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都内一人暮らしの家賃について

リカ35
2008/02/11(月) 17:17

こんにちは。
私は今千葉に一人暮らしをしているのですが、通勤ラッシュ
を少しでも楽にしたいのと、現在の部屋が1年くらい前に
空き巣に入られたことがあり気持ち悪いので、来月の転職を
機に都内へ進出しようと思っています。
空き巣のこともあり、防犯に重点を置いてオートロックを必
須条件にしたいのですが、そうすると鉄筋コンクリート物件
がほとんどになり、駅から徒歩圏内だと安くても家賃7万5
千円は超えてしまいそうです。一件条件に合致するいい物件
を見つけたのですが、7万8千円です。(仮押えはしてま
す)今の家賃が5万円なので、約3万オーバーです。
来月からの仕事は正社員で給料は年棒400万スタートなの
で手取り収入の三分の一内にはおさまりそうですが、なんせ
新しい職場で試用期間もあることだし、決めてしまって大丈
夫か不安な気持ちもあり迷っています。

押さえている物件は相場より安いのは確かで(自分でもいろ
いろ見た感触や、そのエリアで不動産業している友人からの
話から)、この機会を逃してしまうのも惜しい気もします。

都内で一人暮らししている独身女性の方は、みな家賃に対し
てどれほどの割合を考えているのでしょうか?
参考にお話聞かせてもらえると助かります!!

  安さの理由は?

たんきい
2008/02/12(火) 10:58

不動産屋さんで部屋探しをしたときには、「紹介できるのは
家賃が給料の半分の額の物件まで」と言われました。
でも、実際には半分も家賃に取られたら生活に困りますよ
ね。
リカ35さんのように、給料の3分の1以内で納まるのは理想
的だと思います。
が、ちょっと気がかりな点も・・・

1、試用期間中の給料も含めて、「3分の1」で収まるので
しょうか? 
また、高い家賃のために仕事を辞められないなんてことにな
る心配は?

2、なぜその物件は相場より安いのか?
高いにしても安いにしても、相場と比べて違うということは
何かしらの理由があると思われますが、その理由は確認して
いますか?納得できる理由でしたか?

あと、オートロックは必ずしも「安全の必須条件」ではない
と思います。
特に賃貸用のマンションのオートロックは名ばかりで、穴だ
らけのことも多いと思うので、そこは過信しないほうがいい
ですよ。 名ばかりの「オートロック」のせいで家賃が高い
のはバカバカしいですしね。

最後に、余計なこととは思いますが、警視庁の別犯罪発生マ
ップというものがあります。
もしまだでしたら、今考えているところの辺りが該当してい
ないか一度チェックしてみることもお勧めします。

警視庁 犯罪発生マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku
shi.htm

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  やり方次第…

miwa38_
2008/02/15(金) 18:40

年俸400で家賃7万8千円なら何とかなるんじゃないでしょう
か。
要は娯楽費等をどれだけ使いたいかですよね。
友人は同じかそれ以下くらいの給料で8万円の家賃を払ってい
る人がいました。
でも食事は殆ど家で作り、色々と節約してたみたいです。
私はリカ35さんより少し給料下がりますが、家賃7万justで
す。
毎月赤字で厳しい毎日です。
私もオートロック必須ですが、今の所はオートロックではあ
りません。
それでもかなり安心安全な家ですよ!
オートロックアリナシで家賃も随分変わりますし、空き巣と
いうのは地域性な気がしますね。。

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