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『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ



いつも『OZのクチコミ掲示板』をご利用くださいまして、誠にありがとうございます。

2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日(火)15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日(水)をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。


【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日(水)新規投稿の機能停止
2023年10月31日(火)15:00 サービス終了 掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。


2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。


今後ともオズモールをご愛顧くださいますようお願いいたします。
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  3. akane6701さん・Renelleさんへ(個人的返信で申し訳ありません)

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フリートーク|投稿記事

akane6701さん・Renelleさんへ(個人的返信で申し訳ありません)

モモ/2
2005/06/20(月) 15:02

こんにちは。
先日一戸建購入について・・勉強になるお返事をいただきま
してありがとうございます。

あの後、色々と冊子を購入して少しでも知識を得ようと頑張
っています。返済に関することでは、現状では難しいと思
い、時期をズラしてみようと思っています。
実際のところ、不動産に出向いてみましたが返済ベースで戸
建を探すと、それなりにいい物件はいくつかありましたが、
やはり頭金や貯蓄のことも考慮するとなると、思い切れませ
んでした(泣)なので、もう少しじっくりと考えてからでも
遅くないと思い時期をズラす方向性で主人も納得しました。

先日は、ローンや頭金などのことでアドバイスをいただきま
したが、もし良かったら今度はローン審査について教えてい
ただけますでしょうか?ローン審査とはどのような審査が行
われるのでしょうか?預金状況・他社クレジットの履歴
(例:ブラックリストに載っていないか?)・現在のローン
状況・職歴・勤務先の実績ナド・・だと思いますが。私は”
○l○l”で買い物やキャッシングなどの分割払いがまだ残っ
ているのですが、それは審査の対象となるのでしょうか?も
しなるのだったら、出来るだけ購入までに返済仕切れるよう
にしたいのです・・契約してからローン審査かと思います
が、手付金などを支払ってからどれくらいの日数でローン審
査は開始されるのでしょうか?もしよかったら教えてくださ
い!

テーマ:
タグ:  ブラックベース勉強

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  ローン審査

momo2000
2005/06/20(月) 22:08

http://allabout.co.jp/

ここで、「ローン審査」や「住宅ローン」をキーワードに
検索してみてはどうでしょうか。
記事の最後(下)の方に関連する情報(リンク)もありま
す。

日数については明言していませんが、「住宅ローン審査その
傾向と対策」というタイトルのものが疑問に一番近い内容だ
と思います。
http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20050
503A/index.htm

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  ローンの審査は

Renelle
2005/06/20(月) 23:09

対象となる人それぞれだと思いますが、私も彼もクレジット
カードの関係は聞かれませんでした。彼は現金派、私は海外
へ仕事で行ったりするのでカードを使う派ですが、全て一括
払いでリボ払いも分割払いもしたことがないので、分割払い
の支払いが残っている場合についてはわかりません。すみま
せん。

ローンの審査には働いている会社(一部上場かとか)、勤続
年数、税込年収、そして自己資金の証明になる通帳のコピー
を提出しました。ローンの金額によってはクレジットカード
の返済の履歴(ブラックリストに載っているかどうか)では
なく、単にクレジットカードを持っているかどうかでも左右
されるようで、会社の先輩の中には「住宅ローンを申し込む
ために今まで1度も使ったことのないクレジットカードを解
約しに行った」「全てのカードを解約した」という話を聞い
たこともあります。

ローン審査がいつから始まるかということですが、手付金を
払って売買契約を結ぶ期間は1日でした。そして1週間後に
銀行ローンの申し込みをしました。というのは契約の中に
「契約から1ヶ月以内に売買金額を払える資金を工面するこ
と」のような文面があったからです。ということは手付金を
払ったその日から1ヶ月以内に銀行ローンの内定をもらう必
要があります。

モモ/2さんがいつ頃、お買いになりたいのかということです
が、手付金を払う前までに分割払いは払い終えておかれた方
がいいと思います。

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  遅くなりました…。

akane6701
2005/06/22(水) 09:43

返信ありがとうございます。
ローン審査の件ですが、私も彼もカードの分割払いはしたこ
とがなく、ちょっとした洋服を買ったりする程度にしかカー
ドは利用しないので、よく分からないです…申し訳ありませ
ん。
ただ、契約して手付金を支払った後、ローン審査がおりなか
った場合、契約は白紙撤回となるので手付金は返ってきま
す。
それが分かるのは、銀行によっても異なりますが契約してか
ら2週間前後かと思います。

ローン審査の事は、ケースバイケースで銀行によっても対応
が異なる為(結構融通効く場合もあるし)不動産屋さん等に
直接聞くのが確実だと思います。

お役に立てなくて申し訳ありません…。

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  審査の内容

圭タン
2005/06/22(水) 10:28

(住宅ローンではないですが)審査の仕事をしていました
が、
住宅ローンだけではありませんが、個人のカードの利用状況
はその会社の人にしか状況は把握できません。
モモ/2さんなら○井の借り入れ額、月々の返済額、その細か
い返済状況(延滞がないか、延滞でも1回引き落としがかか
らなかった程度か、何回も延滞しているか)カードの限度
額、は○井のカード担当の人にしか分からないものです。
他の会社の審査の方が調べようと思っても詳細を調べること
はできません。

もし、××銀行にお借りする場合、○井の状況までは詳しく
分からないですし、いくら借りてるかもまるっきり分かりま
せん。もしかするとキャッシングをしているかどうかも
分からないかも。
何日も連続して数社でキャッシングが続いたり、カードばか
りの作成が続くと不利になるかもしれませんが、カードを持
っていること自体は影響はないと思います。

なので、個人がカードを何枚持っている、借りるまでに全て
解約した、ということもそこまでは情報として見れませんの
で関係ないかも。

要するに、御主人(生計をたてる人)がメインで、
勤続年数、勤務会社の様子(中小・大企業)、現在住んでい
る場所や居住年数、先程申し上げたカードを含めた作成・利
用、車やピアノなど現時点での大きいローン、
そして本人達が弱い部分はそのご両親まで参考として審査さ
れることもあります。

早く返済しておくにこしたことはないですが、そこまで他社
の利用状況は把握できない、ということだけお伝えしておき
ます。

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