ルーフバルコニーつきの部屋

『OZのクチコミ掲示板』サービス終了のお知らせ

いつも『OZのクチコミ掲示板』をご利用くださいまして、誠にありがとうございます。

2000年より運営してまいりました『OZのクチコミ掲示板』ですが、サービスの利用状況を鑑みて、2023年10月31日（火）15:00 をもちまして、サービスを終了させていただくこととなりました。

サービス終了に伴い、2023年8月30日（水）をもちまして、新規投稿の機能を停止させていただきます。

サービスの終了までのスケジュール、皆さまのこれまで投稿していただいたコンテンツの取り扱いにつきましては以下の記載をご確認ください。

【サービス終了までのスケジュール】
2023年8月30日（水）新規投稿の機能停止
2023年10月31日（火）15:00 サービス終了掲示板データをすべて消去
※ご注意※
2023年10月31日のサービス終了と同時に、『OZのクチコミ掲示板』へのアクセスは一切行うことができなくなります。

2000年のサービス開始より、多くのお客様のご利用いただきまして、誠にありがとうございました。サービス終了に伴い、皆さまには多大なご迷惑をおかけいたしますことを深くおわび申し上げます。

今後ともオズモールをご愛顧くださいますようお願いいたします。

オズモールTOP >
オトナ女子のおしゃべり掲示板 >
ルーフバルコニーつきの部屋

クチコミ掲示板

知りたい＆教えたいクチコミ・悩み相談

ルーフバルコニーつきの部屋

Penチャン
2004/01/27(火) 22:41

マンション購入を検討しているのですが、ルーフバルコニーつきの
部屋にしようか悩んでいます。子供を遊ばせたり、お茶をしたり、
ミニガーデニングをしたり、、といろいろ活用できメリットが多い
と思うのですが、デメリットはどのような点があるのでしょうか。
ひとつ気になっているのは、柵の外に通気管があるようで、そこか
ら臭気がしないか気になります。販売の営業は「気になるほどの臭
いはしませんよ」というのですが、信じてよいものかどうか、、。
実際にお住まいの方がいらっしゃいましたら、教えてください。あ
と、気を付けたほうがいいこと等もあれば是非アドバイスくださ
い。よろしくお願い致します。

テーマ：
タグ：お茶ガーデニングバルマンション子供活用部屋

古いレス順
新しいレス順
（レス件数：7件)

使用料がかかりますよ！

dug
2004/01/27(火) 23:16

ルーバルは、１Ｆの専用庭などと一緒の扱いになるはず
ですので、分譲マンションであっても、ルーバルの広さに
あわせて、月々使用料がかかります。営業の人、使用料の
こと、お話されていましたか？

それからお子さんを遊ばせたり、ということですが
ルーバルの下が１軒のお宅であれば、走ったり縄跳びを
したり、という遊びは出来ないです。振動が下のお部屋に
響いてしまいますので。

最上階のルーバルの場合は問題ないですが、最上階でない
場合は、上の階の住人から覗かれます。

お茶をしたり・・・というのではルーバルはいいと思います
が、これも最上階のルーバルでないと、なんだか見られてい
る気がして、私はあまり好きではないです。

・・・と、メリット部分を書いてみました。

間違えました。

dug
2004/01/27(火) 23:18

デメリット、と書いたつもりが、メリットとなっていまし
た。

アドバイスです。

ｋｅｍｕ
2004/01/27(火) 23:20

仕事柄いろいろなマンションを見ております。

ルーフバルコニー付の部屋では階下への騒音に注意されたほうが良
いと思います。

最近のマンションは、２重床、２重天井のつくりになっていること
が多く、上下階への騒音も聞こえにくくなっていますが、ルーフバ
ルコニーの下階に関しては何の防音もされておりません。

もし、お子さんがルーフバルコニーで飛び回ったり、ご家族の方が
日曜大工でも始めれば、下の階の方は大変な騒音に聞こえます。

・・・なので、注意が必要と思います。

暑いという噂。

かりんタン
2004/01/28(水) 00:15

去年マンション購入しました。
当初ルーフバルコニーのある最上階にして
ガーデニングなどしちゃおっかなぁ～と思いましたが・・
どうやら噂では「暑い」らしいです。
照り返しでということなんですが。

特に夏は床が高温になり、外に出られず
照り返しで部屋の温度も上がるとか・・・

あと、みなさんがおっしゃるとおり
「騒音」の問題もありますね。
ある程度は見逃してくれますけど
下の階の方と生活タイプが違うと
相当問題になりますよ。気をつけてくださいね。

良くわかんないですけど。

OL1968
2004/01/28(水) 10:12

友人が高層マンションの最上階の部屋を買いました。
で、遊びに行かせて貰ったのですが、すごーい！！って思う素敵
な部屋で特にルーフバルコニーが広くて、旦那さんもそこでゴル
フのスイングの練習をするのが楽しみという話でした。

が、しかし、隣の敷地（元企業の施設？）が売りに出され、そこ
に同じく高層マンションが建つそうで、幸運にも友人宅の方角で
はなかったものの、反対側の部屋の人は視界が遮られるので、訴
えを起こしたようですが、敗訴したようです。

で、私が思ったのは、あの素敵なルーフバルコニーもそこから続
く部屋も（大きな窓だから）外から（新しいマンションの住民か
ら）丸見えになっちゃうなぁと言う事でした。
（あと日当たりとかも）
それを聞いてから、マンション（に限らず不動産）を買うって賭
けだなぁ・・・と思うようになりました。

役に立たない話でしたが。

ちょっと怪しいかも？

まとりん
2004/01/28(水) 15:47

私が気になるのは、penちゃんさんが書いていらした
＞柵の外に通気管があるようで、そこから臭気がしないか気
になります。
＞販売の営業は「気になるほどの臭いはしませんよ」という
のですが、

この営業担当の言葉！
「気になるほど」ではないけどニオイはする、という意味で
すよね？
そういう営業トークはちょっと怪しいしズルイんじゃないか
なと思いますね。

ルーフバルコニー体験談としては、
私の前の職場は普通の分譲マンション内にあり、
そこは大きなルーフバルコニーがありました。
しかし。管理組合の規定で「ベランダに物を置いてはいけな
い」ことになっており、全く使えませんでした。
また、ベランダの排水溝に落ち葉が積もった結果雨漏りが発
生したことがあり、下の住人に迷惑をかけたことがありまし
た。
（雨漏りの補修は管理組合から出たようです）
広いベランダだと雨水がたまったときには相当な量と重さに
なるようで、それは気をつけないといけない点ですね。

それから、やはりベランダの音は下のお宅にはよく響いてい
るようですよ。
お子さんを遊ばせるのは夢に終わってしまうかも･･･