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『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ



いつも『OZのクチコミ掲示板』をご利用くださいまして、誠にありがとうございます。

2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日(火)15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日(水)をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。


【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日(水)新規投稿の機能停止
2023年10月31日(火)15:00 サービス終了 掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。


2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。


今後ともオズモールをご愛顧くださいますようお願いいたします。
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フリートーク|投稿記事

マンション更新時にかかる費用について

ハルベティ
2006/02/28(火) 09:45

賃貸マンションの更新が4月にあります。

不動産会社からの更新のお知らせが届いたのですが、家賃1ヶ月
分、駐車場代1ヵ月分、火災保険代のほかに、「更新手数料 
42,500円」というものが計上されていました。

契約書を見ると「更新時には賃料の1ヶ月分を支払うものとする」
としか書かれておらず、更新手数料として42,500円も支払うこと
に疑問を感じます。そもそも、手数料なんてずいぶん曖昧なくくり
方ですよね?

もちろん不動産会社にも確認するつもりではありますが、こういっ
た更新手数料は普通取られるものなのかどうか、教えていただけれ
ば嬉しいです。

テーマ:
タグ:  マンション4月

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  契約ですよね

添乗員777
2006/02/28(火) 10:46

家賃=42,500円=更新手数料
上記を承諾して契約したのですよね。
それならば、支払うのは当然ではありませんか。
家賃相場などで契約期間の途中で金額が変更する想定で更新
手数料を金額表示ではなくて、1ヶ月分としていると思われま
す。
法的な書類作成、そして住む人の権利を守ってくれる契約書
ですから、それなりの価値は十分あると思います。

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  違います

ハルベティ
2006/02/28(火) 10:53

よく読んでいただければ分かると思いますが、家賃1ヶ月分や火災
保険とは別枠で「更新手数料」として42,500円の請求がきている
のです。

手数料としか書かれていませんので、詳細は全く不明の金額です。
更新をする上で何かしらの手数料が発生するのはあり得ることだと
は思いますが、それにしてもあまりにも高額ではないかと思い、こ
ちらで相談したまでです。

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  契約書を再度

添乗員777
2006/02/28(火) 11:07

今、私は数件の契約書を持っていますが、
1件は、1ヶ月分+事務手数料0.5ヶ月分
もう1件は、1ヶ月分、事務手数料の記載はなしです。

もしハルベティさんのもっている契約書に手数料の記入がな
いのであれば、事務手数料は家賃1ヶ月分に含まれていると
解釈しますが、請求されているならこれはおかしいですよ
ね。

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  補足します

添乗員777
2006/02/28(火) 11:15

業者に聞きました。
通常の1ヶ月分は、大家さんに行く分です。
業者は、0.25、0.5もしくは、1ヶ月分を手数料とし
ているそうです。
記載がない場合は通常は、0.5ヶ月分だそうです。

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  普通です

ウメ163
2006/02/28(火) 12:56

賃貸で、不動産屋さんを通して契約しているのであれば、
更新手数料が発生するのはごくごく普通のことだと
思います。
相場は、賃料の0.5ヶ月分です。

確かに、単に不動産屋さんに払う事務手数料みたいなものな
ので、高いと言われれば高い気もしますが、マンションで
¥42,500-であれば、妥当な金額だと思います。

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  消費者契約法

chokosuta
2006/02/28(火) 14:33

http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_man20030212i7000pb.html

専門家じゃないのですが、こんなのを見つけました。
消費者契約法をを盾にとって支払い拒否ができるようです。

ただ、個人的な意見ですが余り強固に支払い拒否をして不動産
会社や大家ともめるのもどうかな~と思います。お互いが気持
ちよく納得できるあたりで決まる事をお祈り致します。ご参考
まで。

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  ありがとうございます

ハルベティ
2006/02/28(火) 20:12

みなさん、ご丁寧に教えていただきありがとうございます。

一人暮らししていた時のアパートの更新時には、家賃1ヶ月分しか
取られなかったので、手数料4万とはどういうこと!?と思ったの
ですが、私のところの不動産会社に限った話ではないんですね。

うーん、おかげで私の給料1か月分が更新で飛んでいってしまいそ
うです・・イタイですが、不動産会社がマンションの隣にあること
もあり、下手にもめるのも嫌ですし・・。
でも、一応話だけでもしてみようかと思います。

本当にありがとうございました!

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  重要事項説明書に

珠名
2006/02/28(火) 21:01

書いてある場合もあるので確認してみてはいかがでしょう。
管理会社でも契約書類の控えを持っているはずなので、聞いてみる
と良いですよ!それで記載されていたら支払うことは仕方ないと思
いますが、そうでなければ損ですよね…。

スタッフへ連絡

  書いていないんです・・

ハルベティ
2006/03/01(水) 08:58

重要事項説明書も契約書も隅から隅まで読んでみたのですが、更新
に関しては「賃料の1ヶ月分を支払うものとする」しか書いていな
いんですよねえ。

契約書に記載されていればあきらめもつくのですが、書いてないと
なるとどうも納得いかなくて。
自分なりに戦ってみます!ありがとうございました!

スタッフへ連絡



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