新築マンション内覧会の注意点教えて下さい。

＊りあ＊
2004/07/28(水) 15:12

今週、内覧会があるのですが、マンション購入も初めての経験
なので内覧会は素人目にも分かる不具合箇所の確認と気楽に構
えていました。
ところが内覧会同行業者なる商売もあるようで新築とはいえ素
人目には分からない不備も専門業者の点検だと複数見つかるよ
うです。
内覧会は明後日なので今から業者に頼むことは考えてないので
すが当日は夫も仕事を休めず、私が小さな子供を連れてチェッ
クすることになります。小さな汚れや傷は子供もいるのでさほ
ど気にならないんですが排水溝やその他、素人だと気付きにく
いようなチェック項目があれば教えていただければと思います。

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私も、詳しくないのですが

みかぷー
2004/07/28(水) 15:41

私も来月マンションの内覧会があります。
うちも夫婦二人（もしかしたら＋義父）だけで行きます。
自分でもできそうなことを調べてみたりしているところです。

まず、排水溝など水関係のところは、全部全開で水を流してみる。
扉などは、多少乱暴なぐらいに開け閉めをしてみる。
ぐらいしか、今のところ挙がっていません。
あとは、なるべく細かいところ、壁や床の端とか、を見るように
心掛けようかと思っています。

どこかには、ビー玉を１つ持って行って、
床に置いて転がらないか（傾いていないか）調べるのもいい
と書いてありました。
（でも、そこまでの問題があったら、すごく大変そう）

あまり役に立たないレスでごめんなさいですが、
満足できる結果だといいですね。

ビー玉。

凛0825
2004/07/28(水) 16:21

私は、建築関係の仕事をしてる叔父について来てもらいましたが、あれこれ細かくチェックするもんだから、施工会社の人が泣きそうな顔になりながら、「全部許容範囲内なんです。ビー玉置いたら普通は多少転がるんですよ！」と言い出しました（苦笑）。
ビー玉持っていったりはしてなかったんですけど、自らカミングアウト？？？と思って笑ってしまいました。
まぁ、気になる部分は相手が「許容範囲」と言ってても、叔父が「うるさい。そんないい加減な仕事許されるか！」と一喝でした。
アドバイスになってないですけど、気になる所って一度気になったら、ずっとなりますから、相手が「別におかしくない」って言っても強気で押した方が良いですよ。
がんばってください。

ビー玉2

綿実
2004/07/29(木) 17:21

ビー玉が転がるのは許容範囲ってのは本当らしいですよ。
私はいわゆる内覧屋さんに同行をお願いしたんですが、
そのときに言ってました。
フローリングは見えない程度の波があるので、
ビー玉を置けば多少は転がるし、それは問題ないそうです。
端から端まで一直線に転がったらまずいでしょうけど。
横でしたね。

＊りあ＊さんへ

Ｓ・Ａ
2004/07/29(木) 14:37

マンションの施工図を書いています。木工事に関してでしたら多少
わかると思いレスしました。お客様に内覧して戴く前に施工会社→
現場監督(ゼネコン)→所長クラス(ゼネコン)→売主の順で一月以上
かけてチェックをして修繕をして内覧してもらうという流れです。
その時によく出るのは壁と巾木の間の隙間、木枠の傷、家具扉のか
すり傷(鏡面仕様は傷つきやすい）などです。和室があるかはわか
りませんが、長押のささくれもよく指摘されます。押入の襖を開け
閉めした時にスムーズに動くかも見たほうがいいと思います。ただ
木は日当たりによってもそってきたりするので住んでるうちに、襖
が枠にすったりする場合もあると思います。床は歩いてみてきしま
ないか、水平基準器があれば傾いていないかわかっていいのかなと
思いました。パンフレット・メジャーを持参すれは家具の配置を考
える時便利かもしれませんし、イメージと違っていたり、疑問をす
ぐ聞けると思います。後は半年点検、一年点検があるはずなので可
動棚ががたつくなど直してもらえるはずです。新しい生活をイメー
ジして内覧すれば目に付く箇所が出てくるかと思います。新しい生
活夢が広がりますね。おめでとう御座います！

むぎふみ

ペコリーノ
2004/07/29(木) 16:36

Ｓ・Ａさんも書いていらっしゃいましたが、床の凹みについ
て、私の体験談です。
私は父が同伴してくれたのですが、家のあらゆる床を麦踏す
るみたいに、ちょっとずつ踏んでいました。

そうすると、家の微妙な凹みなどがわかります。

実際にそれで冷蔵庫の下の補強材？の入れ忘れを指摘できた
ので、よろしかったらお試しください。

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