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以下の家族が以下の分譲マンションの物件で迷っています。

夫：都内へ電車通勤、帰りは遅い。
妻：車通勤、30分～40分。帰りは6時くらい。来年3月まで
育休中。
子：ただいま生後3ヶ月。将来的にはもうひとり子供がほしい。


簡単に言うと、価格は同じ位なので、モノの良さと立地条件を
天秤にかけているのですが…

【物件Ａ】約72㎡、約40世帯。南向き6階建て最上階。
・良い点
(1)ＪＲ＋私鉄の駅から徒歩3分なので、夫の通勤や電車で
どこかに出かける際の利便性は非常によい。
(2)ただいま駅前（反対側）開発中。スーパーができるのは確実。
(3)角部屋
(4)数ヶ月後には入居できるので新居での育休生活が1年間
満喫できる。
(5)現在住んでいるのと同じ市内。
・悪い点
(1)機械式駐車場なので妻の通勤に不便、ラック式駐輪場なので
面倒くさい。
(2)中高層住宅地域で、開発中ゆえに今後どうなるかまだわから
ない。南側に空き地があり、おそらくマンションがたつ予想。
（不動産屋は日照は守られるだろうと言っている（建築的制約に
より）
(3)なんとなく手狭感があり、収納は少なめ。部屋や設備は
物件Ｂより劣っている。
(4)設計、施工、売主、販売、管理が全部別会社。

【物件Ｂ】約76㎡、約100世帯。南向き10階建て最上階。
・良い点
(1)物件Ａより広さ、収納、使い勝手で勝っている。物件自体は
こっちの圧勝。
(2)平置き駐車場、世帯ごとに区分された平置きの駐輪場。
(3)大手ゼネコンの物件で安心感あり。
(4)戸建エリアに隣接したマンションで、商店など日常生活は
便利など、　街の様子はよくわかるし、日照は保証されている。
(5)駅までフラットの高台で眺望抜群、中住戸だが高層階と
いうのが魅力的。
・悪い点
(1)相互乗り入れしていない私鉄の駅からそれぞれ徒歩10分
くらい。物件Ａより私鉄で2駅都内から離れる。
(2)今より小規模な隣の市。行政サービスで見劣りするかも？
(3)先の話だが、学区の中学校がすごく遠い。
(4)完成は1年先なので、それまで今の賃貸の家賃10万円＋
更新料が余計にかかる。

非常に長くなりましたが、さまざまなご意見お待ちしています。