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私が買ったときの営業さんは、その会社の
設計→現場監督→営業　と進んできた人でしたので、
宅建の資格は持っていませんでした。
契約のときはちゃんと資格を持っているもう一人の方が来て
契約にかかわる細かい説明をしてくれました。

実は他にもマンションの購入にかかわったことがあるのです
が、そのときも同じように、契約のときだけ
資格を持った方が来て説明していました。
（だからそんなもんだと思ってました）
営業さんが必ずしも宅建の資格を持っていなければならない
ということでもないと思います。
もちろん会社によって違うと思いますが・・・。

戸建を購入したときの営業さんは、もともと
設計や現場監督をしていた人でしたので、
建築のことにとても詳しくて「頼りになる～」
という感じでした。
「建築条件付の土地購入」という形でしたので、
家を建てる前にある程度相談に乗ってもらいましたが、
営業さんがああいう人でなかったら、買わなかったかも
しれないな～と思っています。
それくらい、「その営業さんだから」決めた、
という感じでした。

まったく違う世界からの転職ということですが、
買う側としてはやはり、「その営業さんを本当に
信用していいのか！？」という部分をすごく見ると思います。
まして、家なんて普通は一生に一度の大きな買い物ですから。
なので、会社に入られてからでも、がんばって
勉強してみてくださいね！
お仕事決まるといいですね！

＞住宅の施工と販売の営業の面接を受けるのです。
＞そこで経験者の方、いったいどういった営業をするのでしょう
＞か？

宅建の資格を持っていないあなただったら、電話帳で虱潰しにロー
ラー作戦による電話営業をさせられる可能性があります。
電話帳に載っていない私の家にもよく「マンションを買いません
か？」という電話がよく掛かってきます。
きっと、電話番号全てに電話をしているんだろうなあと思っていま
す。

＞宅建の資格は入社時点で持っておかなければいけないのでしょ
＞うか？

そんなことはありません。
宅建の資格を持っていなくても、「住宅の施工と販売の営業」をし
ている人は沢山居ます。でも、人が遣りたがらない訪問販売みたい
な営業だと思いますが。（要はアポイントメントセールスや飛び込
みの営業）

あと、宅建の資格を持っているとそれなりに専門的な説明ができる
ため、会社から資格手当てを貰うことができるでしょうし、専任の
取引主任者でもって「重要事項の説明（宅建業法３５条）」をする
ことも出来ます。

＞入ってから取ろうかと思っていましたが、勉強する暇って・・・
＞これは困ったな。。。

宅建の合格率って１５％位だと思います。話に寄りますと毎年不動
産業者の人たちがあまり勉強していないにも関わらず受験しにくる
とのことです。
不動産に携わっていない人が勉強をするとなると聞きなれない言葉
が多いためちょっと大変かもしれませんが、平均半年位真剣に勉強
をすれば合格すると言われています。
あと、大学は法学部で仕事は不動産関係だというなら、３ヶ月もあ
れば合格できるものと思います。

私の友人で宅建の勉強をしている人が居ますが、その友人の話に寄
りますと、今後従業員の３人に１人を専任の取引主任者を置かなく
てはいけないことになる動きがあるとのことです。（現在は従業員
の５人に１人専任の取引主任者。昔は１０人に１人だった。）
ですので、宅建の資格を取るのなら早めに取得をした方がいいと思
います。

宅建を受験する際、経験を証明するために、不動産会社の証
明書が必要だったと思います。
あと、経験年数も必要だったはずです。

去年好奇心で宅建受験しましたけど、
「不動産会社の証明書」なんていらないですよ。
学生でも受験できるんですから。
年齢制限も無かったはずで、誰でも受験可能ですよ。
（厳密にいうと犯罪者など、受験資格のない
人もいるけど・・・）

＞厳密にいうと犯罪者など、受験資格のない人もいるけど・・・

犯罪者（罰金刑を受けた者、執行猶予中の者、刑の執行を受けそれ
が終った者、刑事被告人等）でも受験は一応出来ますよ。

但し、カンニングをした者等は一定期間受験出来なかったはず。

＞宅建を受験する際、経験を証明するために、不動産会社の証明書
＞が必要だったと思います。

あなたが言いたいことはこれじゃないかな。
宅地建物取引業法第１６条第３項の規定による講習の課程を修了
し、講習修了者証の交付を受けた者については、 同法施行規則第
１０条の５の規定により、（ａ）及び（ｅ）に関する問題が免除さ
れる。

＞あと、経験年数も必要だったはずです。

これは合格した後の話です。
あなたが言いたいのはこれじゃないかな。
宅建に合格して、都道府県知事に登録する時には以下のどれかを選
択する。
１．国土交通大臣指定の講習を受けて登録。
２．実務年数が２年以上の場合は、指定講習は免除で登録できる。

プリンスさんのおっしゃるとおりですね。
失礼しました。