独身女性のマンション購入

『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ

いつも『OZのクチコミ掲示板』をご利用くださいまして、誠にありがとうございます。

2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日（火）15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日（水）をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。

【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日（水）新規投稿の機能停止
2023年10月31日（火）15:00 サービス終了掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。

2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。

今後ともオズモールをご愛顧くださいますようお願いいたします。

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知りたい＆教えたいクチコミ・悩み相談

独身女性のマンション購入

みかんちゃん981
2004/01/07(水) 16:53

現在、独身なんですが今のところ結婚する予定もなくマンションを
購入しようかどうか悩んでいます。
頭金はそれなりにはある方だと思いますが自営に為にローンを組ま
せてもらえるかどうかの心配があります。
自営の方に限らずこれから購入を考えてらっしゃる方や購入した方
がいましたらメリトットやデメリットを教えていただけると嬉しい
です。

テーマ：
タグ：マンション独身結婚

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（レス件数：5件)

価値観かな・・・

kobo410
2004/01/07(水) 21:24

土地神話がなくなった今、買っても財産価値は減る傾向にあ
ります。高い家賃を払うなら、それで買える、という考え
と、賃貸でいい物件にどんどん借り換えしていくのと、２極
化していると思います。土地はもう下がらないでしょうが、
マンションは、将来メンテナンスや立て替えなど問題点もい
ろいろあります。立地条件がよく将来値下がりなしでうれそ
うなら買いでしょう。自分の資産管理を良く考えたほうが賢
明です。今は、確かに安い良い物件は沢山あります。無理だ
けは絶対しないようにして、考慮して下さい。

自営の場合　と　メリットデメリット

ぬーさん
2004/01/08(木) 00:24

詳しくはわからないのですが、自営の場合、ローンを組むのが難し
い場合もあるようです。
というのは、ローンを組む際、会社の経営状態をかなりチェックさ
れるようで、会社の状況が良くないと、ローンが組めないらしいで
す。
自営の場合、税金対策であまり黒字にはしないので（それがいいの
かどうかはべつとして）、借りられないことが多い、ということら
しいです。

頭金がかなり出せるなら多少状況は変わると思いますので、一度、
不動産の営業の方や銀行の方に相談されるといいかと思います。

持ち家と賃貸とは、それぞれメリットとデメリットがあると思いま
す。
私は持ち家のリスクを覚悟で、そのメリットを取りました。
今は非常に満足しています。

メリットとしては、
賃貸よりグレードのよい物件に住める。
自分のものである、という充実感
仕事に対する意気込みが変わる
生活の便が良くなった。　等々

デメリットは、あまり感じていませんが、
将来ローン・修繕金等の出費を払えなくならないか、という不安

でしょうか。
正直、結果的によかったのかどうかは、もっと先にならないとわか
らないです。

色々な人の意見を聞いて、自分の価値観に照らし合わせて、どうす
るか考えてみてくださいね。

少々横気味かな？

Natalia
2004/01/08(木) 02:07

少々横というか、ご質問の答えにはならないようなのです
が、年をとった独身者の場合、賃貸だと入居あるいは契約更
新を断られるケースもあるそうです。また聞きですし、皆が
皆そのような不動産屋／オーナーではないとも思うのです
が、年老いて身寄りのない人は、そのようなめにあうことが
あるようです。

確かに自営だと、今のご時世ですしローンを組みにくかった
り、また購入物件の価値という意味ではあまり期待できない
のかもしれませんが、上記のような事情があるのだとすれ
ば、賃貸ではなく、持ち家のほうが安心ですよね。私の友人
がそれで、やはり購入していました。さんじゅう○年ローン
だよ、ひえぇぇぇ！なんて泣きを入れていましたが、ある種
の安定というか、は手にいれて満足そうでした。

あ、ちなみに、彼女は、とりあえず結婚をあきらめたわけで
もなく、でも万が一のため安定だけは、と言って購入にふみ
きったみたいです。なるほど、と妙に納得できる話でした。

一生独身ならお勧めします

ゆうべえ
2004/01/08(木) 14:07

逆に言えば、いつか結婚したいならやめといた方がいいですよ。
少なくとも一生そこで住むぐらいの意気込みがない限りは。

将来結婚して、彼の元に行くことになったときに大変ですよ。
「売ればいい」と考えるでしょうが、現実問題、
簡単には売れませんし、売れてもかなりの損になります。

仮に二人でそこで住んだとしても、転勤があったり、
実家に戻ったり。

リスクを考えて購入を

pooh_gm
2004/01/08(木) 16:12

個人的意見ですが、、、

生涯独身とは限りません。知り合いに首都圏にマンション購
入後結婚が決まり、旦那様の仕事の都合で東北に。
売れなくて借金になってしまい大変だったとききました。

もし購入されるならそうしたリスクも考えて、立地条件など
が良く、人気ある間取りを購入されるのが良いと思います。
そうすれば売れなくても貸すことができますから。特に交通
の便が良いと借り手がつきやすいのではないでしょうか。

実際には色々制約などがあって大変ですし、貸すことを考え
てローンを組んだ方がよいかな、、、、と思います。
仮に月12万のローンを組んでいても、購入すれば修繕費積立
などがかかって15万くらいになったりしますよね。
それを貸すとしても同額の家賃収入がなければ、赤字です。
固定資産税などもありますし。
絶対一生１人でここに住む！というならばそこまで考えなく
てもOKだと思います。

ローンですが、自営の場合適用されるか分かりませんが、
スルガ銀行に女性の為の住宅ローンというのがあります。
勤続年数２年未満や派遣社員でもローンOKというのが。
確か地域が固定されていたように思いますが、首都圏は全部
OKだったかな？
他にも女性向け住宅ローンが続々発売（または予定）されて
いるそうなので、調べれば結構あるかもしれません。

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