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四谷周辺は１０万の予算では厳しいと思います（ご承知だと
思いますが）

１本となるとこれまた難しいのではと思うのですが、、都内
だったら、西の方面（小金井より西）または１本じゃないと
ころもありますが、江東区や江戸川区あたりで２ＤＫぐらい
だったらあると思います。あとは、最寄駅からバスＯＫなら
もう少し広がると思いますが・・・
あとは、西武線や京王線、小田急線はどうですｋさ？新宿乗
換えになりますが、遅くまで走っていますよ。
かなり西または千葉方面はたまた、埼玉方面なら、３ＤＫで
もあると思いますが、新築は難しいかも・・・

不動産会社のサイトで、通勤時間から検索できるところもあ
るので（ＯＺのサイトでもありますよね）それでとりあえ
ず、調べて、ある程度、ご希望のエリアを絞ったほうがいい
と思います。

＞寝室とお食事する場所は別が条件
ということは、１ＤＫでいいということでしょうか？
それだとお二人で住むには、ちょっと狭いような気がします
が、予算が限られている以上仕方ないですよね。

１ＤＫでよろしいということであれば、なくもないとは思い
ます。
旦那様になられる方が終電で帰ることも考えると、ＪＲの方
がいいかなと思ってしまいました。
私鉄は終電が比較的早いですから。

私のお勧めは、高円寺か阿佐ヶ谷です。
若者がたくさん住んでいるので、１ＤＫの部屋はたくさんあ
ると思いますし、買い物も便利です。
四谷までは中央線で１５分くらいかなあ。
ただし土日は中央線は通過しますので、その時は総武線を使
います。

もし１ＬＤＫ以上欲しいなとなると、すぐ近くって訳にはい
かなくなります。
なんせ四谷は東京のど真ん中といっても過言ではありませ
ん。
中央線でもくすみさんがおっしゃられてるように、西の方に
かなり行かないと無理です。

１．彼の通勤時間はどれくらいまで許されるか、また終電は
何時まであればいいか
２．家賃、広さ、通勤時間、周辺の環境など、優先順位はど
れか（家賃優先で狭くてもいいとか）
３．駅まで何分までが許容範囲か（自転車でもいいとかね）

上３つの情報があれば、もうちょっと具体的になるかなと思
うのですが。
たいしたアドバイスが出来なくてすいません。

そうですね～　四谷近辺でしたら１０万で２ＤＫの物件は
のぞめないように思えます。
それと彼は車は持っていらっしゃいますか？
四谷周辺だと・・・駐車場だけでも２万とか
するのではないでしょうか。

通勤に負担がかからない・・というのは
例えば乗り換えなしだったり
始発駅もしくは座って通勤できる範囲ですよね。
四谷からどれくらいの通勤時間内がいいのかが
わかる方がいいかもしれないですね
彼のご希望エリアなどはないのでしょうか？
あると一番いいかもしれないですね。

ちなみに私たち結婚１年半ですが現在西武池袋線の
一部始発のある駅（池袋まで約３０分）で徒歩５分内で
築１２年・３ＬＤＫで９万円です。
駐車場は近くで１万円。合計１０万円です。
二人の通勤時間は１時間前後でしょうか。
帰りは池袋で始発待ちをするので必ず座れますが、
行きは座れたり駄目だったりです。

それと賃貸でも条件によって家賃はかなり違います。
・プロパンガスか都市ガスか
・南向きかどうか　などなど。
私たちは新居に関して１０項目（優先順位をつけて）を
不動産屋さんに提示して探してもらいましたが、
ほんとピンキリでした。
そして最後には家賃を妥協して（予算は８万でした）
現在のところに住んでいますが快適ですよ。
お金にかえられない・・・と思いました。

実は、私たち今の所に住んで１年弱ですが、引越しを
考えています。
やはり二人の会社に近いところにしたいからです。
候補にしている地域で相場を調べたら家賃は最低でも
１２～１５万は必要のようです（品川・大崎・五反田周辺）
車は売る予定です。

もっと探せばお得な物件は出てくると思いますが、
希望する地域の相場を調べて駅前の不動産屋さんで
聞いてみるのがいいですよ。
「結婚するので・・・」というと新婚さん向けの物件を
紹介してくれるところもありますよ！

新築は難しいかと思いますが、曙橋（徒歩圏）でしたら10万円
以内の2DKがあるかもしれません。
また若松河田～牛込も店頭で割安物件をよくみかけます。
現地の不動産屋さんで一度相談されてみてはいかがでしょう
か。意外と物件数が多い地域です。

また、通勤の便のいい北区はどうでしょう？
南北線・四谷直通で、王子（17分）～王子神谷～志茂～赤羽岩
淵（24分）です。
利用している人の話では、朝のラッシュも他線に比べてすいて
いるようですから、彼の通勤も楽だと思いますが。
同じ予算なら、王子周辺の方が四谷周辺に比べて部屋のグレー
ドが断然上ですし、都市機構（公団）の空き部屋（最近はキレ
イですよ～）も多いので結構お勧めです。