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『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ



いつも『OZのクチコミ掲示板』をご利用くださいまして、誠にありがとうございます。

2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日(火)15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日(水)をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。


【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日(水)新規投稿の機能停止
2023年10月31日(火)15:00 サービス終了 掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。


2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。


今後ともオズモールをご愛顧くださいますようお願いいたします。
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フリートーク|投稿記事

分譲マンションの駐車場事情に教えて下さい

karubi
2005/04/14(木) 02:05

一昨年新築のマンションを購入しました。
敷地内に有料機械式駐車場(地上1階地下2階)があり、
戸数分確保されていますが、現在民間の駐車場を
借りています。というのも、我が家の車は背の高いRV。
敷地内に置くためには地上1階部分の
駐車スペースしか置けないのです。
入居時に抽選に外れてしまい。仕方なく割高な民間駐車場を
借りて現在に至ってます。
(ここからが本題です)
ここ2ヶ月の間に、その地上Pに2回空きが出たのですが、
いずれも抽選で外れました。
当選された方は、今まで地下に置いていた方でした。
出しにくいのもあって場所の移動を希望されたようなのです
が、こういう場合わたしたちのような事情の者は
優先的に配慮があってもいいのではと思ってしまったのです
が、そう思うのはワガママなのでしょうか?
みなさんの意見とお住まいのマンション事情について
お聞かせ下さい。(長文失礼いたしました。)

テーマ:
タグ:  マママンション抽選

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  管理規定

添乗員777
2005/04/14(木) 07:49

申し込み順と書かれていませんか?
管理規定に記述されているのでその方法で規定通りになって
しまいます。
自治会それとも管理会社に委託なのかわかりませんが、変更
の方法はあるとは思いますが、お手持ちの書類を見て皆さん
がおかしいと思ったら変更を提案されてはどうでしょうか。

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  基本的には規定通り

dry213
2005/04/14(木) 08:31

だと思うので、調べてみた方がいいと思います。
そういう優遇があるのかどうか。

が、個人的には、ワガママだと感じました。
他の地下を使っていた方も、日頃、不便だと感じているから、正規
の手続きに乗っ取って、抽選で確保した訳ですよね。

そして、karubiさんのところは、ご自分の好みで、RV車に
乗っている訳です。優先する理由はどこにもないと思います。

RV車を載りつづけたい、他の住人の為に、不便ではあるけれど、
地下でも入るからという理由だけで、後回しにされるのはちょっと
納得出来ないんじゃないでしょうか?

敷地内駐車場の構造や、平置きの台数、抽選方式。いずれも購入の
際にわかっていた事だと思うので。

私もマンションに住んでいた頃、駐車場を利用していましたが、も
しそのような主張を仰る方がいらしたら、とても驚くと思います。

多少の出費は仕方がないと考え、当たるまで待つか、車を変えるか
だと思います。

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  規定

CINNAPON
2005/04/14(木) 09:22

に則って抽選が行われているでしょうから問題ないと
思います。

私の住んでいるマンションでも、他のところでもそうですが
RVが入る駐車場が当たらなかったので泣く泣く手放した、と
いう話はよく聞きます。karubiさんのところでもそういう方
はいたのではないでしょうか? 

それに今回当たった方もRVに買い換えたい、と思ってるかも
しれませんよ。事情は人それぞれです。どちらが優先、と
いうことは判断できないから、公平に抽選という形をとって
いるのだと思いますが。

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  規定通りですが

じんや
2005/04/14(木) 09:32

我が家は敷地内の地上3階、地下1階の機械式駐車場です。
やはり使いづらい、抽籤に外れたと言った人は外に借りているよう
です。

空きが出て抽籤をしたということは、各戸平等の条件だと思いま
す。
RVに乗っているから。。。というのは個人の事情で特別に優先さ
れるものではないと思います。

ただ、内容が違うのですがちょっとだけ付け加えるとすれば、
我が家は2台車があり、1台は敷地内駐車場、もう1台は外に借り
ています。
敷地内にも空きがあり抽籤をするという告示があって、やはり何戸
か2台目の駐車場を求めて申し込みました。
ちょうど同じ頃に、管理組合の総会があり2台目の駐車場について
質問しました。
そこで分かったことは、規定上では強制ではないが、もし空きがな
い場合でも1台目を申し込みしたい人が出たら、2台目を借りてい
る人は速やかに1台目希望の人に譲らなくてはいけないというもの
でした。
このことは、管理会社の説明で初めて知りました。
組合長ですら知らなかったことです。
管理会社の説明では「あくまでも規定の補足のような物であって、
管理組合で話し合って承認されれば規定は変えられる」ということ
でした。
結局、その場で「原則規定通り」と採決されたので我が家は後々の
ことを考えて外に借りたわけです。

ですから、karubiさんも機会があったら提案してみるのも手かも
しれません。
ただ内容が内容だけに「それは優先される事情じゃない」と言われ
る可能性もあると思います。

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  うちは違います

たくみゆ
2005/04/14(木) 09:33

私の住んでいるマンションは、戸数分の駐車場は確保されていませ
ん。(うちは車がないので、いいんですが。)
karubiさんのマンションと同じタイプの機械式のと、
平置きの駐車場があります。

最近、平置きの駐車スペースが空いたらしく、
「希望者はどうぞ」というような掲示がしてありました。
優先順位がかいてあり、
1・一台目として利用する
2・二台目として利用する
3・現在利用していて場所移動希望
となっていました。

場所によって値段も違います。
戸数分あるなら、優先してくれてもいいような気がしました。

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  うちの場合は

千砂
2005/04/14(木) 13:45

入居前は抽選でしたが、一旦決定した後は待機リストという
ものに名前を載せます。

うちのマンションも機械式の立体地下駐車場なのですが、
地上1階部と地下1階部、地上2,3階部と希望場所ごとにリスト
があります。
ハイルーフが入る高さは地上1階部のみとなり、そのような車
の持ち主は地上1階部待機リストに名前を載せます。
なので、地上2階部が空こうが地下1階部が空こうが、
自分が希望した階の空きが出ない限り延々待機者リストに名
前が残ります。
また、空きが出たら希望階の待機者で抽選、ではなく
リスト上位から順次割り当てです。

転勤を終え、マンションに戻ってきた我が家もかくいう待機
者で、私達の前には7名の名前があるそうです。
1年以内に空くといいんだけど、ちょっと無理そうです。トホ
ホ。

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  仕方ない

sadako
2005/04/14(木) 18:03

規定がそうなら仕方ないですね。
購入時、そのことはわからなかったのでしょうか?
今ごろ言っても・・・確認不足?としか言いようが無い気がしま
す。

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  まだ1台も置いていない人が優先

じゃんけん妻
2005/04/14(木) 18:38

うちのマンションで駐車場に空きが出た場合は「マンション
の駐車場に1台も車を置いていない人」がまず優先されます
(どんな停めにくい場所でも移動はよほどの空きがないとで
きません)
だからこの場合はkarubiさんはうちのマンションだったら優
先枠に入りますよ。
マンションの管理組合の規定によっても違うので確認してみ
てはどうでしょう?

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  空いた地下部分はどうなるのでしょう?

えるちょび
2005/04/14(木) 19:05

管理規約を確認されるのはもちろんですが、
地下に駐車されていた方が地上に移ったら空いたところは
そのまま誰も利用しないのでしょうか?
それともまたその地下部分で別募集をするのでしょうか?
もしそのまま空きになってしまったら管理組合の収入減に
なってしまいます。
ちょっと横気味ですが、気になってしまいました。

ちなみにうちの場合は公平を保つため、
2年に1回の場所替え抽選があるので
空きが出たら外部の人のみで抽選です。

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  大変勉強になりました。

karubi
2005/04/15(金) 07:46

たくさんの方からレスいただきありがとうございます。
実は「管理規約」の存在を初めて知りました・・・。
長くなるので書きませんでしたが、
昨年末に結婚したのですが、
マンションは夫が独身時代に購入したもので、
購入時夫とはおつきあいすらしていませんでしたので、
私はただ”引越してきただけ”でした。
みなさんのレスを参考に早速管理規約をひっぱりだして
読んでみました。
今回の一件だけでなく、いろんなことが書いてあり
今後住む上で大変勉強になりました。
規約を読んでわかったのですが、駐車場は戸数に対して
1割弱足りないことがわかりました。
私が知らないだけで、うちと同じような方もおられるのは
ないかと思います。
抽選の条件には、1台目所有の方が第一優先とありましたの
で、これにあてはまらないかなと思いました。
なので、ダメもとで管理組合に敷地内駐車場に保有して
ない方を優先に(ちょっとずるいですかね)と
空地利用の検討を提案してみたいと思います。
それがダメなら、駐車場は抽選が当たるまで
頑張ります。(車はあたしの嫁入り道具なもので・・・。)
みなさんどうもありがとうございました。

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