東京都住宅供給公社のメリット、デメリットは？

ディナーベル
2002/10/29(火) 09:49


東京都住宅供給公社の新築賃貸物件を考えております。
ＨＰで過去の物件の倍率をみたら、30～100倍くらいあるんで
す！
私が考えている物件は江東区の１ＬＤＫが、共益費込みで１０
万くらいです。（敷金3ヶ月分、礼金なし）
そりゃちょっと家賃は安いかもしれないけれど、そんな競争率
になるとは思えないんです。他に公社のメリットってなにかあ
るのでしょうか？
現在、または過去に住んだことのあるかた、メリット、デメリ
ットを教えてください。

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タグ：京都安い東京

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（レス件数：2件)

以前住んでいました

ことぶ
2002/10/29(火) 13:50

結婚するまで住んでいました。
ディナーベルさんと違って、築３０年になる古ーい
賃貸だったので、とても住みにくかったです。

競争率は低くて、一度申し込んだらすぐ入れました。
（古いから当たり前か）
時々、近くを通りますが、今でも空家がたくさんあるぐらい。

メリットは・・・思いつく限りありませんね。
家賃が安いと言うことでしょうか。
私が住んでいた団地はごみ収集の後、階段の住民が
後片付けをしなくてはいけなかったので、それが
面倒でした。でも、他の公社住宅に住んでいる
友人のところには、ゴミ当番はないそうなので、
色々だと思います。

公社は何度か抽選に外れると優先的に入れてくれる制度が
あるようなので、回数稼ぎに応募してみたらいかがでしょうか

新築住んでいました。

よっしゃん
2002/10/29(火) 15:13

メリットばかりです。新築なら、絶対お薦めです。
強いて言うなら、デメリットは敷金3ヶ月ぐらいでしょうか
都から援助が出て、収入により家賃が軽減されますが、
敷金は元の金額に対し、3ヶ月分です。
共働きで収入が良いとそれ程安くはなりません。
あと、年に一度、収入の書類を提出しなければいけないこと。
そのため、出張所に行かなければならない。
入居するときも、自分の収入証明だけではなく、
保証人の一定の収入証明から印鑑証明も必要になります。
面倒ですが、家族が増えると安くなることもあります。

倍率は、何とも言えません。世田谷の大きなところでは
200倍超えたと聞きました。1LDKはそれ程でもないかも？
部屋のタイプで数が少ないほうが倍率が低かったりもします。

あと、普通は単身者用は少ないのですが、
今回のは1LDKもあるようなので、大丈夫なのかな。
今日からみたいですね。私も先週、葛西の友人に紹介しました。
10回はずれの葉書を貯めると、確率が20倍アップします。

もう一つ、管理組合等が普通無いので苦情がなかなか通らない。
猫を飼っているお宅があったそうで、公社に言っても
確認したら飼ってないと言われましたので・・・と。

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