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あくまでの私見ですが・・・。
今年の7月に新築マンションの契約をしました。
（竣工は２００７年３月です）

マンションは一長一短です。
１００％のマンションは中々ないです。
旦那様のいうマンションは今時のマンションですが、
共用施設が過剰にあるのは管理費などが高くなるので
私はお薦めできません。
特プールなどはお水を交換するだけでも、
どれだけの費用がかかるか。
私たちは特に水のある設備だけは避けようと言っていました。
（結局少しはあるんですが・・）
また転売や賃貸の場合、何がいいかといえば
まず「立地」だと思います。
どんなに素晴らしい間取り・設備でも駅から徒歩２０分とか
バス＋徒歩という物件を購入ｏｒ賃貸するのかな・・。
私なら嫌です。
それと中古マンションですが、築年数にもよります。
ちなみに竣工１年経って未入居のマンションも
中古になるそうです。
築年数が３年・５年ならいいですが、１０年とか経過していると
いきなり共用設備の修繕で費用負担になったりする
場合があります。あと転売が難しくなります。
新しいマンションは今でも沢山建設中ですからね。

また購入にあたっては購入価格の２割は用意することが
望ましいそうです。

ちなみに私たちもマイホーム計画が全くなかったのですが
マンション購入を決めたのは
○偶然、グループ会社販売のため割引があったから
○施工が大手建設会社だったため（施工会社は大切です）
○駅前徒歩３分という立地（ＪＲターミナル駅）
○大規模商業施設に隣接
以上の条件で、もし転勤などした場合の賃貸の利回りも
良かったからです。

いっぱい旦那様とお話してくださいね。

将来実家に入る、という事が重要課題だと思います。
物件を買っても将来、売るか貸すかで実家ですよね？

マンションは買っても将来価値は上がる事はないと思います。
土地は横ばいか上昇するでしょう。
ご主人がいうような物件を望むなら定期借地権付きのマンショ
ンなら予算的にも可能でしょうから、無駄は発生しないと思い
ます。
家賃をどんなに払ってもその物件は自分の物にはなりません。
でも購入なら返済がすめば貸せば家賃収入は発生します。
バブル時代ではないので、買ったマンションが値上げする可能
性はないでしょう。
マンションに済むなら高くて将来性のあるものか、家賃程度で
安いものか、将来は返還する定期借地権のものからの選択にな
ると思います。
http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-03/t-0301.htm

私は来年結婚予定です。
それで今年から新居を捜していました。
私はマンションに住んだことが無いので、マンションに住んでる友
人に話を聞いたり、本を読んだり、ネットで調べたりしましたよ。

ご主人と意見が分かれてしまうのは、うちも一緒です。
男の人には「ロマン」があるそうなので・・・。
女性は現実的ですもんね。

ローンを組むなら35年は長すぎるので、うちの場合20年にしまし
た。

マンションと一戸建てはどちらにするかとても悩みました。
が、セキュリティ代だと思ってマンションにしました。