住宅購入資金の貯め方

『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ

いつも『OZのクチコミ掲示板』をご利用くださいまして、誠にありがとうございます。

2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日（火）15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日（水）をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。

【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日（水）新規投稿の機能停止
2023年10月31日（火）15:00 サービス終了掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。

2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。

今後ともオズモールをご愛顧くださいますようお願いいたします。

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知りたい＆教えたいクチコミ・悩み相談

住宅購入資金の貯め方

pooh_gm
2003/11/04(火) 16:47

こんにちは。pooh_gmと申します。
同棲中の婚約者と4年後に家（マンション）を購入しようと考
えています。（4年以内に結婚予定です）
そのため、この度募集が始まった住宅金融公庫の“つみたて
くん”を始めようと思うのですが、資料を取り寄せた
ものの、内容を見ると少し面倒だなぁ・・・と思ってしまい
ます。

気になるのは
１）他の金融機関の商品より利回りはよいが、債権購入金の
払込みは窓口しかできないし、振込み手数料は本人負担。
２）初回払込みは代理人でもよいか。
※つみたては彼名義で行いたいのですが、本人は仕事柄平日
銀行へ行けないのです。代わりに私が手続きできるのかし
ら？
３）債権の満期は10年後だけど、購入予定は4年後。割増融資
を受けるならいいけれど、今後平成18年末までには新規設立
される公的機関に公庫の権利と業務が移行されることで、割
増融資などの優遇はなくなるかもしれない。そしたら中途換
金時はあまり利回りがよくないし、メリットが少ない？
などなど・・・。
だったら最近はネットバンキングとか金利よいし、手数料引
かれることのない商品を選べば、あまり差がないのかしら
・・・・と考えたのですが、実際にはどうなのでしょう。

こういった掲示板に載せる相談ではないかもしれませんが、
どうやってこういう情報を手に入れればよいのか
わからなくて、こちらに失礼しました。
公庫に直接疑問は聞けばよいのですが、上記のような内容を
問い合わせるのは気が引けて・・・(^^;
「ここに良い情報があるよー」「わたしはこんな方法で資金
作りしてますー」「公庫利用してます（ました）よー」
など、ご存知の方、教えて頂けませんか？？

ちなみに現在は郵便局“定額貯金”と都市銀での貯蓄してま
す。都市銀はあまり金利が良くないので、まとまった金額
ができたら、金利のよいネットバンキングか地方銀に預ける
つもりです。プラス“つみたてくん”を考えていたんです
けど・・・。

テーマ：
タグ：マンション仕事同棲地方平日年末方法結婚貯金銀行

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財形は使えませんか？

フレ子
2003/11/04(火) 17:44

こんにちは、pooh_gmさん。
住宅金融公庫でお考えとのことですのでトピずれだったら申し訳あ
りませんが、pooh_gmさんかパートナーの方どちらかの会社で住宅
財形は使えないのでしょうか？
（全ての会社で制度が整っているわけではないので確認が必要です
が・・・・）
住宅財形だと非課税の特典（というのかな）があるので大分おトク
だと思うのですがいかがでしょう？

財形住宅おすすめです

ぷ～よ
2003/11/04(火) 20:54

といっても自分はやってなかったので後悔ですけど。

財形住宅は社内だけではなく、労金、生保など
いろいろなところで申し込みできますよ。
その中で１番自分がベストなところに預けては
いかがでしょうか。
５５０万円までは（年金も合わせてですけど）
分離課税方式ではないのでかなりお得だと
思います。ローンを組むときの利率も低いです。

公庫は今後銀行と提携になるかと思います。
今、買うのでしたら公庫もいいと思いますけど、
銀行や生保でも固定金利で低い利率でローン組む
こともできるようです。

「マンション購入記」でネット検索すれば
実際に購入された方体験談が載っていて
参考になります。
他に、はじめてのマンション購入や
マンションアドバイザーなどのネット情報も
役に立つかと思います。
「マンション購入」で検索すると便利です。

財形、住宅積立貯金など･･

りねっと。
2003/11/04(火) 23:42

やっぱり財形や住宅積立貯金などがよく聞くところですね。
財形は原則5年以上積立ですが、5年未満でも住宅取得目的
であれば課税はされません。
また、郵便局の住宅積立貯金は積立額は低いですが、積立
終了後公庫からの割増融資を受けることが可能になります。
かくゆう私も今いろいろ勉強中です。

ところでちょっと横ですが･･
ぷ～よさんの↓について
>財形住宅は社内だけではなく、労金、生保など
>いろいろなところで申し込みできますよ。

財形は給与天引きが要件なので、会社を通して会社の協定
している金融機関のみでしか利用できないと思っていま
した。自分でいろいろ申し込みができるのですか？
ちょっと気になってしまいました。
よければ教えてください。

あらら・・失礼しました

ぷ～よ
2003/11/05(水) 00:40

うちの職場では、社内のほかにも、
どこでも預け入れ可能だったので
勝手に薦めてしまいました；；
りねっとさんがおっしゃることが正しいです。
すみませんでした。

郵便局の定額貯金ですけど、たとえば、１万円を
預け入れるときに１万円で１口とせず、千円で１口で
１万円預けると１０口になりますよね。
微々たる金額ですが、多少は利息がいいです。
ただ、窓口とかではやってくれないと思いますが。
あとは、少額ずつに分けて定期預金など。

といろいろと書きましたが、実際、私がしているのは
郵便局の定額貯金と社内預金のみです。
あと、５０円貯金です。(笑）

財形できないんです(T_T)

pooh_gm
2003/11/05(水) 10:01

フレ子さま、ぷ～よさま、りねっと。さま、ありがとうござ
いますm(__)m
私も彼も会社で財形も社内貯金もやっていないのです。住宅
取得を考えると一番有利なのに・・・悲しいです。

郵便局の件ですが、私からも情報を。最初は住宅積立貯金の
申し込みに行ったのですが、局員の方に止められました(^^;
何でも、今後住宅金融公庫の権利と業務の移行にともない、
割引融資などが見直される可能性があり優遇措置もなくなる
かも知れず、利回りが低いこともあり、とてもお勧めできま
せん、とのこと。こんなことホントは言っちゃいけないんで
すが・・・と仰られながら教えて下さいました(^o^;
それで定額貯金を勧められたのですが、ぷ～よさまの仰る通
り、これは1口千円からです。が、ATMを利用して1万円入れる
と1万円で1口になってしまい、キリを千円単位（1万千円な
ど）にするとすべて1口千円になるそう。万単位で1口千円に
する場合は窓口で入金して下さいって言われました。多少利
回りがいいのと、半年経過後貯金を切り崩すとき、1口単位に
なるので1口千円にしておくと千円単位で切り崩し可能となる
メリットがありますよ、って。
おまけですが、住宅取得のための郵貯はあくまでも銀行など
の貯金の他にもう１つ、という場合にご利用になるといいで
すよ、あんまりメリットないですから、と助言頂きました。
そのつもりではあったんですが、、、いいのか？そんなこと
言って。この局員さん、とっても丁寧且つ親切でした♪

それにしても“つみたてくん”はやっぱり面倒？
その面倒さを補うメリットはあるのでしょうか？優遇措置は
なくなるとしても、やっぱり利回りは一番なのかなぁ・・・

紹介頂いたホームページ見てみますね！
引き続き情報お持ちの方、情報交換しましょう☆

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