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『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ



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キャリア|投稿記事

大家が家庭訪問って、よくあること?

とまも
2005/03/05(土) 00:19

今年1月、彼と同居する為に賃貸の借家(新築)に引越しをし
ました。

ところが昨晩、不動産屋から電話がかかってきて、大家夫婦が
私たちがどんな人か知りたがってるから今週日曜の午前中我が
家まで来たい、という話が。(不動産屋は来ないそうです)
電話を受けたのは彼で、彼は深く考えずにOKをしたらしく、
「家の前で少し話すくらいだと思うよ」とのこと。
でも私はそんなわけないと思うのです。
わざわざ家まで来るってことは、家の中を見たがると当然思う
のです。
それも嫌だな、と思うのですが、
第一家賃を滞納したり、ご近所に迷惑をかけているという訳で
もないのに、契約後になんでそんなこといいだすの?というの
が私の考えです。

そもそもこの大家、入居前後にも色々???なことがあったの
です。

1)契約~入居日の間に、何度か借家に出入りしている。(一
度だけは連絡ありました)
2)住宅届け(?)を役所に提出しておらず、転入届けが最初
できなかった。←有給一日無駄にしました
3)仲介を一任されている不動産屋(マイナーな地元不動産
屋)に無断で他の大手住宅仲介業者(エイ●ル)に仲介を依頼
していた。しかも、礼金1ヶ月増・家賃1万円増で。←最初高い
方で仮契約していましたが、偶然安い方を見つけたので、安い
方で契約しなおしました
4)ペット・ピアノ演奏OKと物件情報には書いてあったのに、
実際契約時に見た特約には「鳥獣類飼育、楽器演奏不可」。
5)引越後にびっくり。テレビアンテナが付いてなかった。取
り付けを依頼すると「実費でつけてください」と言われた。 
(結局不動産屋と電気屋の助言により、タダで取付してもらい
ましたが)

仮契約前に不動産屋には顔見せに行ってるので、どうしてその
時か、せめて本契約前にそういう話をしないのか?
もしかしたら結婚前に同棲?しているなんてろくな人間じゃな
い、とか思われていて、「部屋汚してないでしょうね?!」と
チェックに来たがっているのか?
そんな複雑な心境で、正直疑われているのが気分悪いです。

そう彼にいうと、「でも・・・大家だし、そんな強くいえない
よ」。
大家ってそんなに偉いのですか?正当な理由や重大な過失がな
くても、大家が「部屋を見せろ」といわれたら契約期間内でも
見せないといけないのですか?
契約時に高い礼金払ってるし、毎月きちんと家賃を払っている
ので十分対等な立場(むしろお客?)だと思うのですが、みな
さんはどう思いますか?

一応彼には、突然訪問の真意を不動産に問い合わせると共に、
「突然仕事が入ってお昼には外出する予定です。不動産屋まで
足運びますので、そこでお会いしませんか?」って提案してお
いて、ってお願いしておきましたが、押しが弱い彼なので不安
です。でも、私だとケンカごしにならない自信がないの
で・・・。

  はて??

☆いぬ☆
2005/03/05(土) 11:25

どうなのでしょう?
詳しくはわからないのですが、不動産屋さんが悪いのか
大家さんが悪いのか・・・。新築との事なので、大家さんも
よくわかっていないのかもしれませんし。
でも同じ物件でも、いろいろな不動産屋さんで仲介を
していますよね。詳しくないのですが、不動産屋さんって
横のつながりもあるようなので。。。どうでしょう??

でも妹が借りている部屋は、分譲マンションを賃貸として
いるものなのですが、こちらに入居するときにオーナーの
方と面接?みたいなものがあったそうです。
オーナーの方はどんな人が入居するのか、会って
おきたいとの事だったそうです。堅苦しい面接というより
自分の所有するマンションの部屋に知らない人が
入居する訳ですから、顔くらい知っておきたいって事
なのでしょうけどね。

こんな事もありましたので、ご参考程度に。。。

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  とりあえず気張らずに

さめはだ
2005/03/05(土) 12:07

私も☆いぬ☆さんと同じで、入居までにあったいろいろなこと
全部がそのオーナーだけのせいとは断言できない印象を受けま
した。

私の友人も結婚してないけれど、カップルで一軒屋を借りてい
ます。オーナーさんは一軒屋ということもあってファミリーま
たは夫婦を想定していたのでしょう、「一度直接お会いしてお
きたい」と言われ、お茶を飲んだそうですが、それ以降は理解
もあり、良好な関係を築いているようです。二人の仕事は生活
が不規則ということもあって「最初緊張したけど、あの時会っ
ておいて良かった」と言っていました。

そんなに気負わず、あんまり先入観を持ちすぎずに、お会いし
てみてもいいのではないでしょうか。今後気持ちよくつき合え
るかもしれませんし。

もし部屋に入られたくないのなら、ご自分でも書かれているよ
うに「仕事が忙しく、引越しの片づけがまだ全部終わっていな
いので、良かったら不動産屋さんで会えるようにアレンジして
ください」と不動産屋さんにお願いしてみてもいいと思いま
す。

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  いろんな大家さんがいます

cyapee
2005/03/05(土) 12:12

一人暮らし時のアパートの大家さんは
私のいない時間に勝手に、入ったそうです。
トイレの故障を話して、業者さんが
入る前に見ておきたかったと
事後報告されました。散らかしていたのと
「なぜ?」と、怒りとショックで言葉を失いました
次に、引越し先のマンションでは
換気扇のフードが落ちて、こちらの落ち度が無いのに
「あなたが落としたんでしょ!」と逆切れされました
女性の一人暮らしで舐められたのでしょう。
実家の母に、応戦してもらい、ただで修繕してもらいました
が、
とっても、悔しい思いをしました。
とまもさんの大家さんも、私の大家さん達に
似たような変わった人なのかもしれません。
1)は、よくある事だと思います。条件の良い人に
貸したいからだと思います。
2)は、素人大家さんに対する、不動産屋さんの
注意不足・怠慢かしら?
3)は、大家さんが、早く満室にしたい為だと思います
4)は、エイ○ルさんや不動産屋の、セールス言葉でしょう

最近の物件は、「ペット」とか書くと、お客さんが
反応しやすいからでしょうね…。
5)素人大家さんと、請け負った建築業者のミス
なので、不動産屋・大家さんともに、素人で
詰めが甘い人々だと思われます。
最初が肝心で、彼かとまもさんのご両親もしくは年配者が、
挨拶出来れば大家さんも、安心と言うか、
信用してくれるのでは?それと、ちゃんと2人暮らしで
契約していますよね?一人暮らしで契約しているのに
2人暮らしだと、大家さんも、「話が違う」と
なるかも知れませんよね?
若い人に貸すのは、大家さんとしては勇気がいる事
なのかも知れません…。
トラブルは、なるべく避けたいものですよね
楽しい生活になりますように…♪
長々、書いてしまってすみません。

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  必ずしも

カイル
2005/03/05(土) 15:52

賃貸借契約に記載されていないことなので、大家さんに会う義務は
ないと思います。
 けど、大家さんと家の前でちょっと話をする程度でしたら応じて
もいいと思います。 大家さんから見ると、どんな人が借りるのか
興味があるはずですし、ちょっと印象を良くしておいてもソンはな
いです。 私も一人暮らしする前に大家さんと面接みたいなことを
しました。 関東ですと2年に一度、更新料として賃料を1ヶ月分
払う慣習がありますが、実態は契約書のペーパーを作る不動産屋の
収入になるだけで大家さんには回らないそうです。私は大家さんに
相談して更新料なしで再度2年間の賃貸借の更新をしました。普段
から、大家さんと仲良くしても(もちろん程度の差はありますが)
ソンはないので会われたらいかがでしょうか。

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  大家って一癖ある人多いですよ。

yuki790
2005/03/05(土) 15:50

以前住んでいた賃貸マンションの大家は変な人でした。
とまもさんの話している1)と5)と同じような事をして
逆切れや自分の権威(例えば労務士や司法書士の資格保持)を
笠に着て「この田舎者め!しのごの言わずに部屋の中を見せ
ろ!」のような事を言って
借りている部屋に入り込もうとしたり、
それを拒否したら実家に電話をかけて
「どんな教育をしたのか?どうせそのうち男を連れ込むんだ」
と言ったり・・・(どんな根拠があるんだろうか)

気持ち悪いので入居後1ヶ月で他の賃貸へ引っ越しました。
敷金礼金&引越し代で1ヶ月で60万以上飛んでいきました。
今から考えるとホテルに住んでいれば良かったな・・・

不動産屋のアドバイスでは大家を部屋に入れたり、会ったり
するのは当然拒否して良いし、もちろん電話やアンテナの契
約等は大家の仕事だから賃借人が責められる必要は無い!!
と教えてくれました。
どうも不動産屋もこの大家の変人ぶりにイライラしていたら
しく私はこのアドバイスを逆切れ気味にされました(泣)。

大家は入居後1ヶ月で出て行くなんて非常識だ!と
私が契約解消を不動産屋に申し出た日に部屋に
押し入ってきたのですが、
とまもさんの5)と同じような事があったので、
それを大家に指摘後 長期間放置されていたのを理由に
「大家の仕事放棄が問題だ!!」と強くでてマンションから脱
出しました。
(新しい不動産屋に5)を大家に突きつければ相手は文句を言え
ないです。と知恵を授けられた)

今思い返すとお金は損したけど命とか体に手出しをされなく
て良かったな~思いました。それくらい変な人でした。

イロイロ聞くと大家とか不動産屋のトラブルは多いらしいで
す。
とまもさんの大家は変な人でなくて普通の感覚を持っている
人だと良いですね。
もし変であれば不動産屋さんに協力してもらうと良いです
よ。

スタッフへ連絡

私の実家が昨年から以前住んでいたマンションを賃貸に出し
ています。
当初はT急不動産にお願いしていましたが2ヶ月後にM井の
リハウスにお願いしていました。結局、すぐにM井のリハウ
スで契約が成立しましたが。
友人の家も、何件かにお願いしていました。やはり、貸す側
としては早くに入居していただくのがベストなのでよくある
のではないかと思います。

貸す前には、その方にいろいろな履歴書というか身上書みた
いなのをいただきます。それで、貸主は決めるんだと思うの
ですが。
面接というかお会いするというのは、はじめて聞きました。
うちがいわれたのは、基本的には貸主と借主は会わない方が
いいようなことをいわれていたので。

ちなみに実家は貸した後は特に何もないようですが。
(入居後、すぐにはありましたけど)
とまもさんのところの大家さんは、ちょっとめずらしいかも
しれませんね。
入居後は、建物は大家さんの持ち物であっても違うわけです
からね。不動産屋さんに同席してもらう方がいいのでは。


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  貸主と借主をあわせたくないのは・・・

たんきい
2005/03/05(土) 18:00

大手不動産が、貸主と借主をあわせたくないのは、仲介なし
て賃貸契約を結ばれたりしたら大損だからじゃないでしょう
か?
または傷をつけたつけないというトラブルが直接起こらない
ように、とか。
とうがった見方をしてみました。

普通の小さな賃貸物件でしたら、大家さんと会うことは珍し
くないのではないかと思います。
入居後にというのは珍しいかもしれないですけど。
私が前にアパート(ファミリー用)を探していたときには、
不動産屋さんに連れられて大家さんに挨拶に行きました。

もしかして、かっぱろぼさんのところは、入居後に二人が未
婚だと大家さんが知って心配になったという可能性はありま
せんか?

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  いろんな大家さんがいます2

とうふ
2005/03/05(土) 19:04

私が以前住んでいたアパートの大家さんもうるさい人でし
た。

何かあるごとに部屋をのぞきに来るんです。
クリスマスとかバレンタインとかそして部屋の中をなめるよ
うに見渡して帰っていきます。そのとき手土産にお惣菜など
を持っては来るんですが、嫌でした。

また、隣の住人が契約違反で同棲していたのですが、その人
たちのスパイを頼まれました。やんわり断り、受け流しまし
たが驚きました。

私の仕事が堅い仕事だからということが大きな要因で大家さ
んに妙に信用されて二度目の契約から直接契約だったのです
が、引っ越すとき掃除代等の名目で物すごい額の敷金をとら
れました。私の敷金でお風呂を改装したんですよ。当然お金
はほとんど返ってこず母親が切れて電話でですけど怒鳴り込
んでお金が少し返ってきましたが、もめにもめました。

大家さんもいろいろな人がいますから、よく選んで変な人だ
と早めに解約した方が身のためです。

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  ちょっと横ですが

鷺草
2005/03/05(土) 20:46

親がアパート経営していて、私も手伝いで同行するので思ったこと
を。。

うちでは入居後に部屋に入る事は絶対にありません。
けれど入居者には自由にさせていない(狭いため皆に平等には分け
られないため)庭の草抜き・管理のため、時々行きます。
うちのアパートがある地域は他にもアパートが多く、大家の影が見
えないところはゴミが投げ捨てられてたり侵入者がいたりとやはり
荒れているからです。

日頃管理を頼んでいる不動産には、直接会わなくても安心出来るよ
うに個人的に頼んで、入居者の常日頃の様子を逐一報告してもらっ
ています。
入居前にかなり厳しく選んで入居させていますが、それでも騒音や
ゴミ問題など起こす人がいるんです。
他の入居者のためにも大家であるうちが行って片付けなければなり
ません。そういう人は言っても直してくれませんから。

大家が姿見せないと賃貸だからと酷い住み方する人がそれだけ多い
のです。町内会で問題になってしまうようなことでも、全ての責任
が大家に来てしまうので、事前に抑えるためにもうるさいくらいに
管理しないとやっていかれないんです。

一言で言ってしまえば、結局は他人だから野放しに信用は出来ない
ということです。

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  じゃあ貸さなきゃいいのに

アンドレ174
2005/03/07(月) 03:00

他人だから野放しに信用できないなら
野放しって言い方もすごい感じわる!
飼ってるんですか?住人
そんなアパートに住んでいなくてよかった
大家だからって、住人の様子を逐一チェックしてるとか怖すぎます

学生時代の友達が結構マンション・アパート住まいだったけど大家
がチョロチョロするなんて話聞いた事もないです
みんな管理会社と事務的に進めてました

とまもさんのところの大家も変わり者なんでしょう
個性の強い人多っぽいし
別に問題起こしてないんだから全面的に従わなくていいんじゃな
い?

それか単に口うるさいだけか
事前に大家と面談ありとか不動産屋も言ってよって感じ
最初うるさいと最後までうるさそう

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  借りる方も色々・・・

OL1968
2005/03/07(月) 21:20

私も親がアパートを貸していてたまーに話を聞きますが、借りる方
も色々なんですよ。
夜逃げ・家賃踏み倒し・居座りなどなど。
迂闊に貸して裁判沙汰になった事も過去あるようなので、貸す時は
やはり慎重にならざるを得ません。

まぁ、貸した後に部屋に入りたいっていうのはちょっと変わってい
るなぁと思うので、やはり素人大家さんなのかなぁと思いますが、
昔は大家さんに挨拶に行くというのもあったようです。

ちなみに私自身賃貸アパートに現在暮らしており、当初挨拶に行く
つもりでしたが、大家さん自体が法人になってしまっているので、
どこに行ったら良いか分からず、手土産も食べてしまいました(苦
笑)

必ず会わなければいけないという事は無いですが、知った仲になる
と色々(相手が変でない限りは)得する事も多いのですが。
(水道管が壊れた時など)
こちらからご挨拶に伺いますという事にしたら如何でしょうか?

あと、苦情とかは直接大家さんに言うより初期段階では不動産屋さ
んに間に入って貰った方が良いと思います。
最初に拗れると人間関係はなんでも面倒なものなので。

スタッフへ連絡



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