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『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ



いつも『OZのクチコミ掲示板』をご利用くださいまして、誠にありがとうございます。

2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日(火)15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日(水)をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。


【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日(水)新規投稿の機能停止
2023年10月31日(火)15:00 サービス終了 掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。


2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。


今後ともオズモールをご愛顧くださいますようお願いいたします。
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フリートーク|投稿記事

賃貸物件さがしで質問です

ふれあき
2004/04/07(水) 01:04

過去の検索もしてみたのですがちょっとわからなかったので
教えてください。今、賃貸のコーポに住もうと考えていて物
件を探しています。

ずっと一軒家に住んでいたのでわからないのですが、コーポ
の騒音ってどの程度気になるのでしょうか。
以前ここでも2階の人がうるさいとかの投稿があったりした
ので
とても気になっています。友達でも隣人と喧嘩になったとい
うことを聞くので・・

私の絶対ゆずれない希望としては、
○車がないので、公共機関が近いとこ
○一階。(珍しいと言われますがちょっと理由があり、一階
がいいのです。)
○角部屋。(二方向に窓があったり、隣接してるのが一軒だ
けなので少し気楽)
一階か、角部屋は、どちらか一つでいいので当てはまってほ
しいです。

賃貸不動産の方も忙しそうで大変なのはわかりますが、私の
受け持ってくれた人がそそっかしいのか2回も、「ここにし
ます」と決めた時点で、「すみません、調べてみたら、他の
人にきまっちゃっていました」ということがありました。
一つは角部屋といってた物件が、「そこ(301号の角部屋)は
その部屋の隣の人(中部屋の302号の人)が入れることにな
り、あなたは302号に入ってください、千円安くなるので」
(その人は302号に入る予定だったけど気が変わり301号にし
たらしい。)なんだか意味がわかりません。それを調べてか
ら案内してよ・・ってかんじです。角部屋だからいいなと思
って、一人でいろいろ周りを検索し、ここにしようと決めて
たのに馬鹿にされてるみたいです。
もう妥協して302号にしようと思いますが・・
でも302号すらとられるのではないかと焦ってます。

結局今選べる物件の中には、2階以上、真ん中しかありませ
ん。

入る予定がそう急いでないので6月頃でと言ったので、早め
に入れる人優先にしてるのでしょうか?早いもの勝ちという
ことはわかりますが、
これはすごくいい!!!と思った物件を隣に座ってる人に数
分の違いでとられたのがとても悔しく、焦って早く決めよう
としはじめてる自分がいます。これからどんどん物件も少な
くなるし、もうないです。と聞いて、入居を早めようともし
ています。私自身は夏までには見つかればと思うのですが。

あと、あ○○○さん、に○○○○さん、み○○○さんなど数
社賃貸不動産屋さんがありますが、みんな連帯していて、だ
いたい同じ物件だと聞きましたが本当なのでしょうか。いろ
いろな不動産屋さんをまわたったほうがいいのでしょうか?
今受け持ってくれてる人はいろんな部屋探しのヒントや得に
なることを教えてくれますが、一生懸命いい物件を推奨しな
がら調べてみると部屋がない、そしてワンランクツーランク
下げた部屋を紹介ということをされ、感じ悪いし、信頼でき
なくなってきました。

私自身もどこまで妥協するか、これは譲れないというのをど
こまで押し通せばいいのかわからず、結構疲れるなと思いま
した。

ということで、
○コーポの上階や隣からの騒音はどの程度まで気になります
か?
○これからどんどん物件は少なくなり、でてこなくなるのは
本当なのでしょうか。
○いろんな不動産屋にいったほうがいいのでしょうか。
など教えてください。
愚痴も入っていてすみませんでしたm(__)m

テーマ:
タグ:  ゆず友達疲れ部屋6月

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  音が響くのは軽鉄筋

maiko304
2004/04/07(水) 06:21

コーポが必ずしも軽鉄筋とは限らない(木造もある)のですが
軽鉄筋の場合、かなり響きます。
あと、チェーン店のある不動産屋は、ふれあきさんもおっしゃって
るように、同じ物件が回ってますね。
A不動産やB不動産や・・・で同じ物件みました。

私の経験からいうと、住みたいと思う地元の不動産やのほうが
思いがけないいい物件をもってたりします。
(ようはすぐ見つかりそうな物件は、他の不動産やには
回さない為)

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  いい物件のみつけかた

うずまきナルト
2004/04/07(水) 10:49

maiko304さんも書かれていますが、住みたい街が決まっているの
なら地元の不動産屋がベストだと思います。
大家さんから直接募集を依頼されている場合や大家さんと顔見知り
の場合などもあります。友人や妹はすごくいい物件に出会えたので
すが、それはどちらも地元の不動産屋でした。
ア○マンとかフォ○ント等の雑誌はあくまで相場の参考程度に見る
のがいいと思います。そこに掲載されている不動産屋がいいかとい
うとそうではありません!(断言できます)
面倒かと思いますが、不動産屋についても相性がありますので、根
気よく回っていい不動産屋をみつけるのがいいと思います。
いい物件に出会えると良いですね。

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  不動産は回った方がいいです。

ajiajiko
2004/04/07(水) 11:36

ふれあきさん、こんにちは。

皆さんとあまり意見は変わらないのですが、住みたい場所が決まっ
ている場合、地元の不動産を何件かまわった方がいいと思います。
私は去年の9月から一人暮らしを始めたのですが、地元の不動産も見
ておけばよかったと少し後悔しました。
でも、いい物件にはめぐり会えたとは思っています。

まず、ご自分のこだわりはきちんと通した方がいいと思います。
物件は確かに3月ごろが1番あるそうですが、その代わりその時期は
人が入居する時期なのでお値段は高めになるそうです。
6月頃は、結婚ラッシュ(?)の為、一人暮らしの人が転居する事が
多いそうです。
でも、入居はそこまでいないので、交渉によっては敷金、礼金が減る
かもしれません。
私は家賃を3000円安くしてもらいました。

音については、私の場合アパートですが隣の音はほとんど聞こえま
せん。(キッチンがあるためだと思います。)
ですが、下の音(私は2階に住んでいて、2階建てのアパートです。)
はかなり聞こえます。
耳を澄ませて聞こうと思えば、話し声も聞こえるかもしれません。
私が、そんなに音に敏感ではないので(ライブハウスでも寝てしま
う。)あまり気にはならないのですが、慣れるまでは少し大変でし
た。

あと、不動産の担当の方との相性も重要だと思います。
私もなるべく安くと思っていたので、希望の値段をお伝えしたら鼻
で笑われました。かなり腹立ちました。
確かに、無理な事を言ってるとは思いますが、客に対して馬鹿にした
態度はない、と思いそこにはもう行きませんでした。
次に行った所が、ほんとに親身になって色々希望に近い物件を探し
てくださる所だったので、そこで決めました。
どうせなら、気分良く物件を見つけたいですもんね。

確かにいい物件は早い者順ですが、地元の不動産屋さんが1番旬な情
報を持っていると思います。

長くなりましたが、参考までに・・・。
良い物件が見つかるといいですね。

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  あせらないで!

おいしい水
2004/04/07(水) 11:55

私も去年からずっと物件探しをしていましたが、見つからず
諦めかけた頃にようやくゴールデンウィークに引越しできる
ことになりました。

正直不動産屋はあたりはずれがあると思います。私が引っ越
したい理由の一つに今の物件を管理している不動産会社が大
嫌いという理由もあります。地元で割合大きな不動産なんで
すが横柄でいつもけんか腰、物件が決まる前とその後の態度
が急変でした。

それから数年たち、仕事の都合などで引越しをしようとしま
したが、いい加減な不動産屋が多いことに直面しました。私
は今まで一人暮らしをして6回ほど引越ししていますが今回
ほどそれを実感したことはありません。専門の知人にきいた
所「ネットなどでもう契約済みのいい物件やありえない条件
の架空物件を公表しておき、問い合わせがあると来店させ、
『今さきほど決まりました』と言って他の物件を紹介する」
ようなやり方をする事もあるそうです。

うんざりしていたので私は今回都市公団や、りぶいんやJAが
取り扱っている物件を中心に探しました。住宅補助が出るの
で普通じゃ高くて借りれないような物件でも安く借りれ、物
件自体のグレードも悪くないと思います。(諸条件がありま
すが)また、商売ではないので対応も機械的で冷たいもので
すが。でも希望の部屋がみつかり安心しています。

ちなみにいまコーポに住んでいますが音はうるさいです。下
の部屋の会話、掃除機の音、雨戸の開け閉めは非常に気にな
ります。
ゴールデンウィークでの引越しは多いそうで直後に物件は出
回るようですよ。(夏には少なかった)
安くない買い物なので焦らずに縁だと思ってみつけて下さい
ね。

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  時期が悪いのでは

nobb
2004/04/07(水) 13:35

ふれあきさんのお探しの物件は、
1人か2人で住むような部屋でしょうか。
(もしファミリータイプだったら、見当違いでごめんなさい。)
そうだとしたら、今は学生さんや転勤の人の部屋探しで
不動産屋はごった返している状態です。
不動産屋にお勤めの人に聞くと、言葉は悪いですが
3月から4月上旬は、入れ食い状態で契約が決まるので
仕事が楽だと言っていました。
なので、丁寧な対応をしてもらうのも少し難しいと思います。

そんなに急いでいないのなら、4月中旬を過ぎてから
もう一度探してもらってはいかがでしょう。
その頃は、転勤などで引っ越していった人の部屋の物件が
結構あるそうですよ。(これも不動産屋さん談。)

音についてはやはり、上から下への音の方が響くので、
子供さんのいる家などは、全く静かというのは無理かも。
部屋を見に行った時の様子(三輪車や小さな自転車が
置いてあるとか)も注意して見てみてください。

それほど難しい条件ではないし、妥協して後悔するより
もう少しゆっくり探されることを、私はお薦めします。
いい部屋が見つかるといいですね。




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  まさにコーポ1階角部屋

ライム24
2004/04/07(水) 15:18

↑ に、住んでいます。

うちのコーポはファミリー向けのつくりで
お隣さんの洗面室とうちの洗面室が壁を挟んで隣接していま
す。
お風呂も壁を挟んで隣接しています。

洗面室にいる時に お隣が
壁の向こうでも水道を出している とか
洗濯機を回している とか
会話をしている とか(話の内容まではわかりませんが)
分かっちゃいますよ。

ちなみにうちは木造です。

一軒家の時、
となりの部屋の兄弟の物音が聞こえたり
親が階段を上っていく足音が聞こえたり しませんでした?
そんな状況と同じだと思って頂ければ 分かり易いかと。

上のお部屋のかたの足音もよく聞こえます。
サッシの窓を開ける音も聞こえます。

ただ、それはしょうがない事ですし、
お隣さんや上のかたが常識の範囲で気をつけてくださってい
るのがわかるので
あまり嫌だと思ったことはありません。

ただ、これが、常識のない方だったら、、、もっと騒々しい
でしょうからつらいかも。

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  沢山回った方がいいです

mimiki
2004/04/07(水) 16:27

新婚当時、1年くらい2階建てのコーポ1階角部屋に
住んでいました。
こんなに聞こえるものかというくらいすごかったです。
足音、TVの音量、住人の話し声など・・・ここまでは
仕方ないというかお互い様かなぁと思いました。
もっとビックリだったのがエッチの時の声まで聞こえて
きました。木造と鉄筋だと違うのでしょうか!?
不動産屋さんは沢山見て回った方がいいと思います。
焦らずゆっくり探して下さい。良い物件が見つかるといいですね。

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  参考になりました!

ふれあき
2004/04/07(水) 20:32

maiko304さん、うずまきナルトさん、ajiajikoさん、おいし
い水さん、nobbさん、ライム24さん、mimikiさん
何もわからなかったのでとても参考になりました。
ありがとうございました。

住む町は決まってます。
管轄に大学があり、今確かにごった返してるようです。
お客さんが多く、不動産の方もいろいろ混乱されてると思い
ます。
田舎のせいか、ワンルームというのがあまりなく、一人暮ら
しもファミリーも同じ物件に入ることが多いと言ってまし
た。
見せてもらった資料は大体軽量鉄骨が多かったです。

おいしい水さんがおっしゃられるように、私もあれっと思う
ことって他にもありました。
nobbさんのおっしゃられるように、来店してすぐ決めてく人
が今かなりいるらしいことを言ってたので、私の場合は時期
が悪かったのかもしれません。

地元の不動産や、公団ということは全く気ずかなかったので
教えていただき助かりました。そちらのほうも探してみたい
と思います。

音のことは私も以前の家より、今の家が異常に響きやすいの
でなんとなくわかる気がします。入ってみてからしかわから
ない面もあるので運もあるのかもしれませんね。

みなさんの言うように、今しかないという言葉に惑わされ
ず、あせらず、納得して決めたいと思いました。
いろいろな情報がいただけて相談してよかったです。ありが
とうございました。

スタッフへ連絡



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