように何度か水漏れが起きたりしていたこと、宅配ボックスやオートロックがないことなどが不便だなと思ったので、結局新築を購入しました。都内で手が出るのは今の部屋がギリギリで、４２００万でした。広さは６５平方メートル。以前すんでいたマンションは１００超えてましたから収納などはぜんぜん少ないですが、管理人常駐＆オートロックは本当に安心で便利です。子供もいないのでまだそんなに狭さを感じません。大きな買い物ですから、いろいろ見ていいマンション決めてくださいね。

土地について

まごー
2002/09/30(月) 11:08

揚げ足を取るつもりでは、ありませんが気に障ったらごめんなさい。マンションの場合土地は区分所有になる場合が多いと思います。マンションの敷地全部を、そのマンションの世帯数で割った分が自分のものです。ただし、区分所有なため、特定の場所が自分の物になるわけではないので、結局自分の土地じゃないのと同じ感覚かもしれませんね。

どうもありがとうございました！！

なみお
2002/09/30(月) 23:50

　いろいろとご意見をいただき、どうもありがとうございました。いろいろ拝見すると、やっぱり新築の方が良いみたいですね。中古はいろいろ問題があるみたいだし・・・。配水管の問題など考えてみたこともありませんでした。そういう細かい問題がでてくるんですね。ありがとうございました。

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