住宅ローンについて（長文です）

『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ

いつも『OZのクチコミ掲示板』をご利用くださいまして、誠にありがとうございます。

2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日（火）15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日（水）をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。

【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日（水）新規投稿の機能停止
2023年10月31日（火）15:00 サービス終了掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。

2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。

今後ともオズモールをご愛顧くださいますようお願いいたします。

オズモールTOP >
オトナ女子のおしゃべり掲示板 >
住宅ローンについて（長文です）

クチコミ掲示板

知りたい＆教えたいクチコミ・悩み相談

住宅ローンについて（長文です）

くらんぼん
2005/10/03(月) 00:30

私には今のところ、結婚を考えている相手がいますが、
彼はすでに家を５年ほど前に新築し一人で住んでいます。

残高を聞くと私の貯金で完済できる返済残高でした。
いろいろ考えたところ銀行に預けてもたいして増えない
ので結婚後を条件に元本＋本来の利息の半額で貸そうかと
思っています。
ここまでは相手にこういうのはどうだろうかと一案として
話してお互いメリットがあるからいいかもねということでし
た。
ローンの払い込み先が私になるわけです。
決して小額ではないので長期定期などはすべて解約、ほとん
ど手元には自由になるお金が残りませんが毎月返済があるの
で何とかなるかな。。と
実際は元本だけ貸し元本だけ返してもらって利息分は挙式
費用として相手に全額負担してもらおうと考えてます。
というのも自分の挙式費用が残らないし金額は聞いてません
が相手の親が結婚式費用は貯めてくれているといっていたの
でキャッシュで払えるかなと思ったので。無論祝い金などは
相手に渡します。
そこで皆さんにお聞きしたいのですがこういう考えってどう
でしょう・・？
式費用についてはまだ言ってないのですがずうずうしいでし
ょうか？結婚相手にお金を貸すという考え方、貸すにあたっ
て法律の面（税金等）、なにかトラブルがあった場合、大金
なので、いくつか心配面が出てきます。
なんでもいいですアドバイスいただければうれしいです。

テーマ：
タグ：お金結婚結婚式貯金銀行

古いレス順
新しいレス順
（レス件数：4件)

法律はわかりませんが

ちぃちぃ＠
2005/10/03(月) 00:40

もしもの場合の話で申し訳ありません。
例えば結婚してすぐに離婚した場合。
色々とモメるような気がします。
きちんと借用書のような形で残した方が安全かも。

あと
くらんぼんさんや身内の方(彼も含めて)
何かあった場合の緊急用のお金は残した方が良いですよ。

結婚費用半分とか３ヶ月分の生活費とか。
いくらか貯金したまま残りを繰り上げ返済に回す。
この方が結婚後の生活にも余裕ができて良いような気がしま
す。

税務署に相談した方がいいです。

Renelle
2005/10/03(月) 07:57

結婚するにあたり、新築の家を彼（当時）と
共同購入しました。その際、くらんぼんさんと
同じ理由で親が多少貸してくれました。
贈与税がかからないようにと税務署に相談に
親が行ったところ、

・金銭消費契約書（いわゆる借用書）を作成し、
　毎月返済した記録を取れるようにする
　（通帳を使っての返済が楽）→なぜかというと
　5年～10年した頃に税務署から返済の記録を
　確認される可能性があるから。
・金利は1.75%でもちょっと低い感じがするけど
　親子間なので、まあ許容範囲でしょうとのこと。

とのことでした。最初は1.5%と思ったのですが
それは不動産屋さんに「ちょっと低いかも
しれませんね……」と言われたので、借りる金額と
年数を言って、1.5%、1.75%、2%の毎月の返済
金額を出してもらいました。

贈与税の対象にならないように税務署に相談を
することをおすすめします。親子間ではないので、
離婚した時とかの返済条件を入れる必要があると
思います。

いいアイディアだと思います。

！大和
2005/10/03(月) 18:26

低金利時代ですから、銀行に預けているよりも金利のより高いロー
ンを繰り上げ返済すほうが身軽になっていいと思います。
まずお相手とよく話し合って同意することが最優先ですが、住宅物
件を夫婦名義にすることを忘れてはなりません。
操作の仕方によりいろいろな解釈が生まれますから、税務署に贈与
として捉えてしまうと余計な出費が出る可能性もありますから、
事前に税理士にご相談されることをお薦めします。