オズモール　女性・OLのための情報サイト

分譲の賃貸に入居しています。
造りがしっかりしているのでは？という考えから、
分譲賃貸を希望して探しました。
確かに、持ち主が大家さんになりますが、私の場合、
家賃を入金するのが持ち主さんというだけで、
不具合などは、不動産屋さんを通しています。
役割についても、新しいマンションではないからか、
回ってくることはありません。昔からの人が役員になってい
るからなのか、賃貸の人と持ち主が実際住んでいる人という
感じで分けているのかは不明なのですが。
あとは、持ち主さんにもよるのかもしれないですね。
借りる人と関わりたい人、面倒なのですべて不動産屋さんを
通したい人。。。
あと、分譲でも賃貸に出している人も結構いると思います。

現在は総戸数約1,000戸という大規模分譲の一室を、以前は総
戸数１２戸の分譲マンションの一室をそれぞれ借りて住んで
いました（住んでいます）。

私の経験から言えば、大規模型のほうが人間関係などについ
ては快適です。
それは大規模型のほうが、所有者からの賃貸で住んでる人の
割合が多いせいもあるし、管理や掃除など外注しているから
ということもあるかもしれません。
小規模のほうについては、普通に賃貸マンションと変わりな
いという感じでした。
（でもそれはどちらにしても、隣近所がどういう人である
か、所有者か賃貸者か、によるところも大きいかもしれませ
ん。「持ち家」かそうでないかは人の意識を大きく変えるよ
うですよ・・・）

また、はな525さんが書かれているご心配は、マンションの規
模、管理組合の仕組み、自治会の活発度などによって全然違
ってくると思いますよ。


＞物件を見て気に入ってからデメリットを知った場合とても
悩んでしまうと思った

とありますが、何よりまずは気に入った物件を見つけること
が大事ではないですか？
デメリットはどこの物件にも多かれ少なかれ必ず何かしらあ
るわけですから、デメリットから考えていく必要はないよう
に思うのです。
まずは物件を見て、もし気に入って、そこから心配事を考え
るなら大家さんに会うとか自治会長さんの話を聞いてみると
かして、考える材料を集めることにしてはいかがでしょう。
または、実際の関係者に聞けなくても、その見た物件の条件
をまたこちらで相談することもできますよね。

まずは「ここに住んでもいいな」「住みたいな」という部屋
と出会えるか、ということが先ではないかなと思いました。

暑い中の部屋探し、たいへんだと思いますが、労を惜しま
ず、とにかく実物を見てみることをお勧めします☆

300戸以上ある分譲マンションの一室を賃貸して住んでいま
す。私達も色々見回りましたが、そのマンションを人目見て
気に入りました。

私が住んでいるところは
1.大家は個人だが、間に仲介の不動産屋が入っているので、
何かあった時は不動産屋を介すことになっている。
（家賃だけは個人の口座に振込）
2.マンションの管理組合には入らなくて良い

分譲マンション、いいですよ。
うちのマンションは防音が特にいいです。
お隣に新生児＆幼稚園児×2人の計3人のお子さんがいらっし
ゃるんですが、ほとんど物音は聞こえないです。
窓を開けるとさすがに泣き声ぐらいは聞こえますけどね。
ベランダも広く、小雨程度では洗濯物も濡れません。

私的にはオススメです。

私は不動産会社で物件紹介を受けた段階で、
気に入るものは全て分譲賃貸でした。
やはり、間取りや収納等、分譲のものはしっかりしているか
らですね。
実際見に行って、１件目で人目で気に入り、今住んでいま
す。
大手分譲マンションだと、管理人さんも常駐だし、
ゴミ出しも楽だし、造りもしっかりしているし、
私は大満足です。
実際住んでみても、収納量の多さや使い勝手の良さ等、
いいとこばかりです。
やはり、実際見てみて、肌に合うかどうか確認することをお
勧めします。

たくさんのアドバイスありがとうございます。

今回デメリットの事しか頭になく、みなさんからのアドバイ
スを読んで毛嫌いしすぎてたな～と実感しました。
メリットもたくさんあるんですよね。
考えもしませんでした･･･＾＾；

すでに週末に内覧を予定しており、担当者の方にマンション
で役員等やらなくてはいけないことがあるか大家さんに聞い
てもらっているところです（まだ返事まちですが）。

週末実際に見て、メリット・デメリットを考え決めたいと思
います。

ほんとになぜかいいイメージがなかったのですが、色々いい
ところもたくさんあるって分かって良かったです。
ありがとうございました！
また、報告させて下さい。