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こんにちは。
私の友達も最近建売を買ったようです。
私（建築関係の仕事です)が建売は
やめたほうがいいと力説したにもかかわらず･･･。

全部がそうだとは言いませんが、欠陥住宅の率が
高いと思います。
モチロンちゃんとした家もあると思いますが、
建売は、一番肝心の構造部分が見えないので、
(写真として残っていればまだ別ですが)
私は怖くて、たぶん家を買うことになっても
きっと建売は買わないです。

シロウトは、見た目しか気にしないので、プロに聞いても、
「そういうものだ｣といわれれば、納得するみたいですから、
特に注意が必要だと思います。

以前ネットで調べたときに、建売住宅は、
相場と比べて安いのもとても気になりました。
前出の友人が、「値段の割にはいい物件なのでよかった」
といってましたが、それがどういうことなのか、
深く考えなかったのかなと疑問でした。

去年、某大地震のあったところ出身なのですが、
建築関係の仕事をしている父が、同業者から聞いた話で、
「倒壊した家で、基礎のなかに、あるべき鉄筋が
一本もなかった家があった」というのを聞いて、
おののいてしまいました。

プリンの上に家を建てているような感じでしょうか、
建築基準法違反どころか、あり得ないことです。
基礎がそんな状態なので、構造体(木の部分)が
どんな施工をされたか、容易に想像できます。
その住宅メーカーは、その家を建ててすぐ、経営不振で
倒産したようなので、泣き寝入りしたのでしょう･･･
コスト削減のために、そんな家になったんでしょうね。

そんな理由で、私なら、建売は薦めません。
建てるときは、診断士(？）を雇う、写真で残す等々、
するべきです。
一生に一度あるかないかの買い物だから、
多少お金がかかっても、やったほうがいいと思います。

家を建てるときは、地元の(腕のいい)大工さんがいい
(評判が悪くなると後に続かない)と聞いたことがあるので、
どうしても建売がいいのなら、そういう大工さんが建てたか、
住宅メーカーの評判やクレームの対応等を調べまくってからが
いいんではないでしょうか？

両親が流山に住んでいます。
環境はいいのですが、市の財政面が良くないので、行政＆福
祉面が良くないみたいです。
例えば、ゴミの回収日も他の市よりも１日少ないとか、福祉
面については、両親もちょっと不満を漏らしています。
あと、ゴミは何処でも分別をしていますが、流山市の分別は
かなり細かいです。きちんと出していないと持って行っても
らえません。
流山市に住宅をお探しなら、つくばエキスプレスのある駅に
近い所か東武野田線沿いがお勧めです。
yopicoさんがぺネロープさんの事を心配して建売の反対をし
ているようですが、私の両親も友人も建売住宅ですが、２５
年以上住んでいますが、特にどうという問題もなく住んでい
ます。勿論、色々調査とかした方が良いですが、沢山物件を
見て回って、住環境や家に関して自分たちなりの条件項目に
合った物件を探して、良い家を見つけて下さいね。
それと、市で言うならば市のＨＰを見るのも良いと思います
よ。

松戸市・流山というタイムリーな話題なので一言。
今、松戸市・流山市でおしゃれな名前のタウンを作り売っている業
者ポ●●・ア●●は、入居後の雨洩れ、軋み等のクレームが入る業
者です。入居者は泣き寝入りの場合がほとんどだと思います。
建売でも少し高くなりますが積水などの一流メーカーを使われたほ
うがましかもしれません。

しかし、いつ地震が起こっても不思議でない昨今、お金は掛かって
もしっかりした家に住むことをお勧めします。

勉強不足な自分が恥ずかしいです。
予算を４０００万円以内と考えていたので、建売しか頭にあ
りませんでした。慎重に土地探しをはじめたいと思います。
みなさま貴重な意見をありがとうございました。
また何かありましたら、よろしくお願いします。