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みんみん26さん、こんにちは。
最近敷金のトラブルが多いみたいですね。
私はまだ引越しは一度しかしたことないですが、そのときは
３年半住んでたけど、敷金は半分くらい返ってきましたよ。
なので、みんみん26さんの場合は、もっと返ってきてもおか
しくないですよね。
先日TVで敷金トラブルの特集をやっていて、そこで敷金見直
し業者さんが紹介されていたので、もしよろしければ参考に
してください。
http://www.nixnixnix.net/index.html

１年ちょっとで請求まで来てしまうとは。。
ちょっと大家さんもやりすぎですね。

おっしゃるとおり、原状回復義務っていうのは入居前の状態に
戻すことではありませんよ。住んでいた間に起こると思われる
消耗に対しては回復の義務はありません。

例えば・・おっしゃっているたんすや冷蔵庫を置いたために生
じたへこみ。これは生活していくうえで置くと想定されるもの
であるため、大家さん負担になります。ただ、入居前の契約書
に「家具の下に板を置くこと」とか「クッションになるものを
はさむこと」と明記してあったらみんみん２６さんの負担にな
ります。

あと壁なんですがこれはポスターとかカレンダーぐらいの軽い
ものを掛けていたのなら大家さん負担ですが、時計とか額縁と
かの重いものを掛けるために釘を刺しちゃった！っていうのだ
ったら折半ぐらいでしょうね。数が多かったりする場合は貸借
人負担になる可能性もあります。

クリーニング代ですが、これは出て行くときにきちんと（←き
ちんと、というところがポイントです）お掃除されて出て行っ
たのであれば、大家さん負担です。お掃除をしないで出てしま
ったらもちろんクリーニング代を負担しなくてはいけません。
これも大家さんとの折半になると思いますけど。

普通に考えて部屋を汚すような生活をしていなければすべて負
担する必要のないものだとは思われますが、どのように部屋を
使っていたのか分かりませんのでなんともコメントできませ
ん。まあ、１年ぐらいだったらそんなに汚れないと思うけどな
あ・・・国土交通省からガイドラインがでていますのでそれを
みてみては？

今住んでいる建物で、〇号室から△号室へ移動しました。
理由は隣家の騒音だったのですが、たまたまこれから空く
部屋があるという事で移る事になりました。

〇号室へ住んでいたのはほんの１ヶ月程だったのですが
部屋を移るにあたってクリーニングが必要なのでと言われ
5万円を支払いました。
たった一ヶ月でまだ荷物もろくに置いていない状態でした。
納得はいかなかったのですが、一度は部屋にはいったのですから
と言われ、そんなものなのかな～と思って払ったのですが・・・

今の部屋を引っ越す時には今度はいくらと言われるのか
実は今から不安です・・・

こういう相談ってどこへ持っていったらいいんでしょうね。
私も教えていただきたいです。
アドバイスでなくてすみません。。。

とっても参考になりました。

お部屋はキレイに使っていたので、壁紙も畳もまったく変える必要
がなさそうなんですが・・・

みなさんのアドバイスを参考に、もう一度交渉してみます。
どうもありがとうございました。