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『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ



いつも『OZのクチコミ掲示板』をご利用くださいまして、誠にありがとうございます。

2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日(火)15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日(水)をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。


【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日(水)新規投稿の機能停止
2023年10月31日(火)15:00 サービス終了 掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。


2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。


今後ともオズモールをご愛顧くださいますようお願いいたします。
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フリートーク|投稿記事

同じ賃貸マンションで他の部屋が値下げして募集している時

菓乃子
2006/11/08(水) 11:37

タイトル通りなんですが、どなたか同じ経験をされた方にア
ドバイスしていただければと思いまして投稿しました。
私は今賃貸マンション在住なのですが、最近、ふと住宅探し
のサイトで自分のマンションを検索してみたら、空き部屋の
募集を見つけました。
そこは、我が家の隣でしばらく空いたままになっている部屋
でした。
実はその部屋は私が契約する際にどちらにしようか迷った部
屋だったのです。
なので、その時の部屋の賃貸料も知っていますし、マンショ
ン会社からもらった賃貸料が記載されたチラシもまだ持って
います。
そのころの価格と較べてみると、隣の部屋は1万円以上も値
下げされて募集していたので、かなり驚きました。
こういう場合、相場が値下がりしたということで、私の現在
の部屋の賃貸料も値下げ交渉することはできるものなのでし
ょうか。
今の部屋の賃料は高めですが、環境はとてもよくて気に入っ
ているので、しばらく住み続けたいと思っています。
交渉することで管理会社とこじれたりすることは避けたいと
思っていますが、少しでも交渉の余地があるのであればと考
えています。
どなたかこういう場合の対応についてご存じの方、アドバイ
スいただけませんか。
よろしくお願いいたします。

テーマ:
タグ:  サイトマンション部屋

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  交渉は更新時に

まとりん
2006/11/08(水) 12:37

多くの場合、契約期間中は値下げ(逆に値上げも)できない
ような内容の契約になっているのではないでしょうか。

なので、賃料の値下げ交渉の機会があるとするなら、契約の
更新時かと思います。

次の契約更新時はいつですか?
もし更新のときが近いのなら、今から次回更新のための交渉
を始めるという手はあるかと思いますが、契約期間中のディ
スカウントには応じてくれないでしょう。

まずは賃貸契約書の内容がどうなっているのかを確認してみ
ましょう!

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  友人の話です

アヴィ
2006/11/08(水) 14:53

私自身の話ではないので、細かいやり取りは分からないのですが、
1年半前、友人が住んでいるマンションでも空き部屋で1万値下げ
して募集しているのを偶然見つけたそうです。
始めは菓乃子さんの様に「どうなんだろ~?」みたいな事を
言っていましたが、
少しして直接大家さんに直接交渉してみたそうです。

ただ、まとりんさんがおっしゃるように
「契約で決まっているので更新期間までは今まで通り、
次回更新時からは空き部屋と同じ1万引きの家賃で。」
となり、約半年後に更新時期だった友人は喜んでいました。

すぐに下げる事は難しいと思いますが、
一度お話ししておくのも後の為に良いかも知れません。

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  相談すると良いと思います

kokkochi
2006/11/08(水) 20:30

こんにちは。
実家がアパートを経営していますが、空き部屋に
なかなか人が決まらない為、値段を下げて募集を
かける事になりました。その際、現在入っている人の
家賃より安くなるので、どうしようかとなった時に
不動産会社との間で、とりあえず住人の方が何か言ってきた
ら対応しましょうとなりました。
なので、不動産会社や大家さんにもよると思いますが、
菓乃子さんから相談してみても、大丈夫だと思います。
もしかしたら、契約期間内でも、家賃交渉できるかも
しれないですね。

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  交渉してみようと思います

菓乃子
2006/11/10(金) 09:44

みなさま、いろいろなアドバイスありがとうございました。
さっそくアドバイスに沿って契約書をみてみたのですが、や
はり2年間は契約時の賃料で、となっていました。
しかも、「2年後の更新時には同じ値段で更新可能。ただし、
諸般の事情で値上げすることも可能」とありました。・・・
結局値上げすることはあっても、契約上は値下げはあり得な
い雰囲気?!
でも、我が家は来年3月が更新なので、その時期をねらって一
度ダメモトで相談してみたいと思っています。
家賃で1万円の差は大きいですものね。
とても参考になるアドバイス、本当にありがとうございまし
た!

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