住宅の会社契約→個人契約の変更について

『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ

いつも『OZのクチコミ掲示板』をご利用くださいまして、誠にありがとうございます。

2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日（火）15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日（水）をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。

【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日（水）新規投稿の機能停止
2023年10月31日（火）15:00 サービス終了掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。

2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。

今後ともオズモールをご愛顧くださいますようお願いいたします。

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住宅の会社契約→個人契約の変更について

しろぼたあおぼた
2003/09/24(水) 19:19

こんにちは。
このたび主人が会社を転職することになり、今すんでいる住宅を
法人契約から個人契約にしないといけなくなりました。
不動産屋にその旨を伝えると「名義変更として事務手続き等あるの
で、家賃１か月分が必要」とのことでした。
今住みはじめてちょうど１年目ですが、近所の様子などから来年は
更新するつもりはなかったのでこの話はショックでした。
今まで色々な事情があって一つのところにとどまれてないのもあり
（大体１年で引越し）今回は正直なところ引越したくありません。
ただ、ここで１か月分とられてしまうと・・・
これまで社宅や公団にしか住んだことがなかったので知らなかった
のですが、民間の不動産ではこれが普通なのでしょうか？
ご存知の方教えてください。
またこの場合皆さんなら引越しますか？
名前を変えるだけで１０万円・・・。これって普通なんでしょう
か？

テーマ：
タグ：個人引越し

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（レス件数：5件)

取られました。。。

putiyan
2003/09/24(水) 20:56

ほんと、納得いかないですよねー！！
私の場合、昨年、会社が倒産し、会社契約→個人契約となったので
すが、１ヶ月分取られました。その時、2000人もの人が解雇となっ
たのですが、周りの声を聞いてみると、敷金+礼金までも取られた
という人も多くおり、私達はまだマシなのかなぁと思いつつも、職
も失い、余分なお金を払わなければならないことに、納得はいきま
せんでした。でも、新しい職が決まらなければ、引越先も決められ
ないので、仕方なく払いました・・・。それから半年後に就職先が
決まり他県に引っ越したのですが、今だに悔しいです。

契約書に

memphis
2003/09/24(水) 21:26

会社が借りたときの契約書に名義が変わった場合の事が
書いてありませんでしたか？
　企業で借りる場合、名義が変わることがあるので
変わった場合は敷金か、礼金が必要と書いてあるケースが
あります。まずは契約書類等で確認してみてください。

新規契約になるそうです

じんや
2003/09/25(木) 09:42

以前同じようなことがありました。
法人→個人になるということは、新規契約と同じなのだそうです。
納得がいかなかったので、不動産トラブルの相談を受け付けるとこ
ろに聞いたのですが「当たり前でしょう」というような感じであし
らわれました。
家は全部で５年住んだのですが、個人→法人→個人という契約で不
動産会社にとってはおいしい(^^;契約だったと（後から）思いまし
た（苦笑）
しかも、法人から個人に変わって２年契約しましたが１年半で引っ
越したので、契約期間内の解約ということで敷金が１０％だったか
２０％だったか少なく戻りました。
畳や壁紙は５年住んだという劣化で判断され、契約のみが２年以内
という最後の最後まで腑に落ちないことだらけでした。

逆だったけど、取られてません

カレラ
2003/09/25(木) 12:18

うちは全く逆で、個人契約したマンションを主人の会社名義に変え
てもらいました。　会社は自営で主人のお父様が社長、主人は役員
です。　諸々の理由で借りてるマンションと駐車場を社宅扱いする
ことになり、不動産屋さんに言ったところ、本来なら新規契約にな
るそうですが、審査にかけて通れば契約書製作の手数料のみで変更
できるとのことで、結局部屋と駐車場２台でそれぞれ５０００円ず
つプラス消費税の１７０００円くらいで手続きできました。

不動産屋さんによって違うでしょうし、事情が違うのであまり参考
にならなくてごめんなさい。　でも更新するつもりがないのに１ヶ
月分払うのってもったいないですね。　私なら引越しちゃうかな。

私の場合

イヴラブイヴ
2003/09/25(木) 16:13

こんにちは。
私も去年、会社で法人契約をしていたマンションを
転職のため、法人から個人契約に書き換えました。
実際、取られるとは思っていたんですが、なんと！！
大家さんのご好意で、書類の書き換え料と新たに火災保険に
個人名義で入りなおすための代金だけですみました。
うちは大家さんもそのマンションに住んでいるので、
普段から旅行に行く際は必ず声をかけて、小さなお土産を
買ったり、いろいろ分からないことを聞きに行ったり、コミ
ュニケーションが会ったのでおまけしてくれたのかも知れま
せん・・・・・

参考になるかどうか分かりませんが、そんな例もあるので
掛け合ってみるのもいいかもしれませんよ。

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