土地の探し方

『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ

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2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日（火）15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日（水）をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。

【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日（水）新規投稿の機能停止
2023年10月31日（火）15:00 サービス終了掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。

2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。

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知りたい＆教えたいクチコミ・悩み相談

土地の探し方

カレラ
2005/01/26(水) 21:09

変なタイトルで申し訳ありません（汗）。

一戸建てを立てるべく「建築条件無し」の宅地を探しています。
今はネットで不動産情報を検索したり、車で希望エリアを走り回っ
たりしています（なんか不審車みたいですが、迷惑にならない程度
にしてます）。

ときどき、更地で持ち主の明記も分譲ののぼりなどもなく、かとい
ってこれから何かが建つ様子でもなく駐車場にもならなそう、とい
う土地を発見するのですが、こういう土地の持ち主というか扱って
いるところって、どうしたら分かるのでしょうか？　ますます変な
質問でお恥ずかしいのですが・・・。

実は先日大手建築会社の土地をほぼ購入するつもりでいたのです
が、どうにも営業が信頼できないなあと思っていた矢先、あやうく
騙されかけていたことに気づいて取りやめたばかりです。
もう「○○建設の街」には二度と近寄りたくもないです。。。

愚痴ってしまいましたが、そういうこともあり不動産屋との直接交
渉はまだしていません。
やはり不動産屋は何軒も周ったほうがよいのでしょうか？
初歩的な質問だとは思いますが、土地を購入された方、不動産関係
の方、何でも結構ですので良いアドバイスをお願いします。

テーマ：
タグ：エリア車関係

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（レス件数：5件)

私の場合ですが･･･

かねゆき
2005/01/27(木) 10:46

ハウスメーカーさんに調べてもらいました。
法務局に行って、所有者を調べると言う手もあります。

ちょっとカレラさんとは、状況が違うのですが、
私は気に入っていた更地が、
ある日、競売物件（国有地）になっていました。
現在3世帯となっている広さの土地だったので、
とても個人での競売参加は無理でした。

不動産屋さんにも、競売に参加しているか聞いたりしたのですが
全然わかりませんでした。

しかし、希望ハウスメーカーを訪れ、
その話をしたところ、営業担当者さんが
いろいろ調べてくれて、その土地を落とした不動産屋を
探してくれたのです。
結局、建築条件付きの販売で、200万上乗せでも
建築条件をはずす事ができず、
そのハウスメーカーさんをお断りしてしまったのですが、
営業さんは「私の仕事は0か100なので、気にしないでください。
そちらの工務店さんも、評判のいい所ですので
私もお勧めしますよ」と言ってくださいました。

他のハウスメーカーさんも、「まだ土地がない」と言うと
いろいろ探してくれましたので、
聞いてみるのも、手だと思います。

土地は本当に縁だと思います。
どうか、後悔のないようにじっくりと探してくださいね。

我が家の場合

ｆｕｎａｈａ
2005/01/27(木) 12:05

気に入った地域があったので
地元に古くからあるような不動産屋ではないところへ飛び込み
しました。１～２ヶ月して情報が少なかったので別のところを
もう1件訪ね、その後は両社から情報を貰っていました。
ほとんど同じような物件の場合もあれば全く異なることもあり
ましたよ。
そして、偶然案内中に良さそうな物件があったので
調べてもらい、所有者、状況などいろいろとわかりましたよ。

やはり不動産屋さんに

じゅんちょ
2005/01/27(木) 14:09

探してもらうのがベストかと思います。場所が決まっているん
であれば、近くのお店を何軒も訪ねて、良さそうな店と営業マ
ンを探す。
空地は、管理されていないかぎり、難しいと思います。
運良く見に行ったとき、荒れて草ぼうぼうになって草刈りに来
てたとか無ければ合えないかと。
法務局行けば持ち主はわかるでしょうが、相場に上乗せしての
現金でも持っていかないと売って貰えないと思います。

あと情報として考えられるのは、建売りとかその地区で出てい
れば、その不動産屋に売地があるか聞く。
その地区に友人がいれば折込みチラシをとっといてもらうと
か、新聞屋さんに行って広告入りの新聞を売ってもらい不動産
屋さんをリサーチするとかかな

うちも未登録の不動産屋さんに危うく変な物件掴まされるとこ
でした。今は建売りですが満足できる家が見つかりました。で
も近隣の相場からすると高かった・・・その住宅街は道路の幅
も広く駅に近いところより高い地区だったそうです。住んでる
人にでも聞かないと分からないですよね。

頑張ってよい物件探してください。慌てず・・・と言っても住
宅ローン減税終わってしまいそうですよね。
個人でローンを申込むなら「ろうきん」が金利安いそうです。
でも今は普通の銀行もずいぶんと安くなりましたね。うちも借
り換え検討したいぐらいです。

Re

けろけろ小町
2005/01/27(木) 22:49

>一戸建てを立てるべく「建築条件無し」の宅地を探していま
す。
一戸建てとなるとアパマン探しと違って凄く気をつかいます
ね。

これは私が住んでいる地域で有った事ですが、参考になれば
と思いレスします。
都会でサラリーマン生活を送り定年でリタイヤして「北アル
プスが綺麗に見えるので・・」と不動産屋さんにお願いした
ら、冬の時季で雪で覆われて晴れた時に下見をされたそうで
す。
実は風上に産廃業者の施設が有って風向きで凄い悪臭が流れ
て来る場所です。
晴れた昼間は結構暖かいのですが朝の寒さはハンパじゃな
い。
その上、地域独特の価値観が有って両隣の奥様から「アンタ
は常識が無いだね～～！」と覚えの無い言いがかりを付けら
れて落ち込んだ末に、自宅の前にアパートが建って「北アル
プス」が見えなくなり失望して暖かい地方に引っ越して行か
れました。

>ますます変な質問でお恥ずかしいのですが・・・。
いいえ！この不景気な時に「不動産屋さん」はカモだと感じ
たら逃がしません。

一戸建ては住んでしまうと‘蝸牛さん’のように自分の家を
背負って好きな所に移動出来ないので慎重にお探しになって
下さい。

皆様、ありがとうございます！！

カレラ
2005/01/28(金) 09:11

かねゆきさん、ｆｕｎａｈａさん、じゅんちょさん、けろけろ小町
さん、ありがとうございました！
やはり不動産屋さんを通して探すのが効率よいですよね。
また、ハウスメーカーなども土地探しからやってくれるというのは
初めて知りました。

上モノに関しては、身内に設計士から大工さんまで何故か揃ってい
て、たぶんこちらにお願いすることになりそうなのですが、地元の
不動産関係となるとあまり知ってるところもなく、飛び込みで行く
のは不安もあり・・・。
けろけろ小町さんの言うようなケースも多々あるようですし、実際
買ってから（あるいは建ててしまってから）地盤が悪いとか、いわ
くありの場所だった、という話も聞いています。

ちなみに今は夫の実家近くのマンションを借りていて、自営の仕事
上で新居は同じ市内で探してますので、まず今住んでいるマンショ
ンを仲介してくれたところ（このwebの親元です）にあたってみよ
うかと思います。
思いもしなかった情報が入手できて本当に助かりました。　ありが
とうございます。　また、引き続き何かありましたら是非レスお願
いします☆

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