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フリートーク|投稿記事

分譲マンションの駐車場事情に教えて下さい

karubi
2005/04/14(木) 02:05

一昨年新築のマンションを購入しました。
敷地内に有料機械式駐車場(地上1階地下2階)があり、
戸数分確保されていますが、現在民間の駐車場を
借りています。というのも、我が家の車は背の高いRV。
敷地内に置くためには地上1階部分の
駐車スペースしか置けないのです。
入居時に抽選に外れてしまい。仕方なく割高な民間駐車場を
借りて現在に至ってます。
(ここからが本題です)
ここ2ヶ月の間に、その地上Pに2回空きが出たのですが、
いずれも抽選で外れました。
当選された方は、今まで地下に置いていた方でした。
出しにくいのもあって場所の移動を希望されたようなのです
が、こういう場合わたしたちのような事情の者は
優先的に配慮があってもいいのではと思ってしまったのです
が、そう思うのはワガママなのでしょうか?
みなさんの意見とお住まいのマンション事情について
お聞かせ下さい。(長文失礼いたしました。)

テーマ:
タグ:  マママンション抽選

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  管理規定

添乗員777
2005/04/14(木) 07:49

申し込み順と書かれていませんか?
管理規定に記述されているのでその方法で規定通りになって
しまいます。
自治会それとも管理会社に委託なのかわかりませんが、変更
の方法はあるとは思いますが、お手持ちの書類を見て皆さん
がおかしいと思ったら変更を提案されてはどうでしょうか。

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  基本的には規定通り

dry213
2005/04/14(木) 08:31

だと思うので、調べてみた方がいいと思います。
そういう優遇があるのかどうか。

が、個人的には、ワガママだと感じました。
他の地下を使っていた方も、日頃、不便だと感じているから、正規
の手続きに乗っ取って、抽選で確保した訳ですよね。

そして、karubiさんのところは、ご自分の好みで、RV車に
乗っている訳です。優先する理由はどこにもないと思います。

RV車を載りつづけたい、他の住人の為に、不便ではあるけれど、
地下でも入るからという理由だけで、後回しにされるのはちょっと
納得出来ないんじゃないでしょうか?

敷地内駐車場の構造や、平置きの台数、抽選方式。いずれも購入の
際にわかっていた事だと思うので。

私もマンションに住んでいた頃、駐車場を利用していましたが、も
しそのような主張を仰る方がいらしたら、とても驚くと思います。

多少の出費は仕方がないと考え、当たるまで待つか、車を変えるか
だと思います。

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  規定

CINNAPON
2005/04/14(木) 09:22

に則って抽選が行われているでしょうから問題ないと
思います。

私の住んでいるマンションでも、他のところでもそうですが
RVが入る駐車場が当たらなかったので泣く泣く手放した、と
いう話はよく聞きます。karubiさんのところでもそういう方
はいたのではないでしょうか? 

それに今回当たった方もRVに買い換えたい、と思ってるかも
しれませんよ。事情は人それぞれです。どちらが優先、と
いうことは判断できないから、公平に抽選という形をとって
いるのだと思いますが。

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  規定通りですが

じんや
2005/04/14(木) 09:32

我が家は敷地内の地上3階、地下1階の機械式駐車場です。
やはり使いづらい、抽籤に外れたと言った人は外に借りているよう
です。

空きが出て抽籤をしたということは、各戸平等の条件だと思いま
す。
RVに乗っているから。。。というのは個人の事情で特別に優先さ
れるものではないと思います。

ただ、内容が違うのですがちょっとだけ付け加えるとすれば、
我が家は2台車があり、1台は敷地内駐車場、もう1台は外に借り
ています。
敷地内にも空きがあり抽籤をするという告示があって、やはり何戸
か2台目の駐車場を求めて申し込みました。
ちょうど同じ頃に、管理組合の総会があり2台目の駐車場について
質問しました。
そこで分かったことは、規定上では強制ではないが、もし空きがな
い場合でも1台目を申し込みしたい人が出たら、2台目を借りてい
る人は速やかに1台目希望の人に譲らなくてはいけないというもの
でした。
このことは、管理会社の説明で初めて知りました。
組合長ですら知らなかったことです。
管理会社の説明では「あくまでも規定の補足のような物であって、
管理組合で話し合って承認されれば規定は変えられる」ということ
でした。
結局、その場で「原則規定通り」と採決されたので我が家は後々の
ことを考えて外に借りたわけです。

ですから、karubiさんも機会があったら提案してみるのも手かも
しれません。
ただ内容が内容だけに「それは優先される事情じゃない」と言われ
る可能性もあると思います。

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  うちは違います

たくみゆ
2005/04/14(木) 09:33

私の住んでいるマンションは、戸数分の駐車場は確保されていませ
ん。(うちは車がないので、いいんですが。)
karubiさんのマンションと同じタイプの機械式のと、
平置きの駐車場があります。

最近、平置きの駐車スペースが空いたらしく、
「希望者はどうぞ」というような掲示がしてありました。
優先順位がかいてあり、
1・一台目として利用する
2・二台目として利用する
3・現在利用していて場所移動希望
となっていました。

場所によって値段も違います。
戸数分あるなら、優先してくれてもいいような気がしました。

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  うちの場合は

千砂
2005/04/14(木) 13:45

入居前は抽選でしたが、一旦決定した後は待機リストという
ものに名前を載せます。

うちのマンションも機械式の立体地下駐車場なのですが、
地上1階部と地下1階部、地上2,3階部と希望場所ごとにリスト
があります。
ハイルーフが入る高さは地上1階部のみとなり、そのような車
の持ち主は地上1階部待機リストに名前を載せます。
なので、地上2階部が空こうが地下1階部が空こうが、
自分が希望した階の空きが出ない限り延々待機者リストに名
前が残ります。
また、空きが出たら希望階の待機者で抽選、ではなく
リスト上位から順次割り当てです。

転勤を終え、マンションに戻ってきた我が家もかくいう待機
者で、私達の前には7名の名前があるそうです。
1年以内に空くといいんだけど、ちょっと無理そうです。トホ
ホ。

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  仕方ない

sadako
2005/04/14(木) 18:03

規定がそうなら仕方ないですね。
購入時、そのことはわからなかったのでしょうか?
今ごろ言っても・・・確認不足?としか言いようが無い気がしま
す。

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  まだ1台も置いていない人が優先

じゃんけん妻
2005/04/14(木) 18:38

うちのマンションで駐車場に空きが出た場合は「マンション
の駐車場に1台も車を置いていない人」がまず優先されます
(どんな停めにくい場所でも移動はよほどの空きがないとで
きません)
だからこの場合はkarubiさんはうちのマンションだったら優
先枠に入りますよ。
マンションの管理組合の規定によっても違うので確認してみ
てはどうでしょう?

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  空いた地下部分はどうなるのでしょう?

えるちょび
2005/04/14(木) 19:05

管理規約を確認されるのはもちろんですが、
地下に駐車されていた方が地上に移ったら空いたところは
そのまま誰も利用しないのでしょうか?
それともまたその地下部分で別募集をするのでしょうか?
もしそのまま空きになってしまったら管理組合の収入減に
なってしまいます。
ちょっと横気味ですが、気になってしまいました。

ちなみにうちの場合は公平を保つため、
2年に1回の場所替え抽選があるので
空きが出たら外部の人のみで抽選です。

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  大変勉強になりました。

karubi
2005/04/15(金) 07:46

たくさんの方からレスいただきありがとうございます。
実は「管理規約」の存在を初めて知りました・・・。
長くなるので書きませんでしたが、
昨年末に結婚したのですが、
マンションは夫が独身時代に購入したもので、
購入時夫とはおつきあいすらしていませんでしたので、
私はただ”引越してきただけ”でした。
みなさんのレスを参考に早速管理規約をひっぱりだして
読んでみました。
今回の一件だけでなく、いろんなことが書いてあり
今後住む上で大変勉強になりました。
規約を読んでわかったのですが、駐車場は戸数に対して
1割弱足りないことがわかりました。
私が知らないだけで、うちと同じような方もおられるのは
ないかと思います。
抽選の条件には、1台目所有の方が第一優先とありましたの
で、これにあてはまらないかなと思いました。
なので、ダメもとで管理組合に敷地内駐車場に保有して
ない方を優先に(ちょっとずるいですかね)と
空地利用の検討を提案してみたいと思います。
それがダメなら、駐車場は抽選が当たるまで
頑張ります。(車はあたしの嫁入り道具なもので・・・。)
みなさんどうもありがとうございました。

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