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natsuyamaさん、早速のレスありがとうございます。
なるほど抵当権の設定、ですね。
そういえば、銀行から貰った資料に書いてあったと思います。
銀行に行く時間がまるでないので、
自分で調べないとと思っていたのですが
アドバイス頂いて助かりました！
難しそうですが、その辺りを調べてみます。
ありがとうございました。

あくまで素人の意見です。昨年住宅ローンを夫名義で組んだ
時の知識しかないのですが、いくつか気になったので。

仮に銀行に行く時間があって、住宅ローンの名義変更は出来
るかと聞いたら「出来る」と言うでしょう。
銀行にすると借りる人がいれば貸すだけです。
例えそこにどれだけの手数料が発生しようとも銀行には痛み
は無い訳ですし。

実際に住宅ローンを組むのが生茶うさぎさんだとすると、
物件の登記上の配分が発生します。
（これによって住宅ローン減税が試算される）
住宅ローンの名義が代わるなら、登記上の配分も変更しなけ
ればなりません。
ここ（税務署）にも手数料は発生します。

住宅ローンも名義変更で済むのか、一度清算し、新たにご主
人が借りる場合には保険料も新たに発生するでしょう。
（これは保険会社の儲けになりますよね）

ご主人の勤務年数が規定に達するまで、住宅ローンは待った
方がトータルで見ると安かったりしないでしょうか？
具体的にどれくらいの物件をお考えなのか、頭金をどれくら
い用意するのかが分からないので、的外れかもしれません
が・・・。

でも、もしかすると、収入合算や名義の配分によっては面倒
な手続きも手数料も減るかもしれません。
銀行だけではなく、司法書士か税務署にも一度問い合わせる
ことをお勧めします。
銀行員は法律上知識は不十分なので、意外と後で
「贈与になってしまって贈与税が取られてしまう」
「夫婦で住宅ローン減税が受けられると言われていたのに、
ダメだった」という事が起こる様です。
戸籍上は夫婦でも、税法上は別々の個人が資産を持つという
発想なのです。

お勤めですと銀行や税務署などには行きづらいですよね。
私はお昼休みや出張の移動中（勤務中ですね（汗））に
問い合わせたりしていました。
税務署も意外とあっさり教えてくれますよ。（当たり外れも
あるのかな？）

私は夫と共同でマンションを購入して、夫と私、二人とも連帯
債務者でローンを組みました。

現実にローンを支払っていたのは夫でしたが、その後、私だけ
連帯債務者から抜ける手続きをとりました。
（特殊な事情があったので）

抵当権者の同意があれば、連帯債務者から脱退することが出来
ます（片方だけでローンが十分に支払えることが証明できて、
抵当権者の了解があれば、の話ですが）。
もちろん登記もされます。

ちなみに私は公庫でお金を借りました。

mono2000さん、千と千尋の財産隠しさん、Ｌakewoodさん
レス、ありがとうございました。
やはり名義を変える(?)というのは難しいのですね。
ただ、変えることを諦めるにしろ、ご意見
頂いたことも踏まえて、大きな買い物ですから
色々なパターンを想定して検討してみようと思います。

普段縁のない場所なので、ちょっと怖そうだなぁ、という
印象があるのですが、皆さん言われているように
税務署にも一度足を運んでみようと思います。
確認できるところには確認した方が後悔もないですもんね。

満足できる買い物に出来るよう、頑張ります！
ありがとうございました。