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kemuさん、早速のRESありがとうございます。
今日、その中古マンションを見せてもらいに行きます。

やはりマンションは買い替えを視野に入れて購入のとき
考えますよね。

そう、間取り図によると、kemuさんの言うとおり、
リビングは11.4畳でカウンターキッチン、6畳の和室と
６．２帖、４．２帖の洋室があるようでした。

でも、床下暖房や、浴室乾燥機、カメラ付きドアホンなど、
セキュリティなどの部分がちゃんと付いているのか不安！

あと最近の新築マンションは、温泉がついていたり、
航空券や乗車券購入の代行サービス、クリーニング取次ぎ、
宅配便の取次ぎなどもしてくれますものね。
全然違いますよね。

今日ちゃんと確かめてみようと思います。

これからもしばらくはマンションも条件のよいものが
出てきそうでしょうか？

新築の方は４件くらい見て回りましたが、いいなって思うの
は高いですよね!
駅歩２分の全く駅直結っていうタワーマンションも考えたり
しましたが、周りはゲーセンや飲み屋さん、幹線道路があっ
たりして、あまり子供を育てたりする環境じゃないなーとか
考えたり。。。

その中古マンションのところは今住んでいるところの徒歩１
～２分のところで、今住んでいて、非常に住みやすく気に入
ってる場所なので、ここへ永住できた良いなとは思っていた
のですが、なかなかマンション自体あまり立たない感じのと
ころで。。。注目したのは６Ｆで見晴らしも良く、住環境も
非常に良く、安いところ（中古なので当たり前ですが。。）
なところな感じなのですよね。
でも狭さがやっぱり私も気になります。。

今は男性の一人暮らしの物件だということで、今日は興味深
く見せていただいてこようと思います！

高くとも、後で売ることを考えたら、駅から徒歩１０分以内
で、条件の良いものを選んだほうが賢明ですよね。

これからもう少し考えて、探したりしてみたいと思います。

因みにマンションの買い時ってこれから先何年くらい
までなのでしょうかね。。。？
それから買ってから、これは人によるかと思いますが、
どれくらい住んだら売るのが賢明なのでしょうか？？
私たちは１０年くらいかなぁ？と話しています。。

住宅ってその時の縁とか運とかが関係ありそうですよね！
選ぶのってホンと迷います。。。！
でもちゃんと勉強もしないと不安で聞いてしまいました。

また（見てきたら？）何かありましたら
お願いしますね！

条件のいい中古、ちょっと不安な新築。
どちらにしても悩みどころですよね。

我が家は駅から近く商店街も近く、それでいて
まぁ静かかな、と思える環境の新築を気張っちゃいましたが
そこについているオプションが使わないなって
思うものばかりでした。

宅配ボックスはあってもいいけど、代引きは使えないし
２４時間メディカルセンターも使わない。
有線なんか聞かないし、クリーニングも割高。
温泉なんかついてたら掃除や管理費がいくらになるか…。

あるとかっこいいけど自分が年間何回かしか使わないものに
毎月５万円近い管理費を払い続けるのはもったいなくて
ちょっと悲しいかも。

今日、中古のほうのマンションを見てきました！
その間のたくさんのＲＥＳ，ありがとうございました！
設備についてですが、やはり温泉などは高い管理費を
とられるだろうし、第一近所の方と裸の付き合いもね･･･と思
っていましたが、宅配ボックスもクリーニング取次ぎもあま
り使わない感じなのですねー。なんか分かる気がします。。
クリーニングなんては特に安いところに持って行きますもの
ね！食洗器もしくは生ごみディスポーザー、床暖、浴室乾燥
機は必要？って思いますが、どうなんでしょうね？使わなか
ったらもったいないですものね。

見に行ったマンションは、
男性（おじいちゃん）の一人暮らしで家具類もトテモ渋
く。。(^^)

やはり行った感想は、うーん、狭いなぁでした。
７階建ての６階南向きなので、非常に明るく日当たりも
今日みたいな晴れの日は暑いくらいでした。

しかしリビング１１．４帖は少し狭い?って思いました。
その方の家具類が結構置いてあったので分かりにくかったで
す。それからやはり築６年といってもクロスやフローリング
は新築と比べると（当たり前なのですが。。）傷んでいまし
た。その方は３ＬＤＫの洋室２つはほとんど使っていないと
おっしゃっていましたが、和室とリビングと廊下については
畳も古くなっていたし、戸や廊下などにはそれなりに傷もあ
りました。お風呂には浴室乾燥機が付いていましたが、一度
も使ってないそうで、やはり水のにおいというのでしょう
か、少し臭う感じがしました。それから、ドアフォンもモニ
ターが付いてないタイプでした。リフォームはされない状態
で売られるそうでしたので、やはり気に入った場所とはい
え、２千万強のお値段を出して買うならもう少し待って新た
な新築を狙おうかな？と思いました。。。

今まで気づかなかったのですが、そのまとなりの場所にまさ
にマンションが建つ感じの土地が囲われていて、不動産のか
たも間違いなく建つでしょうね。。。とおっしゃっていまし
た。

その不動産屋さんは仲介みたいな形でいるのですが、
やはりマンションは悲惨ですよー、と言っていました。
このような築浅のマンションでさえ、６年経つと１５００万
円落ちになりますからね。。。と。その後、一戸建てを進め
られてモデルルームを見せてもらいましたが、とてもシンプ
ルですが素敵で（いわゆる大手のメーカーではない、現実的
なモデルルームでした）一戸建てでも良いかなーって、
揺らいで見たり(^^)。不動産やさんは、マンションの新築と
同じくらいで買えるし、下がったとしても最低限、土地代は
確保できますからねーと言っていました。

中古マンションはこんなものなんだなーってちょっとがっか
りしてと言うか、やっぱり頑張っても新築に住もう！って思
いましたが、もう少し中古を見てみるのも勉強かと思うので
もう少し、中古と新築など見てみたいと思っています。

以上、中古マンションを初めて見に行っての感想でした。
ご意見をありがとうございました！！

早速見に行かれたんですね！実際に物件を見るというのはすごく勉
強になると思いますよ。　

今回のように現在居住中の家を見るというのは、家具を配置してあ
る状態なので、生活空間としての広さを実感するのに良いですよ
ね。あと、リフォームしない状態での引渡しということでしたが、
これはかえってリフォーム後のものを買うよりは逆にいいと思いま
す。

というのは、リフォーム代ということで１００万ほどの値引き交渉
も場合によっては可能になりますし、リフォームする時も自由に色
や材質をえらんでできます（クロスとか塗装に）。

中古物件は自分好みにリフォームしてしまうところに醍醐味がある
のかもしれませんね。

可能でしたら、できるだけいろんな物件を見て目を養うと良いので
はないでしょうか？そのうちに、sanyoさんのチェックポイントが
見えてくると思います。良い物件に出会えるようにがんばってくだ
さいね～。