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愚痴にも付き合ってもらうことになるので、長文になります。

結婚を機に都内の某URの団地に住み始めて、3年が経ちます。
ちょっとした使いづらさ以外は、角部屋で間取りも気に入っていま
す。

ですが、モラルのない住人(外部の人かもしれないですが)が多く、
ちょっとしたルールを守らない→秩序の乱れを感じています。
例えば、

1.ペットを飼ってはいけないのに飼う人が多い
（隣家は4匹でうるさい)、
犬の散歩をさせるなと看板があちこちにあるのに、無視。
しかも、リードをつけない、糞尿の始末をしない事も。
(時には建物内にも)。

2.ポイ捨て。掃除の人がいるのに、気付くと食べ物のゴミ。
翌朝には信じられないほどの量がある。
オマケに団地内スーパー付近で、昼夜問わず酒を飲んだり、
騒いだりする連中が、ゴミ箱があるのに、ポイ捨て横行。
建物内の郵便受けなどの広場に子供や主婦などがたむろして
飲食したゴミもそのままだったり、エレベータの中にもある。

3.特に夏場、敷地内の公園などで、朝方までバイクを
乗り回したり騒いだりする若者が毎日のようにいる。

4.年に2回位の割合で放火。掲示板や、停めてあるバイク等。
そんな状況で、隣家は公共廊下に毎日のように洗濯物を干したり、
物を置きまくり、ひどい時は廊下の半分を棚で塞いだことも。
危機意識が全くない。

･･･挙げたらキリがないですが、モラルを守らない人間が
大っ嫌いな私にとって、信じられない人間ばかりです。
ちょっと前のSPAにも書いてありましたが、スラム状態です。
（言いたいのですが、逆恨みされて何されるかわからないので、
そんな人たちに言うのは危険だからヤメロと言われます)


そこで、質問ですが、どこの団地もそんなもんでしょうか？
放火が頻繁にあるのがとてもストレスで不安なので、
引越しを考えてますが、昔民間賃貸で悪徳大家にあたってから、
ちょっと民間に対する不信感があります。
保証人を立てなくていいのと、更新料や仲介手数料がないのに
魅力を感じてるので、またURで検討しようと思ってますが
同じような状況なら、UR自体をやめたほうがいいのかなと･･･

地域的なものも大いにあると思いますが、
団地に住んでいる方や、近所にあるという方に、
大体の地域と状況をあわせて教えていただけると助かります。
特に城西～神奈川方面の情報がたすかります。